หน้าแรก   เกี่ยวกับเรา   บริการของเรา  ติดต่อเรา  สนับสนุนเรา  สมุดเยี่ยม
    • ติดตาม lawyerthai ผ่านทาง /lawyerthai  /iamlawyerthai

แบ่งปันหน้านี้ให้เพื่อนของคุณ

 
Our Partners | รีวิว ร้านอาหาร เชียงใหม่ | รีวิว ที่เที่ยว เชียงใหม่ | รีวิว ที่พัก เชียงใหม่ | Chiang Mai Thailand | Chiang Mai Travel | Chiang Mai Travel Guide | Chiang Mai Boutique Hotel | กฎหมาย | ปรึกษากฎหมายฟรี | Detox Chiang Mai | Chiang Mai Wedding Planner | จัดงานเลี้ยง เชียงใหม่
Home
  ข้อมูลส่วนตัว(Profile)ข้อมูลส่วนตัว(Profile)   เข้าสู่ระบบ(Log in)เข้าสู่ระบบ(Log in)     สมัครสมาชิก(Register)สมัครสมาชิก(Register) 

เวลาขณะนี้ Thu 18 September 14 12:38

กระดานสนทนากฎหมาย

lawyerthai lawyerthai lawyerthai



อยากสอบถามเรื่องการซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี
Page  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  •  14   15  16 

pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15754

ความเห็นที่ 650

ความคิดเห็นคุณ จอย : ตอบเมื่อ Sun 29 January 12 , 13:30
อยากซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของกรมบังคับคดีโจกย์คือธ.อ.ส.ลูกหนี้เป็นเพื่อนบ้านเคยสอบถาม1ครั้งแล้ว เค้าบอกว่าประนอมหนี้อยู่ถึง พ.ค.55 แต่ตอนนี้กรมบังคับคดีประกาศขายทอดตลาด นัดที่1 วันที่28/2/55เราสนใจที่จะประมูลซื้อทำได้หรือไม่ เจ้าของทรัพย์เค้าไม่ขายให้เราหรือเค้าอยากให้บ้านถูกยึดหรือค่ะ ราคาประเมิน33000 ถ้าเราจะประมูล450000จะได้หรือเปล่า แต่เจ้าหนี้บอกว่าเค้าติดชำระดอกเบี้ย70000 บาท สรุปว่าเราต้องประมูลที่เท่าไหร่ เค้ามีสิทค้านกี่ครั้งค่ะ  ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
เขาค้านได้แค่ครั้งเดียว  ซื้อไม่ต้องแพงครับ  ทรัพย์ประมูลมีวิธี
ทนายอภิชาต 081-5522-971 

ชอบ + 67   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.121.243.189     ตอบเมื่อ : Sun 29 January 12 , 14:33


  สาวเหนือ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 651

ไม่ทราบว่ามีใครเจอแบบดิฉันบ้างหรือเปล่าค่ะ
วันนี้  31/01/55  ดิฉันได้ไปที่บังคับคดีจังหวัดระยองเพราะสนใจบ้านที่ประกาศลงเพื่อขายทอดตลาด  ก่อนไปดิฉันได้เตรียมเอกสารของบ้านที่ดิฉันสนใจ  พร้อมกับได้เปิดอ่านและศึกษาจากข้อมูลของพวกท่านๆ  ที่แสดงความคิดเห็นกันมาดีพอสมควร  และได้เข้าไปถามกับกรมบังคับคดีเองเพื่อจะได้ไขข้อสงสัยให้กระจ่าง   แต่พอไปถึงดิฉันเริ่มจะงงๆ  กับคำตอบที่ได้รับจากเจ้าหน้าที่   โดยคำถามแรกที่ดิฉันสอบถามคือ  ดิฉันอยากจะทราบยอดหนี้ว่าจำเลยหรือลูกหนี้ได้ติดค้างหนี้  หรือถูกโจทย์ฟ้องอยู่เป็นจำนวนเท่าไหร่ค่ะ  แต่เจ้าหน้าที่กลับตอบมาแบบค้อนนิดๆ  ว่ามีหน้าที่ขายทอดตลาดอย่างเดียวไม่ได้มีหน้าที่ให้ข้อมูลลูกหนี้กับใคร    ดิฉันนิ่งลงสักพักแล้วถามต่อว่า  ราคาที่เริ่มประมูลปรกติแล้วนัดแรกจะเริ่มที่  80  %  ของราคาประเมิณใช่หรือไม่ค่ะเจ้าหน้าที่ก็ตอบกลับมาว่าไม่มี  80  %  หรือ  50%  อะไรทั้งนั้นหรอกคุณ  มีแต่ราคาที่ได้ลงประกาศขายไปเท่านั้นแหล่ะ  ดิฉันก็ถามต่อไปอีกว่าแล้วอย่างนี้ถ้าไม่มีใครมาสู้ราคาดิฉันสามารถให้ราคาที่กรมตั้งไว้เป็นราคาประมูลได้หรือไม่  เจ้าหน้าที่เขาก็ตอบกลับมาว่าได้  (ถ้าไม่มีใครคัดค้านคุณนะ)   แต่ยังดีที่เค้ายังมีน้ำใจต่อดิฉันบ้างและบอกว่า  โจทย์และจำเลยมีสิทธิ์ค้านได้คนละ  1 ครั้ง  และแนะนำให้มาตามวันที่ประมูล  เวลา  9.00 น.และมาตรวจสอบสถานะของบุคคล ว่าเป็นบุคคลล้มละลายหรือติดแบล็คลิสหรือเปล่าเสียก่อนเพราะหากว่าเราประมูลได้แต่ติดตรงนี้  เงินมัดจำที่วางไว้ก็จะไม่ได้คืนเลย
สุดท้ายนี้ดิฉันไม่รู้ว่าที่ดิฉันตั้งใจอ่านและศึกษาจากเวปนี้หรือจากคนที่มีประสบการณ์ที่เคยประมูลมาหลายๆ  คน  มันถึงไม่ตรงกับที่ดิฉันไปขอข้อมูลที่บอกตรงๆว่าเขาไม่อยากบอก  กับเราเลย   เจตนาของดิฉันเองก็เพื่อว่าอยากทราบหนี้คงค้างของจำเลยว่าเหลืออยู่เท่าไหร่  เพื่อเวลาประมูลจะได้ให้ราคาที่มันพอดีกับที่จำเลยติดอยู่  เขาจะได้ไม่ต้องมารับภาระที่ต้องค้างชำระและหาเงินที่ไม่รู้ว่าจะเอามาจากไหนใช้เจ้าหนี้  และจะได้คิดคร่าวๆก่อนว่าราคาในใจของธนาคารเจ้าหนี้ที่เขาต้องการน่าจะอยู่ประมาณที่เท่าไร่แค่นั้นเอง   ดิฉันไม่อยากเข้าไปถามกับธนาคารเจ้าหนี้เองเพราะรู้มาบ้างว่าเขาอาจจะค้านเราและกดดันเราให้เราเสนอราคาที่สูงเกินไป  ที่บางทีเราคิดว่าราคานั้นมันเกินไปสำหรับเรา   บ้านหลังที่ดิฉันอาศัยอยู่ปัจจุบันนี้ก็เป็นบ้านที่ซื้อมาจากการประมูลของธนาคาร  แต่ตอนนั้นดิฉันไม่ทราบหรือไมรู้รายละเอียดเรื่องการประมูลเลยจริงๆ  มีแต่ไปเดินดูตามธนาคารที่ติดประกาศขายไว้แต่ตอนนั้นอาจจะเป็นการเก็บไว้ขายเองของเจ้าหนี้เอง  มีการสู้ราคากันเหมือนที่อ่านๆมา  การทำสัญญา  การวางเงินมัดจำเหมือนที่อ่านมาจริง  แต่ไม่รู้จริงๆว่ามีนัดแรก  นัดสอง  อะไรอย่างนี้  และไม่รู้ด้วยว่ามีใครบ้างที่มาสู้ราคากับเรา
ราคาเริ่มประมูลตอนนั้นอยู่ที่  320000  แต่ดิฉันสู้ราคาถึง  405000  บาท รู้ภายหลังว่าราคาที่ดิฉันให้ไปนี้  สูงเกินไป  โบรกเกอร์ต่างๆ ก็เข้ามาคุยกับดิฉัน  ว่าเวลาเจ้าหน้าที่ธนาคารถามว่าดิฉันรู้เรื่องการประมูล  จากไหนให้บอกว่ารู้จาตัวแทนคนนั้น  คนนี้ เป็นคนแนะนำมานะค่ะ  เพื่อว่าเขาจะได้ส่วนแบ่งหรืออะไรบางอย่างจากธนาคาร  ตอนนั้นยอมรับจริงๆว่าไม่รู้เค้าถามอะไรมา  ดิฉันก็ได้แต่พยักหน้าค่ะๆ  อย่างเดียว  แต่ตอนนี้ครอบครัวใหญ่ขึ้น  ของเยอะขึ้น  ดิฉันจึงอยากจะหาบ้านหลังใหญ่ขึ้นอีกสักนิด  แต่ได้เปิดดูจากเวปขายบ้านต่างๆ  ในระยอง  ยอมรับว่าไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่ง  หรือมือสองก็ตามแพงมาก  เกินกำลังที่จะผ่อนไหว  ที่ถูกก็มีค่ะแต่ไกลชุมชน  ไกลโรงเรียนลูกเหลือเกินค่ะ  หรืไม่ก็ประมาณว่าบ้านร้างเอามาทำใหม่ให้ดูดี  ซอยตันรถวิ่งเข้าไปได้แต่เวลาออกต้องถอยหลังยาวเลยทีเดียวค่ะ  ก็เลยดูบ้านประมูลนี่แหล่ะค่ะเป็นทางเลือกที่ดี  แต่ ณ วันนี้ก็ไม่รู้ว่าถ้าเป็นอย่างที่เจ้าหน้าที่บังคับคดีบอกว่า ไมีมี  80%   หรือ  50%   เปอร์เซ็นต์อะไรทั้งนั้นบ้านหลังใหม่ของดิฉันจะจบที่ราคาเท่าไหร่  สุดแต่เวรแต่กรรมจริงๆ  คิดเสียว่าของอะไรถ้ามันจะเป็นของเรา  มันก็ต้องเป็นของเราอยู่วันยังค่ำ  ขอบคุณทุกท่านที่เสียเวลาอ่านบทความนี้  ดิฉันอยากรู้ว่ามีใครประสบ  พบเจอกรณีนี้มาเหมือนดิฉันบ้างหรือเปล่า  และจะขอบคุณเป็นอย่างสูงถ้าเกิดตอบกลับมาแสดงความคิดเห็นกันบ้างค่ะ  ขอบคุณค่ะ

