หน้าแรก   เกี่ยวกับเรา   บริการของเรา  ติดต่อเรา  สนับสนุนเรา  สมุดเยี่ยม
    • ติดตาม lawyerthai ผ่านทาง /lawyerthai  /iamlawyerthai

แบ่งปันหน้านี้ให้เพื่อนของคุณ

 
Our Partners | รีวิว ร้านอาหาร เชียงใหม่ | รีวิว ที่เที่ยว เชียงใหม่ | รีวิว ที่พัก เชียงใหม่ | Chiang Mai Thailand | Chiang Mai Travel | Chiang Mai Travel Guide | Chiang Mai Boutique Hotel | กฎหมาย | ปรึกษากฎหมายฟรี | Detox Chiang Mai | Chiang Mai Wedding Planner | จัดงานเลี้ยง เชียงใหม่
Home
  ข้อมูลส่วนตัว(Profile)ข้อมูลส่วนตัว(Profile)   เข้าสู่ระบบ(Log in)เข้าสู่ระบบ(Log in)     สมัครสมาชิก(Register)สมัครสมาชิก(Register) 

เวลาขณะนี้ Thu 31 July 14 10:20

กระดานสนทนากฎหมาย

lawyerthai lawyerthai lawyerthai lawyerthai



อยากสอบถามเรื่องการซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี
Page  1  •  2   3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 

  onon
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 50

รบกวนมีเรื่องสอบถามค่ะ...
พี่สาวได้ซื้อบ้านและให้หนูกู้ร่วมกับพี่สาว ... ต่อมาพี่สาวไม่ได้ส่งค่าบ้าน หนูเลยไปติดต่อกับธนาคารเพื่อจะส่งต่อค่ะ... แต่ปรากฎว่าทางธนาคารบอกว่า ตอนนี้กำลังโดนบังคับฟ้องขายหรือบังคับขายจากบริษัทโตโยต้าลิสซิ่ง
เพราะว่า... พี่สาวได้ไปค้ำประกันรถยนต์ให้เพื่อนแล้วเพื่อนไม่ได้ส่งค่างวดรถ ทางบริษัทโตโยต้าเลยมาดำเนินการกับคนค้ำ หนูอยากทราบว่าหนูจะทำอย่างไรได้บ้างคะ ถ้าต้องการคัดชื่อหนูออกได้ไหมคะ ... ตอนนี้ยอดค้างค่าบ้านประมาณ 600000 แสน แต่ทางธนาคารบอกว่าราคาประเมินอยู่ที่ 800000 แสน ไม่รู้ว่าถ้าขายแล้วหนูต้องมาชดใช้หนี้อะไรอีกหรือป่าวคะ
รบกวนให้ความรู้หน่อยนะคะ .... ขอบคุณมากค่ะ

ชอบ + 124   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 10 August 09 , 23:12


  titiwan
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 51

  ในกรณีคุณแม่เป็นจำเลย แต่เสียชีวิต แล้ว หลังศาลชั้นต้นพิพากษาแพ้คดีเงินกู้ยังไม่เข้าข่ายจำนองโดยคุณแม่ต่อสู้ว่าคุณน้าทำสัญญาเงินกู้ปลอม แต่แพ้คดีจนช้ำใจตาย (ไตวาย)  ถ้ามีลูก5 คน โดยมีการตั้งผู้จัดการมรดก ตอนนี้มีหมายจากกรมบังคับคดีห้ามซื้อขาย จะทำอย่างไร ให้ได้เป็นผู้ประมูลได้เป็นคนแรก ไม่อยากให้คุณน้าได้ไปเพราะคุณน้าเป็นคนปล่อยเงินกู้นอกระบบดอกร้อยละ 20  ตอนนี้ความยุตติธรรมไม่มีในโลกเลยคะ
ทำอย่างไรดีค่ะ?

ชอบ + 117   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 13 August 09 , 22:39


  critja
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 52

มีปัญหาอยากจะขอสอบถามครับ ถ้าเราสนใจบ้านจากกรมบังคับคดี แต่ทรัพย์นั้นอยู่