ชอบ + 67   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 171.4.197.170     ตอบเมื่อ : Tue 31 January 12 , 22:57


  คนอยากมีบ้าน
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 652

ขอถามท่านผู้รู้ครับผม คือผมอยากได้บ้านหลังหนึ่งราคาก็ไม่แพงมากครับ การประมูลครั้งที่ 1 ไม่มีใครประมูล แต่ผมไม่ได้ไป ครั้งที่ 2 ผมไปสอบถามข้อมูลจากเจ้าพนักงาน เขาบอกว่า เจ้าของทรัพย์มาเลื่อนไปเป็นปีหน้า คือ ข้อ 1
ผมไปติดต่อกับเจ้าของทรัพย์เลย จะดีไหมครับ หรือ ข้อ 2 ต้องไปติดต่อกับทนาคารออมสิน ที่เป็นผู้ยึดทรัพย์น้้นไหมครับ ข้อ 3 ถ้าไปคุยเจ้าของทรัยย์แล้วให้ราคาที่เขาต้องการ แล้วให้เขา เอาทรัพย์มาประมูลครั้งที่ 3 จะทำได้ไหมครับ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบจากท่านผู้รู้ทั้งหลาย หรือ พอมีจะใครช่วยได้โปรดช่วยด้วยครับ อยากได้บ้านมากครับยังไม่มีที่อยู่ ขอบคุณครับ

ชอบ + 58   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 101.51.42.158     ตอบเมื่อ : Fri 3 February 12 , 10:15


pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15754

ความเห็นที่ 653

ความคิดเห็นคุณ คนอยากมีบ้าน : ตอบเมื่อ Fri 3 February 12 , 10:15
ขอถามท่านผู้รู้ครับผม คือผมอยากได้บ้านหลังหนึ่งราคาก็ไม่แพงมากครับ การประมูลครั้งที่ 1 ไม่มีใครประมูล แต่ผมไม่ได้ไป ครั้งที่ 2 ผมไปสอบถามข้อมูลจากเจ้าพนักงาน เขาบอกว่า เจ้าของทรัพย์มาเลื่อนไปเป็นปีหน้า คือ ข้อ 1
ผมไปติดต่อกับเจ้าของทรัพย์เลย จะดีไหมครับ หรือ ข้อ 2 ต้องไปติดต่อกับทนาคารออมสิน ที่เป็นผู้ยึดทรัพย์น้้นไหมครับ ข้อ 3 ถ้าไปคุยเจ้าของทรัยย์แล้วให้ราคาที่เขาต้องการ แล้วให้เขา เอาทรัพย์มาประมูลครั้งที่ 3 จะทำได้ไหมครับ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบจากท่านผู้รู้ทั้งหลาย หรือ พอมีจะใครช่วยได้โปรดช่วยด้วยครับ อยากได้บ้านมากครับยังไม่มีที่อยู่ ขอบคุณครับ
ไม่ต้องไปคุยกับธนาคารหรือเจ้าของครับ  เข้าไปประมูลซื้อเลย  รอบหน้า  50 เปอร์เซ้นต์เองครับ
ทนายอภิชาต 081-5522-971 

ชอบ + 52   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.121.219.247     ตอบเมื่อ : Sat 4 February 12 , 09:02


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 5127

ความเห็นที่ 654

ความคิดเห็นคุณ คนอยากมีบ้าน : ตอบเมื่อ Fri 3 February 12 , 10:15
ขอถามท่านผู้รู้ครับผม คือผมอยากได้บ้านหลังหนึ่งราคาก็ไม่แพงมากครับ การประมูลครั้งที่ 1 ไม่มีใครประมูล แต่ผมไม่ได้ไป ครั้งที่ 2 ผมไปสอบถามข้อมูลจากเจ้าพนักงาน เขาบอกว่า เจ้าของทรัพย์มาเลื่อนไปเป็นปีหน้า คือ ข้อ 1
ผมไปติดต่อกับเจ้าของทรัพย์เลย จะดีไหมครับ หรือ ข้อ 2 ต้องไปติดต่อกับทนาคารออมสิน ที่เป็นผู้ยึดทรัพย์น้้นไหมครับ ข้อ 3 ถ้าไปคุยเจ้าของทรัยย์แล้วให้ราคาที่เขาต้องการ แล้วให้เขา เอาทรัพย์มาประมูลครั้งที่ 3 จะทำได้ไหมครับ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบจากท่านผู้รู้ทั้งหลาย หรือ พอมีจะใครช่วยได้โปรดช่วยด้วยครับ อยากได้บ้านมากครับยังไม่มีที่อยู่ ขอบคุณครับ
 ข้อ 1 ผมไปติดต่อกับเจ้าของทรัพย์เลย จะดีไหมครับ หรือ 
- ถ้าติดต่อก็ติดต่อได้ครับ แต่ถ้าซื้อจากการขายทอดตลาดจะได้ราคาถูกกว่าแต่ถ้ากลัวว่าจะมีคนมาแย่งซื้อก็ลองขอซื้อจากเจ้าของทรัพย์โดยตรงก็ได้ครับ

ข้อ 2 ต้องไปติดต่อกับทนาคารออมสิน ที่เป็นผู้ยึดทรัพย์น้้นไหมครับ 
- ตามข้อแรกครับ

ข้อ 3 ถ้าไปคุยเจ้าของทรัยย์แล้วให้ราคาที่เขาต้องการ แล้วให้เขา เอาทรัพย์มาประมูลครั้งที่ 3 จะทำได้ไหมครับ 
- ถ้าได้ราคาที่เขาต้องการแล้วจะเอาออกมาประมูลอีกทำไมละครับ




ทนายตี๋ 081-598-2209 ratcha987@hotmail.com

ชอบ + 55   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.68.2     ตอบเมื่อ : Sat 4 February 12 , 11:46


  สาวเหนือ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 655

ดิฉันได้เข้าไปนั่งดูการประมูลบ้านที่กรมบังคับคดีจ.ระยองมาเมื่อวันที่  9 ก.พ.ที่ผ่านมา  หลังจากที่ก่อนหน้านี้ได้เข้าไปสอบถามก่อนเรื่องราคาที่นำมาประมูล   ยอมรับเลยว่าที่เจ้าหน้าที่เขาพูดมาว่าไม่มีราคา  80% หรือ 50% ในนัดแรกหรือนัด 2 ใดๆก็ตามนั้นเป็นจริง   วันที่ไปมีบ้านที่นำมาขายทอดตลาด  23  รายการ แต่โจทย์แถลงงดขาย  6  รายการ  แต่วันนั้นมีรายการบ้านที่มีคนมาสู้ราคากันจริงๆ  แค่  2  หลังเองค่ะเริ่มการประมูล 9.30 น.ประมูลกันเสร็จส้ิ้น  เวลา  10.00  น.  รายการไหนที่ไม่มีผู้สู้ราคาเจ้าหน้าที่จะขานและข้ามรายการไปเรื่อยๆ  จนถึงรายการที่มีผู้ประมูลและทำการสู้ราคากัน  วันนั้นมีบ้านอยู่หลังหนึ่งราคาเริ่มต้นประมูลเริ่มที่  479000มีผู้เสนอราคาถึง 630000บาทถือว่าสูงพอสมควรแต่โจทย์ค้าน  จึงจะมีการประมูลใหม่นัดหน้าเลื่อนออกไปอีก  2  อาทิตย์ แต่อีกหลังราคาเริ่มต้นที่450000 ผู้ประมูลเสนอราคา 460000 ได้ไปไม่มีใครค้าน  การเข้าไปนั่งดูบางทีก็ทำให้เราเห็นอะไรหลายๆ อย่าง  ทรัพย์ตัวไหนที่ติดจำนองหรือว่ามีปัญหาทางเจ้าหน้าที่เองก็จะบอกโดยละเอียดก่อนประมูลทุกครั้งว่าตัวนี้มีปัญหานะ  ถ้าได้ไปต้องทำอย่างไรก่อน  กับจำเลยคนที่เท่าไหร่อย่างไร  ซึ่งมันก็ดีต่อผู้เข้าร่วมการประมูลเพราะหากเกิดปัญหามาทีหลังทางกรมบังคับคดี จะไม่รับผิดชอบใดๆ ทั้งสิ้น  และอีกอย่างเขาแนะนำให้เราตรวจสถานะบุคคลล้มละลายหรือว่าตรวจเครดิตบูโรเสียก่อนเผื่อว่าเราประมูลได้แล้ว  ตอนทำสัญญากู้ครั้งใหม่จะได้ไม่ติดปัญหาเรื่องสัญญาการกู้ครั้งใหม่เพราะทางกรมบังคับคดีจะไม่คืนเงินมัดจำที่เราวางตอนไปสู้ราคาให้เรา

ชอบ + 46   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 171.4.86.107     ตอบเมื่อ : Tue 14 February 12 , 13:21


  yutta
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 656

ซื้อสินทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ต้องใช้เวลาเท่าไหร่ในการดำเนินการ มีขั้นตอนอะไรบ้างครับ

ชอบ + 53   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 119.42.101.240     ตอบเมื่อ : Wed 15 February 12 , 16:05


pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15754

ความเห็นที่ 657

ความคิดเห็นคุณ yutta : ตอบเมื่อ Wed 15 February 12 , 16:05
ซื้อสินทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ต้องใช้เวลาเท่าไหร่ในการดำเนินการ มีขั้นตอนอะไรบ้างครับ
ต้องดูการกำหนดวันขายทอดตลาดครับ  ทนายอภิชาต 081-5522-971 

ชอบ + 50   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 27.130.142.1     ตอบเมื่อ : Thu 16 February 12 , 01:37


  tenkai
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 658

ผมสนใจบ้านที่ติดกรมบังคับคดีที่นนทบุรีนะครับ ผมได้เข้าไปดูที่เวปของกรมบังคับคดี พบว่า เขาไม่เขียนราคา 80% 50% แล้ว ผมเลยโทรไปที่กรมบังคับคดี เขาก้อบอกว่าตอนนี้ไม่มีราคา 80% 50% แล้ว และการวางเงินก้อไม่ใช่ 50000 เหมือนแต่ก่อน ขึ้นไปเรื่อยๆตามราคาบ้าน ผมได้ไปดูบ้านที่ผมสนใจแล้วพบว่าโทรมมาก ไม่มีคนอยู่ร้าง ราคาเปิดล้านกว่าๆ ผมไม่แน่ใจว่า รูปแบบการประมูลเปลี่ยนไปหรือไม่ และผมจะได้ราคาที่เท่าไหร่ เพราะพอไม่มี 80 50 แล้ว คาดว่าราคาจะสูงกว่าราคาขั้นต่ำที่เขาโพสแน่นอน เลยอยากสอบถามเพื่อนๆที่พึ่งไปประมูลซื้อบ้านที่กรมบังคับคดี หรือผู้มีความรู้ดังนี้
1. เขาไม่มีการประมูลจาก 80 หรือ 50 เปอรเซ็นแ้ล้วจริงหรือไม่ครับ
2. หากเราเข้าไปประมูลแล้วสู้ไม่ได้ เราจะโดนยึดเงินวางหรือไม่
3. ค่าใช้จ่ายการโอน และภา๋ษีต่างๆ เราต้องเสียเหมือนปกติหรือไม่ ได้คืนหรือลดหย่อยหรือไม่คัรบ
4. หากไม่มี 80 - 50 เปอร์ จริง ราคาที่ประมูลได้จะสูงกว่าราคาขั้นต่ำที่กำหนดไว้เยอะไหมครับ
5. เราสามารถกู้ธนาคารมาซื้อบ้านพวกนี้ได้ไหมครับ ผมมีสวัสดิการสามารถกู้ได้ 100% ไม่ทราบว่าสามารถกู้ได้ 100 หรือกู้ได้มากกว่าราคาซื้อขายได้ไหมครับ 

ต้องขอรบกวนด้วยนะครับเนื่องจากไม่มีความรู้จริงๆครับ ตอนนี้ผมและครอบครัวอาศัยบ้านน้องเขยของยายอยู่ พอดียายผมเสีย แล้วเขาเลยขายบ้านผมและน้องๆ น้าๆผมเลยไม่มีที่อยู่กัน ครอบครัวผมคนเยอะเลยจำเป็นต้องการบ้านที่ใหญ่และราคาไม่แพง เลยต้องมาดูที่กรมบังคับคดีครับ 

ขอบพระคุณมากๆครับ

ชอบ + 54   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 10.226.27.46     ตอบเมื่อ : Wed 22 February 12 , 13:52


  สาวเหนือ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 659

ความคิดเห็นคุณ tenkai : ตอบเมื่อ Wed 22 February 12 , 13:52
ผมสนใจบ้านที่ติดกรมบังคับคดีที่นนทบุรีนะครับ ผมได้เข้าไปดูที่เวปของกรมบังคับคดี พบว่า เขาไม่เขียนราคา 80% 50% แล้ว ผมเลยโทรไปที่กรมบังคับคดี เขาก้อบอกว่าตอนนี้ไม่มีราคา 80% 50% แล้ว และการวางเงินก้อไม่ใช่ 50000 เหมือนแต่ก่อน ขึ้นไปเรื่อยๆตามราคาบ้าน ผมได้ไปดูบ้านที่ผมสนใจแล้วพบว่าโทรมมาก ไม่มีคนอยู่ร้าง ราคาเปิดล้านกว่าๆ ผมไม่แน่ใจว่า รูปแบบการประมูลเปลี่ยนไปหรือไม่ และผมจะได้ราคาที่เท่าไหร่ เพราะพอไม่มี 80 50 แล้ว คาดว่าราคาจะสูงกว่าราคาขั้นต่ำที่เขาโพสแน่นอน เลยอยากสอบถามเพื่อนๆที่พึ่งไปประมูลซื้อบ้านที่กรมบังคับคดี หรือผู้มีความรู้ดังนี้
1. เขาไม่มีการประมูลจาก 80 หรือ 50 เปอรเซ็นแ้ล้วจริงหรือไม่ครับ
2. หากเราเข้าไปประมูลแล้วสู้ไม่ได้ เราจะโดนยึดเงินวางหรือไม่
3. ค่าใช้จ่ายการโอน และภา๋ษีต่างๆ เราต้องเสียเหมือนปกติหรือไม่ ได้คืนหรือลดหย่อยหรือไม่คัรบ
4. หากไม่มี 80 - 50 เปอร์ จริง ราคาที่ประมูลได้จะสูงกว่าราคาขั้นต่ำที่กำหนดไว้เยอะไหมครับ
5. เราสามารถกู้ธนาคารมาซื้อบ้านพวกนี้ได้ไหมครับ ผมมีสวัสดิการสามารถกู้ได้ 100% ไม่ทราบว่าสามารถกู้ได้ 100 หรือกู้ได้มากกว่าราคาซื้อขายได้ไหมครับ 

ต้องขอรบกวนด้วยนะครับเนื่องจากไม่มีความรู้จริงๆครับ ตอนนี้ผมและครอบครัวอาศัยบ้านน้องเขยของยายอยู่ พอดียายผมเสีย แล้วเขาเลยขายบ้านผมและน้องๆ น้าๆผมเลยไม่มีที่อยู่กัน ครอบครัวผมคนเยอะเลยจำเป็นต้องการบ้านที่ใหญ่และราคาไม่แพง เลยต้องมาดูที่กรมบังคับคดีครับ 

ขอบพระคุณมากๆครับ
 ดิฉันเพิ่งเข้าร่วมประมูลมาเมื่อวันที่23/2/55  ที่ผ่านมานี้เองค่ะแต่เป็นของกรมบังคับคดีที่ระยองนะค่ะ  ก่อนหน้านี้ก็ได้เข้าไปสอบถามเหมือนคุณเรื่องกฎระเบียบการประมูลแต่ขอแนะนำว่า
1.กฎการประมูลเป็นกฎใหม่ไม่มีราคาประเมิณ  80%  และ  50%  เหมือนเมื่อก่อนแล้วราคาเริ่มประมูลก็คือราคาที่เขาตั้งไว้เป็นราคาเริ่มขาย  และสู้ราคากันตามบันไดราคาที่เขาตั้งไว้ค่ะ
2.ถ้าคุณเข้าประมูลคนเดียวและไม่มีคู่แข่ง  ถึงแม้ลูกหนี้  และเจ้าหนี้ไม่มีใครค้าน  บังคับคดีก็ยังไม่สามารถขายทรัพย์นั้นให้คุณได้ทันทีหรอกนะค่ะ  ต้องมีคนมาสู้ราคาับเรา  เขาจะถอนทรัพย์นั้นออกเอาไปขายนัดใหม่ รอจนกว่าจะมีคนเข้าสู้ราคากับเรา  อีกอย่างทางบังคับคดีจะสอบถามเราว่าเราต้องการเสนอราคาที่เราต้องการได้มากน้อยเท่าไหร่  หรือที่เรียกว่าผูกพันราคาไว้เท่าไหร่   แต่ถ้าหากเราไม่ต้องการผูกพันราคาตอนเสร็จการประมูลเขาก็จะคืนเงินมัดจำให้เราทันที่ที่เสร็จค่ะ  แต่ถ้าเราผูกพันราคาไว้นัดหน้าถ้าหากมีคนให้ราคาสูงกว่าเราเขาก็จะคืนเงินให้เราเหมือนกันค่ะ  แต่อย่าลืมเช็คสถานะบุคคลล้มละลายหรือเครดิตบูโรก่อนนะค่ะ  เพราะหากเราประมูลได้แต่ตอนทำสัญญาเราติดปัญหาเรื่องนี้เขาก็จะไม่คืนเงินประกันตรงนี้ให้เราเหมือนกันค่ะ
3.ส่วนเรื่องที่คุณบอกว่าบ.คุณคอนแทคกับธนาคารที่คุณจะขอสินเชื่อใหม่ สามารถยื่นกู้ได้  100%  ก็ตามนั้นเลยค่ะแต่เขาจะให้เวลาเรา  15  วันในการดำเนินการ  และอาจยืดเวลาออกไปได้อีก  30  วันแต่เราต้องติดต่อกับเจ้าหน้าที่ก่อนนะค่ะ  
4.ขอแนะนำนิดนึงว่าบ้านหลังไหนที่ที่ดินหรือสินทรัพย์อยู่ในทำเลที่ดีราคามักสูงหรือเจ้าหนี้ที่ส่วนใหญ่มักเป็นธนาคารต่างๆ  มักจะค้านราคาหรือไม่ก็งดงายทั้ง 4  นัด  แต่ถ้าหลังไหนที่ไม่เข้้าตาเขาการยกมือสู้ราคามักจะไม่เกินราคาที่เริ่มประมูลไปมากเท่าไหร่ค่ะ   

ชอบ + 48   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 223.207.85.164     ตอบเมื่อ : Tue 28 February 12 , 09:08


pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15754

ความเห็นที่ 660

ความคิดเห็นคุณ สาวเหนือ : ตอบเมื่อ Tue 28 February 12 , 09:08
ความคิดเห็นคุณ tenkai : ตอบเมื่อ Wed 22 February 12 , 13:52
ผมสนใจบ้านที่ติดกรมบังคับคดีที่นนทบุรีนะครับ ผมได้เข้าไปดูที่เวปของกรมบังคับคดี พบว่า เขาไม่เขียนราคา 80% 50% แล้ว ผมเลยโทรไปที่กรมบังคับคดี เขาก้อบอกว่าตอนนี้ไม่มีราคา 80% 50% แล้ว และการวางเงินก้อไม่ใช่ 50000 เหมือนแต่ก่อน ขึ้นไปเรื่อยๆตามราคาบ้าน ผมได้ไปดูบ้านที่ผมสนใจแล้วพบว่าโทรมมาก ไม่มีคนอยู่ร้าง ราคาเปิดล้านกว่าๆ ผมไม่แน่ใจว่า รูปแบบการประมูลเปลี่ยนไปหรือไม่ และผมจะได้ราคาที่เท่าไหร่ เพราะพอไม่มี 80 50 แล้ว คาดว่าราคาจะสูงกว่าราคาขั้นต่ำที่เขาโพสแน่นอน เลยอยากสอบถามเพื่อนๆที่พึ่งไปประมูลซื้อบ้านที่กรมบังคับคดี หรือผู้มีความรู้ดังนี้
1. เขาไม่มีการประมูลจาก 80 หรือ 50 เปอรเซ็นแ้ล้วจริงหรือไม่ครับ
2. หากเราเข้าไปประมูลแล้วสู้ไม่ได้ เราจะโดนยึดเงินวางหรือไม่
3. ค่าใช้จ่ายการโอน และภา๋ษีต่างๆ เราต้องเสียเหมือนปกติหรือไม่ ได้คืนหรือลดหย่อยหรือไม่คัรบ
4. หากไม่มี 80 - 50 เปอร์ จริง ราคาที่ประมูลได้จะสูงกว่าราคาขั้นต่ำที่กำหนดไว้เยอะไหมครับ
5. เราสามารถกู้ธนาคารมาซื้อบ้านพวกนี้ได้ไหมครับ ผมมีสวัสดิการสามารถกู้ได้ 100% ไม่ทราบว่าสามารถกู้ได้ 100 หรือกู้ได้มากกว่าราคาซื้อขายได้ไหมครับ 

ต้องขอรบกวนด้วยนะครับเนื่องจากไม่มีความรู้จริงๆครับ ตอนนี้ผมและครอบครัวอาศัยบ้านน้องเขยของยายอยู่ พอดียายผมเสีย แล้วเขาเลยขายบ้านผมและน้องๆ น้าๆผมเลยไม่มีที่อยู่กัน ครอบครัวผมคนเยอะเลยจำเป็นต้องการบ้านที่ใหญ่และราคาไม่แพง เลยต้องมาดูที่กรมบังคับคดีครับ 

ขอบพระคุณมากๆครับ
 ดิฉันเพิ่งเข้าร่วมประมูลมาเมื่อวันที่23/2/55  ที่ผ่านมานี้เองค่ะแต่เป็นของกรมบังคับคดีที่ระยองนะค่ะ  ก่อนหน้านี้ก็ได้เข้าไปสอบถามเหมือนคุณเรื่องกฎระเบียบการประมูลแต่ขอแนะนำว่า
1.กฎการประมูลเป็นกฎใหม่ไม่มีราคาประเมิณ  80%  และ  50%  เหมือนเมื่อก่อนแล้วราคาเริ่มประมูลก็คือราคาที่เขาตั้งไว้เป็นราคาเริ่มขาย  และสู้ราคากันตามบันไดราคาที่เขาตั้งไว้ค่ะ
2.ถ้าคุณเข้าประมูลคนเดียวและไม่มีคู่แข่ง  ถึงแม้ลูกหนี้  และเจ้าหนี้ไม่มีใครค้าน  บังคับคดีก็ยังไม่สามารถขายทรัพย์นั้นให้คุณได้ทันทีหรอกนะค่ะ  ต้องมีคนมาสู้ราคาับเรา  เขาจะถอนทรัพย์นั้นออกเอาไปขายนัดใหม่ รอจนกว่าจะมีคนเข้าสู้ราคากับเรา  อีกอย่างทางบังคับคดีจะสอบถามเราว่าเราต้องการเสนอราคาที่เราต้องการได้มากน้อยเท่าไหร่  หรือที่เรียกว่าผูกพันราคาไว้เท่าไหร่   แต่ถ้าหากเราไม่ต้องการผูกพันราคาตอนเสร็จการประมูลเขาก็จะคืนเงินมัดจำให้เราทันที่ที่เสร็จค่ะ  แต่ถ้าเราผูกพันราคาไว้นัดหน้าถ้าหากมีคนให้ราคาสูงกว่าเราเขาก็จะคืนเงินให้เราเหมือนกันค่ะ  แต่อย่าลืมเช็คสถานะบุคคลล้มละลายหรือเครดิตบูโรก่อนนะค่ะ  เพราะหากเราประมูลได้แต่ตอนทำสัญญาเราติดปัญหาเรื่องนี้เขาก็จะไม่คืนเงินประกันตรงนี้ให้เราเหมือนกันค่ะ
3.ส่วนเรื่องที่คุณบอกว่าบ.คุณคอนแทคกับธนาคารที่คุณจะขอสินเชื่อใหม่ สามารถยื่นกู้ได้  100%  ก็ตามนั้นเลยค่ะแต่เขาจะให้เวลาเรา  15  วันในการดำเนินการ  และอาจยืดเวลาออกไปได้อีก  30  วันแต่เราต้องติดต่อกับเจ้าหน้าที่ก่อนนะค่ะ  
4.ขอแนะนำนิดนึงว่าบ้านหลังไหนที่ที่ดินหรือสินทรัพย์อยู่ในทำเลที่ดีราคามักสูงหรือเจ้าหนี้ที่ส่วนใหญ่มักเป็นธนาคารต่างๆ  มักจะค้านราคาหรือไม่ก็งดงายทั้ง 4  นัด  แต่ถ้าหลังไหนที่ไม่เข้้าตาเขาการยกมือสู้ราคามักจะไม่เกินราคาที่เริ่มประมูลไปมากเท่าไหร่ค่ะ   
ดีมากเลยครับ  เพราะได้ข่าวมีการขายทอดตลาดแบบใหม่แล้ว  
หลักการเดิม  คงใช้ไม่ได้  
ช่วงนี้ไม่ได้มีงานบังคับคดี  คงต้องศึกษาแนวทาง  ที่เขาเริ่มใหม่แล้ว
  ทนายอภิชาต 081-5522-971  

ชอบ + 58   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.169.244.107     ตอบเมื่อ : Tue 28 February 12 , 17:07


  paparazzi_secret
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 661


เรียน คุณทนายที่เคารพ
ขอรบกวนเรียนสอบถามปัญหาดังนี้ค่ะ
1. บ้านโฉนดและสัญญาเงินกู้ทำกับธนาคารออมสินใช้ชื่อน้องชาย แต่ดิฉินเป็นผู้ผ่อนส่งไม่มีหนี้ค้างชำระ แต่ถูกกรมบังคับคดีสั่งอายัดห้ามซื้อขาย ดิฉันผ่อนส่งค่าบ้านต่อไปเรื่อยๆ จะมีผลอะไรบ้างคะ เพราะมีคนเคยบอกว่าส่งไปก็เท่านั้นเพราะโอนเป็นของเราไม่ได้อยู่ดี พอขายทอดตลาดเงินที่เราผ่อนค่าบ้านก็สูญเปล่า
2. เจ้าหนี้ที่ฟ้องอายัดทรัพย์เป็นบ.เซทเทลแลม ซึ่งบริษัทปิดไปแล้วโอนกิจการไปเป็นของเครือฐิติกร ซึ่งไม่ได้รับโอนหนี้ไปด้วย ดิฉันพยายามติดต่อขอให้เขาถอนอายัด โดยยินดีชำระหนี้แทนน้องชาย แต่เขาบอกว่าทำอะไรไม่ได้นอกจากทำใจ
3. อย่างนี้จะถอนอายัดได้เมื่อไรคะ เพราะดิฉันสอบถามกรมบังคับคดีแล้วก็ได้ความว่ากรมฯก็ติดต่อเจ้าหนี้รายนี้ไม่ได้เช่นกัน ไม่รู้จะทำอย่างไรต่อไปเหมือนกัน

ขอบพระคุณในคำปรึกษาล่วงหน้าค่ะ

ชอบ + 93   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 58.137.12.74     ตอบเมื่อ : Thu 1 March 12 , 14:02


  กฤตภาส
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 662

อยากทราบว่า ต้องการซื้อบ้านที่ถูกธนาคารปิดประกาศไว้คับ แต่ว่าทางเจ้าบ้านได้ดึงออกแล้ว จึงไม่ทราบว่ามีวิธีอะไรบ้างที่จะหาข้อมูลน่ะครับ มีวิธีแก้ปัญหาได้อย่างไรบ้าง เพราะไม่รุ้ข้อมูลอะไรเลย(ธนาคารอะไร บลาๆ) ใช้บ้านเลขที่ในการสืบหาข้อมูลได้ไหมครับ

ชอบ + 84   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.122.86.46     ตอบเมื่อ : Mon 5 March 12 , 15:06


  กฤตภาส
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 663

จาก คห.662
ตอนนี้ทราบมาแล้วว่า บ้านหลังนั้นโดนธนาคารอาคารสงเคราะยึดเป็นทรพย์สินของธนาคารเรียบร้อยแล้ว แต่เจ้าของยังอาศัยอยู่

โทรไปถามกับเจ้าหน้าที่ว่า พร้อมขายหรือยัง ทางเจ้าที่ให้ข้อมูลว่าทางธนาคารยังไม่ไปประเมินราคา จึงไม่สามารถให้คำตอบได้ การประเมินราคา1เดือนจะมี1ครั้ง

อยากทราบว่า การประเมินจะมีในช่วงวันที่เท่าไหร่ ทำไมยึดมานานแล้วทำไมจึงไม่เข้าไปประเมิน เพื่อเป็นทางเลือกให้กับผู้ที่กำลังหาบ้าน 
ใครมีข้อมูลรบกวนช่วยแชร์ทีครับ

ชอบ + 63   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.122.146.217     ตอบเมื่อ : Tue 6 March 12 , 23:16


  พรประภา
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 664

ดิฉันได้ซื้อบ้านใหม่จากโครงการแต่เมื่อเข้าไปอยู่ไม่ถึงปีก็ทราบว่าบ้านที่ซื้อโครงการได้ปล่อยให้คนอื่นเช่ามาก่อนถึงมาขายเราและบ้านที่อยู่ก็เกิดรอยร้าวทั่วบริเวรบ้านเมื่อบอกกับโครงการๆกลับนิ่งเฉยทั้งที่เก็บค่าส่วนกลางปีละหมื่นกว่า ดิฉันรบกวนปรึกษาหน่อยว่าควรจะทำอย่างไรดี

ชอบ + 50   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.49.151.113     ตอบเมื่อ : Fri 16 March 12 , 17:56


pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15754

ความเห็นที่ 665

ความคิดเห็นคุณ พรประภา : ตอบเมื่อ Fri 16 March 12 , 17:56
ดิฉันได้ซื้อบ้านใหม่จากโครงการแต่เมื่อเข้าไปอยู่ไม่ถึงปีก็ทราบว่าบ้านที่ซื้อโครงการได้ปล่อยให้คนอื่นเช่ามาก่อนถึงมาขายเราและบ้านที่อยู่ก็เกิดรอยร้าวทั่วบริเวรบ้านเมื่อบอกกับโครงการๆกลับนิ่งเฉยทั้งที่เก็บค่าส่วนกลางปีละหมื่นกว่า ดิฉันรบกวนปรึกษาหน่อยว่าควรจะทำอย่างไรดี
ควรฟ้องให้โครงการรับผิดชอบครับ  เพราะเป็นการรอนสิทธิ์
ทนายอภิชาต 081-5522-971

ชอบ + 53   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.122.252.99     ตอบเมื่อ : Fri 16 March 12 , 18:03


  ผู้อยากรู้
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 666

ถ้าประมูลบ้านได้จากกรมบังคับคดีแล้ว แต่ไม่สามารถกู้ธนาคารได้จะทำอย่างไร ที่รู้มาถ้าทางกรมบังคับคดีจะยึดเงินที่วางไปแล้วนำบ้านมาขายทอดตลาดอีกรอบ หากรอบ2มีราคาต่ำกว่าที่ประมูลรอบแรก ผู้ประมูลรอบแรกต้องจ่ายส่วนต่างเองใช่ไหมค่ะ

ชอบ + 41   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 61.19.85.58     ตอบเมื่อ : Sun 18 March 12 , 14:32


  ผู้สงสัย
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 667

ประมูลบ้านมาแล้วไม่สามารถกู้เงินกับธนาคารได้ทำอย่างไรดีคะ แขวนป้ายขายได้หรือเปล่าค่ะ แล้วถ้าขายได้จะต้องทำอย่างไรดีค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

ชอบ + 52   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 61.19.85.58     ตอบเมื่อ : Sun 18 March 12 , 15:52


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 5127

ความเห็นที่ 668

ความคิดเห็นคุณ พรประภา : ตอบเมื่อ Fri 16 March 12 , 17:56
ดิฉันได้ซื้อบ้านใหม่จากโครงการแต่เมื่อเข้าไปอยู่ไม่ถึงปีก็ทราบว่าบ้านที่ซื้อโครงการได้ปล่อยให้คนอื่นเช่ามาก่อนถึงมาขายเราและบ้านที่อยู่ก็เกิดรอยร้าวทั่วบริเวรบ้านเมื่อบอกกับโครงการๆกลับนิ่งเฉยทั้งที่เก็บค่าส่วนกลางปีละหมื่นกว่า ดิฉันรบกวนปรึกษาหน่อยว่าควรจะทำอย่างไรดี
 ฟ้องให้โครงการรับผิดชอบได้ครับ



ทนายตี๋ 081-598-2209 ratcha987@hotmail.com

ชอบ + 43   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 115.67.224.101     ตอบเมื่อ : Sun 18 March 12 , 18:21


  น้อง
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 669

ประมูลบ้านมาได้แล้วราคาเริ่มต้น1ล้านบาทและก็ได้ในราคาแค่1ล้าน (วันที่16มีนา55) ไม่มีใครคัดค้าน เจ้าของบ้านไม่คัดค้าน กรมบังคับคดีไม่คัดค้าน ฝ่ายธนาคาร(กรุงเทพ)ไม่ส่งเจ้าหน้าที่มา
ชื่อผู้ประมูลเป็นของเราแล้ว มีโอกาสไหมที่ทางธนาคารจะยื่นเรื่องคัดค้าน
เพราะมีกำหนด30วันนับจากวันที่มีการประมูล(ที่รู้มาไม่รู้เข้าใจถูกหรือเปล่า)
เพราะจะทำเรื่องกู้กับธนาคารธอส.ค่ะ
 (สืบรู้มาว่าเจ้าของบ้านเป็นหนี้เกือบ2ล้าน ต้นล้านกว่า) รบกวนของคำตอบด้วยนะค่ะ ขอบพระคุณมากค่ะ

ชอบ + 49   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 61.19.85.58     ตอบเมื่อ : Mon 19 March 12 , 13:26


  น้อง
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 670

ประมูลบ้านมาได้แล้วราคาเริ่มต้น1ล้านบาทและก็ได้ในราคาแค่1ล้าน (วันที่16มีนา55) ไม่มีใครคัดค้าน เจ้าของบ้านไม่คัดค้าน กรมบังคับคดีไม่คัดค้าน ฝ่ายธนาคาร(กรุงเทพ)ไม่ส่งเจ้าหน้าที่มา ชื่อผู้ประมูลได้เป็นของเราแล้ว มีโอกาสไหมที่ทางธนาคารจะยื่นเรื่องคัดค้าน เพราะมีกำหนด30วันนับจากวันที่มีการประมูล(ที่รู้มาไม่รู้เข้าใจถูกหรือเปล่า) เพราะจะทำเรื่องกู้กับธนาคารธอส.ค่ะ 
 (สืบรู้มาว่าเจ้าของบ้านเป็นหนี้เกือบ2ล้าน ต้นล้านกว่ากลุ้มใจมากๆค่ะ)   รบกวนของคำตอบด้วยนะค่ะ ขอบพระคุณมากค่ะ 

ชอบ + 45   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 61.19.85.58     ตอบเมื่อ : Mon 19 March 12 , 13:30


  น้อง
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 671

เพิ่มเติมข้อมูลค่ะ เจ้าของบ้านถูกฟ้องล้มละลายด้วยนะค่ะ

ชอบ + 50   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 61.19.85.58     ตอบเมื่อ : Mon 19 March 12 , 13:36


pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15754

ความเห็นที่ 672

ความคิดเห็นคุณ น้อง : ตอบเมื่อ Mon 19 March 12 , 13:30
ประมูลบ้านมาได้แล้วราคาเริ่มต้น1ล้านบาทและก็ได้ในราคาแค่1ล้าน (วันที่16มีนา55) ไม่มีใครคัดค้าน เจ้าของบ้านไม่คัดค้าน กรมบังคับคดีไม่คัดค้าน ฝ่ายธนาคาร(กรุงเทพ)ไม่ส่งเจ้าหน้าที่มา ชื่อผู้ประมูลได้เป็นของเราแล้ว มีโอกาสไหมที่ทางธนาคารจะยื่นเรื่องคัดค้าน เพราะมีกำหนด30วันนับจากวันที่มีการประมูล(ที่รู้มาไม่รู้เข้าใจถูกหรือเปล่า) เพราะจะทำเรื่องกู้กับธนาคารธอส.ค่ะ 
 (สืบรู้มาว่าเจ้าของบ้านเป็นหนี้เกือบ2ล้าน ต้นล้านกว่ากลุ้มใจมากๆค่ะ)   รบกวนของคำตอบด้วยนะค่ะ ขอบพระคุณมากค่ะ 
คงไม่คัดค้านครับ  ทนายอภิชาต  081-5522-971        

ชอบ + 44   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.169.204.135     ตอบเมื่อ : Mon 19 March 12 , 16:47


  ืืืืasdfgh
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 673

ความคิดเห็นคุณ อิง : ตอบเมื่อ Sat 10 January 09 , 11:52
อยากซื้อบ้านของ กรมบังคับคดี 
แต่ไม่อยากเข้าประมูล ต้องการซื้อเลยต้อง
ติดต่อที่ไหน 
ขอข้อมูลผู้รู้ด้วยค่ะ
 asdfgh

ชอบ + 43   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.122.147.149     ตอบเมื่อ : Sun 1 April 12 , 19:57


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 5127

ความเห็นที่ 674

ความคิดเห็นคุณ น้อง : ตอบเมื่อ Mon 19 March 12 , 13:30
ประมูลบ้านมาได้แล้วราคาเริ่มต้น1ล้านบาทและก็ได้ในราคาแค่1ล้าน (วันที่16มีนา55) ไม่มีใครคัดค้าน เจ้าของบ้านไม่คัดค้าน กรมบังคับคดีไม่คัดค้าน ฝ่ายธนาคาร(กรุงเทพ)ไม่ส่งเจ้าหน้าที่มา ชื่อผู้ประมูลได้เป็นของเราแล้ว มีโอกาสไหมที่ทางธนาคารจะยื่นเรื่องคัดค้าน เพราะมีกำหนด30วันนับจากวันที่มีการประมูล(ที่รู้มาไม่รู้เข้าใจถูกหรือเปล่า) เพราะจะทำเรื่องกู้กับธนาคารธอส.ค่ะ 
 (สืบรู้มาว่าเจ้าของบ้านเป็นหนี้เกือบ2ล้าน ต้นล้านกว่ากลุ้มใจมากๆค่ะ)   รบกวนของคำตอบด้วยนะค่ะ ขอบพระคุณมากค่ะ 
 แบงค์ไม่น่าจะมาคัดค้านอะไรนะครับ 



ทนายตี๋ 081-598-2209 ratcha987@hotmail.com

ชอบ + 43   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 171.99.111.238     ตอบเมื่อ : Sun 1 April 12 , 23:05


  ปา
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 675

กรณีเราประมูลทรัพย์จากกรมบังคับคดีได้ และขอขยายเวลา 90 วัน แต่เพียง 30 วันก็กู้ธนาคารผ่านและไปชำระเงินที่กรมบังคับคดี + กับโอนกรรมสิทธิ์ ที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว  อยากทราบว่า
1. กรณีนี้ลูกหนี้ (ซึ่งไม่ออกความเห็นและไม่มาดูแลการขาย) มีสิทธิขอเพิกถอนการขายได้ไหม ด้วยสาเหตุใดบ้าง
2. ลูกหนี้ อ้างว่ากรมบังคับคดีไม่ปิดประกาศหน้าห้อง แต่ใส่ในกล่องเอกสารเข้าแทนถือว่าฟังขึ้นไหม
3. ลูกหนี้อ้างว่า ราคาขายทอดตลาดต่ำไป ราคาตลาดแพงกว่านี้ (ลูกหนี้ไม่แสดงความเห็น) ขายตามราคาประเมินของเจ้าหนี้ซึ่งสูงกว่าราคาจดจำนอง  ถือว่าคำอ้างฟังขึ้นหรือไม่
4. หลังจากได้รับชำระเงินแล้ว กรมบังคับคดีใช้เวลากี่วันจึงจะคืนเงินให้ธนาคารเจ้าหนี้ และเมื่อชำระแล้วจะทำให้สิทธิในการยื่นขอเพิกถอนหมดไปหรือไม่ (นับจากวันใด การคืนเงิน/การยื่นขอต่อศาล หรือการที่ศาลมีคำสั่ง)
ขอบคุณมาก

ชอบ + 45   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 27.130.23.60     ตอบเมื่อ : Thu 12 April 12 , 23:10


pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15754

ความเห็นที่ 676

ความคิดเห็นคุณ ปา : ตอบเมื่อ Thu 12 April 12 , 23:10
กรณีเราประมูลทรัพย์จากกรมบังคับคดีได้ และขอขยายเวลา 90 วัน แต่เพียง 30 วันก็กู้ธนาคารผ่านและไปชำระเงินที่กรมบังคับคดี + กับโอนกรรมสิทธิ์ ที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว  อยากทราบว่า
1. กรณีนี้ลูกหนี้ (ซึ่งไม่ออกความเห็นและไม่มาดูแลการขาย) มีสิทธิขอเพิกถอนการขายได้ไหม ด้วยสาเหตุใดบ้าง
2. ลูกหนี้ อ้างว่ากรมบังคับคดีไม่ปิดประกาศหน้าห้อง แต่ใส่ในกล่องเอกสารเข้าแทนถือว่าฟังขึ้นไหม
3. ลูกหนี้อ้างว่า ราคาขายทอดตลาดต่ำไป ราคาตลาดแพงกว่านี้ (ลูกหนี้ไม่แสดงความเห็น) ขายตามราคาประเมินของเจ้าหนี้ซึ่งสูงกว่าราคาจดจำนอง  ถือว่าคำอ้างฟังขึ้นหรือไม่
4. หลังจากได้รับชำระเงินแล้ว กรมบังคับคดีใช้เวลากี่วันจึงจะคืนเงินให้ธนาคารเจ้าหนี้ และเมื่อชำระแล้วจะทำให้สิทธิในการยื่นขอเพิกถอนหมดไปหรือไม่ (นับจากวันใด การคืนเงิน/การยื่นขอต่อศาล หรือการที่ศาลมีคำสั่ง)
ขอบคุณมาก
ฟังดูแบบนี้  ลูกหนี้คงไม่มายุ่งหรอกครับ  ไม่ออกก็ขอหมายศาลไปจับครับ
ทนายอภิชาต 081-5522-971

ชอบ + 89   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.120.241.70     ตอบเมื่อ : Fri 13 April 12 , 06:54


  ปา
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 677

ความคิดเห็นคุณ pol00810081 : ตอบเมื่อ Fri 13 April 12 , 06:54
ความคิดเห็นคุณ ปา : ตอบเมื่อ Thu 12 April 12 , 23:10
กรณีเราประมูลทรัพย์จากกรมบังคับคดีได้ และขอขยายเวลา 90 วัน แต่เพียง 30 วันก็กู้ธนาคารผ่านและไปชำระเงินที่กรมบังคับคดี + กับโอนกรรมสิทธิ์ ที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว  อยากทราบว่า
1. กรณีนี้ลูกหนี้ (ซึ่งไม่ออกความเห็นและไม่มาดูแลการขาย) มีสิทธิขอเพิกถอนการขายได้ไหม ด้วยสาเหตุใดบ้าง
2. ลูกหนี้ อ้างว่ากรมบังคับคดีไม่ปิดประกาศหน้าห้อง แต่ใส่ในกล่องเอกสารเข้าแทนถือว่าฟังขึ้นไหม
3. ลูกหนี้อ้างว่า ราคาขายทอดตลาดต่ำไป ราคาตลาดแพงกว่านี้ (ลูกหนี้ไม่แสดงความเห็น) ขายตามราคาประเมินของเจ้าหนี้ซึ่งสูงกว่าราคาจดจำนอง  ถือว่าคำอ้างฟังขึ้นหรือไม่
4. หลังจากได้รับชำระเงินแล้ว กรมบังคับคดีใช้เวลากี่วันจึงจะคืนเงินให้ธนาคารเจ้าหนี้ และเมื่อชำระแล้วจะทำให้สิทธิในการยื่นขอเพิกถอนหมดไปหรือไม่ (นับจากวันใด การคืนเงิน/การยื่นขอต่อศาล หรือการที่ศาลมีคำสั่ง)
ขอบคุณมาก
ฟังดูแบบนี้  ลูกหนี้คงไม่มายุ่งหรอกครับ  ไม่ออกก็ขอหมายศาลไปจับครับ
ทนายอภิชาต 081-5522-971
 ลูกหนี้บอกว่ากำลังติดต่อทนายจะยื่นขอเพิกถอนค่ะ

ชอบ + 89   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 171.7.205.83     ตอบเมื่อ : Fri 13 April 12 , 08:42


pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15754

ความเห็นที่ 678

ความคิดเห็นคุณ ปา : ตอบเมื่อ Fri 13 April 12 , 08:42
ความคิดเห็นคุณ pol00810081 : ตอบเมื่อ Fri 13 April 12 , 06:54
ความคิดเห็นคุณ ปา : ตอบเมื่อ Thu 12 April 12 , 23:10
กรณีเราประมูลทรัพย์จากกรมบังคับคดีได้ และขอขยายเวลา 90 วัน แต่เพียง 30 วันก็กู้ธนาคารผ่านและไปชำระเงินที่กรมบังคับคดี + กับโอนกรรมสิทธิ์ ที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว  อยากทราบว่า
1. กรณีนี้ลูกหนี้ (ซึ่งไม่ออกความเห็นและไม่มาดูแลการขาย) มีสิทธิขอเพิกถอนการขายได้ไหม ด้วยสาเหตุใดบ้าง
2. ลูกหนี้ อ้างว่ากรมบังคับคดีไม่ปิดประกาศหน้าห้อง แต่ใส่ในกล่องเอกสารเข้าแทนถือว่าฟังขึ้นไหม
3. ลูกหนี้อ้างว่า ราคาขายทอดตลาดต่ำไป ราคาตลาดแพงกว่านี้ (ลูกหนี้ไม่แสดงความเห็น) ขายตามราคาประเมินของเจ้าหนี้ซึ่งสูงกว่าราคาจดจำนอง  ถือว่าคำอ้างฟังขึ้นหรือไม่
4. หลังจากได้รับชำระเงินแล้ว กรมบังคับคดีใช้เวลากี่วันจึงจะคืนเงินให้ธนาคารเจ้าหนี้ และเมื่อชำระแล้วจะทำให้สิทธิในการยื่นขอเพิกถอนหมดไปหรือไม่ (นับจากวันใด การคืนเงิน/การยื่นขอต่อศาล หรือการที่ศาลมีคำสั่ง)
ขอบคุณมาก
ฟังดูแบบนี้  ลูกหนี้คงไม่มายุ่งหรอกครับ  ไม่ออกก็ขอหมายศาลไปจับครับ
ทนายอภิชาต 081-5522-971
 ลูกหนี้บอกว่ากำลังติดต่อทนายจะยื่นขอเพิกถอนค่ะ
แค่คำขู่ครับ  ศาลไม่เพิกถอนครับ  ทนายอภิชาต 081-5522-971

ชอบ + 38   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.120.241.70     ตอบเมื่อ : Fri 13 April 12 , 08:45


  ศุภกิจ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 679

ซื้อบ้านมาจากธนาคารออมสินที่ประกาศขายทอดตลาด
ทำการซื้อและโอนเรียบร้อย แต่เจ้าของเดิมไม่ยอมย้ายออกครับ
ธนาคารจึงให้ศาลตัดสิน(ไม่แน่ใจว่าเขาเรียกว่าอะไรนะครับ) 
ศาลให้เวลา60วัน ให้ย้ายออกจากบ้าน 
อยากจะถามว่าถ้าครบกำหนดที่ศาลบอกไว้แล้วเจ้าของเดิมไม่ย้ายออกจะได้มั๊ยครับ เพราะเขาบอกว่าเขาจะไม่ออก 
แล้วผมจะต้องทำอย่างไรบ้างครับ เพราะตอนนี้ผมก็ยังไม่มีบ้าน อยากเข้าไปตกแต่งให้เรียบร้อยจะได้เข้าไปอยู่ครับ
คือจะครบ60วันในวันที่ 28 เมษายน 2555 ที่จะถึงนี้ครับ
ขอบคุณครับ

ชอบ + 62   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 182.52.108.200     ตอบเมื่อ : Fri 20 April 12 , 14:09


pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15754

ความเห็นที่ 680

ความคิดเห็นคุณ ศุภกิจ : ตอบเมื่อ Fri 20 April 12 , 14:09
ซื้อบ้านมาจากธนาคารออมสินที่ประกาศขายทอดตลาด
ทำการซื้อและโอนเรียบร้อย แต่เจ้าของเดิมไม่ยอมย้ายออกครับ
ธนาคารจึงให้ศาลตัดสิน(ไม่แน่ใจว่าเขาเรียกว่าอะไรนะครับ) 
ศาลให้เวลา60วัน ให้ย้ายออกจากบ้าน 
อยากจะถามว่าถ้าครบกำหนดที่ศาลบอกไว้แล้วเจ้าของเดิมไม่ย้ายออกจะได้มั๊ยครับ เพราะเขาบอกว่าเขาจะไม่ออก 
แล้วผมจะต้องทำอย่างไรบ้างครับ เพราะตอนนี้ผมก็ยังไม่มีบ้าน อยากเข้าไปตกแต่งให้เรียบร้อยจะได้เข้าไปอยู่ครับ
คือจะครบ60วันในวันที่ 28 เมษายน 2555 ที่จะถึงนี้ครับ
ขอบคุณครับ
ทางคุณต้องยื่นคำร้องต่อศาล  เพื่อจับเขาได้ครับ
ทนายอภิชาต 081-5522-971

ชอบ + 41   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.169.253.217     ตอบเมื่อ : Fri 20 April 12 , 15:00


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 5127

ความเห็นที่ 681

ความคิดเห็นคุณ ศุภกิจ : ตอบเมื่อ Fri 20 April 12 , 14:09
ซื้อบ้านมาจากธนาคารออมสินที่ประกาศขายทอดตลาด
ทำการซื้อและโอนเรียบร้อย แต่เจ้าของเดิมไม่ยอมย้ายออกครับ
ธนาคารจึงให้ศาลตัดสิน(ไม่แน่ใจว่าเขาเรียกว่าอะไรนะครับ) 
ศาลให้เวลา60วัน ให้ย้ายออกจากบ้าน 
อยากจะถามว่าถ้าครบกำหนดที่ศาลบอกไว้แล้วเจ้าของเดิมไม่ย้ายออกจะได้มั๊ยครับ เพราะเขาบอกว่าเขาจะไม่ออก 
แล้วผมจะต้องทำอย่างไรบ้างครับ เพราะตอนนี้ผมก็ยังไม่มีบ้าน อยากเข้าไปตกแต่งให้เรียบร้อยจะได้เข้าไปอยู่ครับ
คือจะครบ60วันในวันที่ 28 เมษายน 2555 ที่จะถึงนี้ครับ
ขอบคุณครับ
 คงต้องยื่นเรื่องต่อศาลให้ศาลหมายเรียกมาสอบถามว่าทำไมถึงไม่ยอมออก ถ้าไม่มีเหตุผลพอ ศาลก็คงจะสั่งให้จับคุม เพื่อไม่ให้ขัดขวางการเข้าไปอยู่ของคุณ



ทนายตี๋ 081-598-2209 ratcha987@hotmail.com

ชอบ + 65   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 171.99.111.185     ตอบเมื่อ : Sat 21 April 12 , 18:58


  ศุภกิจ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 682

ขอบคุณทุกๆท่านครับที่ให้คำแนะนำ

ชอบ + 45   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 113.53.191.22     ตอบเมื่อ : Sun 22 April 12 , 23:31


  ศุภกิจ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 683

ความคิดเห็นคุณ ratcha987 : ตอบเมื่อ Sat 21 April 12 , 18:58
ความคิดเห็นคุณ ศุภกิจ : ตอบเมื่อ Fri 20 April 12 , 14:09
ซื้อบ้านมาจากธนาคารออมสินที่ประกาศขายทอดตลาด
ทำการซื้อและโอนเรียบร้อย แต่เจ้าของเดิมไม่ยอมย้ายออกครับ
ธนาคารจึงให้ศาลตัดสิน(ไม่แน่ใจว่าเขาเรียกว่าอะไรนะครับ) 
ศาลให้เวลา60วัน ให้ย้ายออกจากบ้าน 
อยากจะถามว่าถ้าครบกำหนดที่ศาลบอกไว้แล้วเจ้าของเดิมไม่ย้ายออกจะได้มั๊ยครับ เพราะเขาบอกว่าเขาจะไม่ออก 
แล้วผมจะต้องทำอย่างไรบ้างครับ เพราะตอนนี้ผมก็ยังไม่มีบ้าน อยากเข้าไปตกแต่งให้เรียบร้อยจะได้เข้าไปอยู่ครับ
คือจะครบ60วันในวันที่ 28 เมษายน 2555 ที่จะถึงนี้ครับ
ขอบคุณครับ
 คงต้องยื่นเรื่องต่อศาลให้ศาลหมายเรียกมาสอบถามว่าทำไมถึงไม่ยอมออก ถ้าไม่มีเหตุผลพอ ศาลก็คงจะสั่งให้จับคุม เพื่อไม่ให้ขัดขวางการเข้าไปอยู่ของคุณ



 คือทางธนาคารได้ยื่นเรื่องต่อศาลเรียบร้อยแล้วครับและทางเจ้าของเดิมก็ได้ขอร้องศาลว่ายังไม่มีที่อยู่ใหม่ครับ และศาลก็ได้ให้เวลาในการย้ายออก60วันครับจะครบกำหนดวันที่28 เม.ย.55นี้ครับ คือผมอยากจะทราบว่าทางเจ้าของเดิมจะสามารถขอขายเวลาในการย้ายออกกับทางศาลได้อีกหรือไม่ครับ เพราะผมดูท่าทีของเจ้าของเดิมแล้วเขาว่ายังไงเขาก็จะไม่ย้ายออกครับ(ถามจากคนข้างบ้านครับ) 
ขอบคุณมากครับ

ชอบ + 44   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 113.53.191.22     ตอบเมื่อ : Sun 22 April 12 , 23:39


  น้อง
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 684

ถ้าต้องการเปลี่ยนชื่อผู้ประมูลสินทรัพย์ได้นั้น สามารถเปลี่ยนได้หรือเปล่าค่ะ
และต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรหรือเปล่าค่ะ

ชอบ + 43   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 61.19.85.58     ตอบเมื่อ : Mon 30 April 12 , 13:42


  jojo
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 685

อยากซื้อคอนโดในเมืองที่ขณะนี้มีประกาศยึดติดหน้าห้อง จำเลยและภรรยาน่าจะเสียชีวิตทั้งคู่แล้ว  ประกาศยึดจากกรมบังคับคดี ตั้งแต่เดือนกันยายน 2554 ขึ้นกับศาลจังหวัดพัทลุง มีธนาคารอาคารสงเคาระห์เป็นโจทย์  ติดต่อเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดีเจ้าของสำนวนนังไม่ได้ค่ะ สอบถามไปยังธอส. ก็ไม่ให้ข้อมูลใดๆ บอกว่าวิธีซื้อมี2 ทาง 1. ประมูลทรัพย์เมื่อถูกประกาศขายทอดตลาด หรื 2. ติดต่อกับจำเลยตกลงกัน ให้จำเลยมาชำระหนี้แล้วเราซื้อทรัพย์ต่อจากจำเลยอีกที  ก้อเลยพยามยามติดต่อญาติจำเลย หาข้อมูลโดยหาบุคคลในตระกูลเดียวกับจำเลย ได้คุยกับญาติคนนึง  เขาไม่ได้รับว่าเป็นญาติหรือรู้จักกัน  แต่อุตส่าห์ฟังเรื่องของเราจนจบ  แต่ยังไม่ได้เบอน์ทายาทตามกฎหมายของจำเลยค่ะ  ขอเรียนถามท่านว่า         1. มีวิธีอื่นเพื่อติดต่อซื้อทรัพยที่ง่ายกว่านี้หรือไม่คะ       2. เมื่อไหร่กรมบังคับคดีจะประกาศขาย เพราะประกาศยึดตั้ง 7 เดือนแล้ว   3. หากต้องไปประมูล ต้องไปที่ศาลจังหวัดพัทลุงเลยหรือคะ  จะคุ้มมั้ยคะ   4. ขอคำแนะนำอื่นๆ ด้วยคะ  อยากได้ห้องนี้ เปนห้องมุมคอนโดคะ  แต่ตัวผู้ถามอยู่จ.พิจิตร ไม่ได้ติดตามประกาศที่หน้าห้องนี้อย่างต่อเนื่องค่ะ

ชอบ + 41   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 49.48.181.171     ตอบเมื่อ : Tue 1 May 12 , 11:50


  jojo
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 686

คอนโดนี้อยุ่ในเขตจตุจักร กทม ค่ะ

ชอบ + 54   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 49.48.181.171     ตอบเมื่อ : Tue 1 May 12 , 11:56


  jojo
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 687

อยากซื้อคอนโดในเมืองที่ขณะนี้มีประกาศยึดติดหน้าห้อง จำเลยและภรรยาน่าจะเสียชีวิตทั้งคู่แล้ว  ประกาศยึดจากกรมบังคับคดี ตั้งแต่เดือนกันยายน 2554 ขึ้นกับศาลจังหวัดพัทลุง มีธนาคารอาคารสงเคาระห์เป็นโจทย์  ติดต่อเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดีเจ้าของสำนวนนังไม่ได้ค่ะ สอบถามไปยังธอส. ก็ไม่ให้ข้อมูลใดๆ บอกว่าวิธีซื้อมี2 ทาง 1. ประมูลทรัพย์เมื่อถูกประกาศขายทอดตลาด หรื 2. ติดต่อกับจำเลยตกลงกัน ให้จำเลยมาชำระหนี้แล้วเราซื้อทรัพย์ต่อจากจำเลยอีกที  ก้อเลยพยามยามติดต่อญาติจำเลย หาข้อมูลโดยหาบุคคลในตระกูลเดียวกับจำเลย ได้คุยกับญาติคนนึง  เขาไม่ได้รับว่าเป็นญาติหรือรู้จักกัน  แต่อุตส่าห์ฟังเรื่องของเราจนจบ  แต่ยังไม่ได้เบอน์ทายาทตามกฎหมายของจำเลยค่ะ  ขอเรียนถามท่านว่า         1. มีวิธีอื่นเพื่อติดต่อซื้อทรัพยที่ง่ายกว่านี้หรือไม่คะ       2. เมื่อไหร่กรมบังคับคดีจะประกาศขาย เพราะประกาศยึดตั้ง 7 เดือนแล้ว   3. หากต้องไปประมูล ต้องไปที่ศาลจังหวัดพัทลุงเลยหรือคะ  จะคุ้มมั้ยคะ   4. ขอคำแนะนำอื่นๆ ด้วยคะ  อยากได้ห้องนี้ เปนห้องมุมคอนโดคะ  แต่ตัวผู้ถามอยู่จ.พิจิตร ไม่ได้ติดตามประกาศที่หน้าห้องนี้อย่างต่อเนื่องค่ะ

ชอบ + 47   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 49.48.181.171     ตอบเมื่อ : Tue 1 May 12 , 12:51


pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15754

ความเห็นที่ 688

ความคิดเห็นคุณ น้อง : ตอบเมื่อ Mon 30 April 12 , 13:42
ถ้าต้องการเปลี่ยนชื่อผู้ประมูลสินทรัพย์ได้นั้น สามารถเปลี่ยนได้หรือเปล่าค่ะ
และต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรหรือเปล่าค่ะ
ต้องดูว่า  เงื่อนไขในการประมูลเป็นอย่างไร
ทนายอภิชาต 081-5522-971

ชอบ + 88   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 58.11.129.199     ตอบเมื่อ : Tue 1 May 12 , 14:34


  นุช
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 689

บ้านประมูลของกรมบังคับคดีเป็นทรัพย์ที่มีคดีความเหมือนของร้อนเลยค่ะ
1.ซื้อได้อาจถูกเพิกถอน ค่าใช่จ่ายโอนผู้ซื้อรับผิดชอบ
2.กฎใหม่ ราคา่เริ่มต้นโดย ใช้ราคาประเมินเจ้าของทรัพย์-เจ้าหนี้/ราคาผู้รับจำนอง ซึ่งถือว่าเป็นราคาสูงมาก ไม่เหมือนเมื่่อก่อน "ใช้ราคาประเิมินจากกรมที่ดิน"ซึ่งถือว่าถูก ของประมูลทุกอย่างต้องราคาถูกก่อนซิถึงจะเป็นเอกลักษณ์ของประมูล แต่กฏใหม่ของกรมบังคับคดีราคาแพงกว่าราคาตลาดนะค่ะ
3.มีคนอาศัยอยู่..ไล่ไปเหอะ

ชอบ + 41   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 115.87.133.89     ตอบเมื่อ : Fri 4 May 12 , 16:53


  peter
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 690

ระวัง พวกตัวเหลือบ ลิ้นไร มีเยอะ มาเป็นขบวนการ ใจเย็นๆ อย่ารีบร้อนเดี๋ยวจะเสียเงินฟรี ศึกษาไตร่ตรองให้รอบครอบ จะได้ไม่เสียใจภายหลังครับ

ชอบ + 54   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 115.67.128.63     ตอบเมื่อ : Tue 8 May 12 , 19:21


  น้อง
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 691

ประมูลบ้านได้แล้ว ไม่สามารถนำเงินมาชำระภายในกำหนดเวลา 
(ขอขยายเวลาแล้ว90วัน)(กู้แบงค์ไม่ผ่าน) ถ้ารอขายทอดตลาดใหม่อีกรอบ อยากทราบว่า
1.ทางกรมบังคับคดีจะส่งจดหมายมาแจ้งให้กับเราผู้ประมูลได้ล่าสุดหรือเปล่าค่ะ2.ราคาทึ่เขาจะทำการประมูลรอบนี้ จะเป็นราคาเท่าไหร่ค่ะ 
(ต่ำหรือสูงกว่าราคาที่ประมูลได้รอบแรกค่ะ)ที่ประมูลได้คือ1ล้านบาท
ทราบมาว่าหากการประมูลรอบสองน้อยกว่ารอบแรก ผู้ประมูลได้รอบแรก
ต้องจ่ายส่วนต่างที่เหลิอให้ใช้หริอไม่ค่ะ
3.ถ้าเราไปยื่นประมูลแข่งอีกรอบ(โดยใช้ชื่อคนปื่น)ในราคาที่เราประมูลในรอบแรก(1ล้าน)จะได้หรือไม่ค่ะ

ชอบ + 41   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 61.19.85.58     ตอบเมื่อ : Sat 26 May 12 , 17:02


  111
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 692

ความคิดเห็นคุณ Chy : ตอบเมื่อ Thu 5 March 09 , 13:57
ผมสนใจบ้านจากกรมบังคับคดี เนื่องจากราคาบ้าน ผมพอจะซื้อได้ ผมเป็นผู้มีรายได้น้อย   จึงทำการศึกษาขั้นตอนและเข้าไปศึกษาการประมูล และไปดูทรัพย์สินที่เราอยากประมูลมาหลายครั้งมาก  ตอนนี้เริ่มท้อแล้วครับสาเหตุที่ท้อมาจากสู้ราคาไม่ได้เลยแพงกว่าราคาที่ตั้งไว้   2-3  เท่าตัว
ซึ่งผมไม่เข้าใจเป็นอย่างมาก  ถ้าใครมีความรู้ช่วยแนะนำผทด้วยนะครับ
ว่าครวทำอย่างไร เรื่องที่พบมาคือ
1)บ้านกรมบังคับคดีประเมิณราคาไว้เริ่มต้น  890,000.00  มีผู้ที่เข้าประมูลที่อยากได้บ้านจริงๆมีไม่กี่คนและมีเจ้าหน้าที่ธนาคาร 1 คน  และมีอีกหลายๆคนที่หอบเอกสารมาเป็นกองมานั่งยกป้ายประมูล ผมดูเอกสารของเขามีรายละเอียดครบถ้วนมาก และผมไปหลายครั้งก็เจอคนพวกนี้เป็นประจำหน้าเดิมๆ คนพวกนี้เป็นคนที่ยกป้ายประมูลแล้วทำให้บ้านราคาสูงมากๆ  คนที่อยากมีที่อยู่อาศัยจริงๆอย่างผมบอกตรงๆไม่มีปัญญาประมูลแข่งเลยพอออกจากการประมูลผู้ที่อยากมีบ้านบ่นกันทุกคน จากบ้านราคา 890,000 กลายเป็นบ้านราคา  2,385,000  บาท  นี้แค่การประมูลครั้งแรกนะ   หลายๆเป็นแบบนี้
2) คนพวกนี้เขาเป็นหน่วยงานอะไร  ทำไมต้องประมูลให้บ้านราคาสูงขนาดนั้น ผมไปเจอ  4-5  ครั้ง  จึงเริ่มคิดว่าเราคงไม่ได้บ้านจากการประมูลแน่
3)  ผมไปดูทรัพย์ที่จะประมูลมา   ขนาดราคาที่กรมบังคับประเมิณไว้ผมว่ายังสูงไปเลยบางรายการเพราะผมไม่มีความรู้ผมแค่ประเมิณด้วยสายตา  บางที่ทรัยพ์สภาพโทรมมากถึงมากสุดๆๆ แถมยังเขาไปดูด้านในไม่ได้อีกต่างหาก
4)ใครเจอประสบการณ์แบบนี้แล้วแก้ปัญหาอย่างไร ช่วยตอบด้วยนะขอบคุณครับ

 
 ต้องลองโทร.ไปสอบถามที่กรมบังคับคดีนะค่ะ

ชอบ + 40   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 61.19.85.58     ตอบเมื่อ : Sun 27 May 12 , 12:52


  คนเจียงใหม่ร้องทุกข์
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 693

นายองอาจ ใจวัน ประจำกรมบังคับคดีเชียงใหม่ ควรที่จะถูกส่งไปอบรมกริยามารยาท และการบริการที่เป็นเลิศด้วย ครับเจ้านาย

ชอบ + 51   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 171.100.170.183     ตอบเมื่อ : Tue 29 May 12 , 20:39


  nutruja
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 694

ความคิดเห็นคุณ pol00810081 : ตอบเมื่อ Tue 1 May 12 , 14:34
ความคิดเห็นคุณ น้อง : ตอบเมื่อ Mon 30 April 12 , 13:42
ถ้าต้องการเปลี่ยนชื่อผู้ประมูลสินทรัพย์ได้นั้น สามารถเปลี่ยนได้หรือเปล่าค่ะ
และต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรหรือเปล่าค่ะ
ต้องดูว่า  เงื่อนไขในการประมูลเป็นอย่างไร
ทนายอภิชาต 081-5522-971
 อยากซื้อบ้านจากกรมบังคับคดีสาขาพัทยา คะ
1.สนใจบ้านประมูลของกรมบังคับคดี แต่ผ่าน 1 นัดมาแล้ว เมื่อวันที่ 19-9-12

 มีรายงายผลการขายทอดตลาด ออกมาแล้ว

 ถาม ลำดับที่ 47 งดขาย แล้วนัดต่อไปจะขายไหมคะ
 
        ลำดับที่ 120 ไม่มีรายงานอะไรเลย แสดงว่ายังไม่ได้ขายใช่ไหมคะ
 

2.หากไม่ต้องการเข้าประมูล ต้องทำยังไงคะ

ชอบ + 37   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 49.0.122.132     ตอบเมื่อ : Tue 2 October 12 , 17:09


  ตัวเอง
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 695

งั้นก็หมายความว่าเจ้าของทรัพย์มีสิทธิ์เพิกได้ครบการประมูลทั้งหกครั้งเลยสิคะ โอ้ สงครามนี้ช่างยาวนานนัก

ชอบ + 34   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.49.250.150     ตอบเมื่อ : Thu 25 October 12 , 09:41


  sg
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 696

อยากได้บ้านหลังนี้ช่วยแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครับ
คดีหมายเลขแดงที่ ย.52 / 2547

ชอบ + 39   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 14.207.5.119     ตอบเมื่อ : Wed 7 November 12 , 22:04


pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15754

ความเห็นที่ 697

ความคิดเห็นคุณ sg : ตอบเมื่อ Wed 7 November 12 , 22:04
อยากได้บ้านหลังนี้ช่วยแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครับ
คดีหมายเลขแดงที่ ย.52 / 2547
ดูรายละเอียดเงื่อนไขการประมูล  แล้วเข้าประมูลได้เลยครับ
ทนายอภิชาต 081-5522-971
pol00810081@hotmail.com

ชอบ + 35   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.169.202.71     ตอบเมื่อ : Thu 8 November 12 , 02:36


  taii
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 698

ต้องการซื้อที่ดินราคาประกาศในกรมบังคับคดี 250,000 บาท แล้วมีรายการ การจำนองติดไป ราคา 150,000 บาท หมายความว่าต้องจ่ายท้ังสองรายการใช่ไหม

ชอบ + 35   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 101.51.227.215     ตอบเมื่อ : Mon 24 December 12 , 16:00


  อ้อนแอ้น
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 699

สวัสดีค่ะ
       มีข้อสงสัย
1.ปลอดจำนองคือไม่มีหนี้สิ้นผูกมัด
หรือติดค้างใช่ไมค่ะ
2.งด 1 นัดไม่เข้าสำนานคืออะไร เจ้าของทรัพย์เขาไปชำระนี้หรือเคียร์เรื่องกับศาลใช่ไม
3.ถ้าเราสนใจทรัพย์เราสามารถติดต่อศาลเพื่อเคียร์คดีให้เจ้าของทรัพย์ได้ไมค่ะ

ชอบ + 27   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 115.67.70.32     ตอบเมื่อ : Thu 7 February 13 , 06:07

Page  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  •  14   15  16 
ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง LAWYERTHAI.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป

แสดงความคิดเห็น
Name :  
Special Tag : ปิดท้ายคำสั่ง
 
  :-D 8-| :-( :-) :-[ )-( B-) B-( :-P 8-.
Comment :

ใส่ตัวเลขในช่องว่าง :
   
ออกแบบเว็บไซต์โดย Gomew Co., Ltd.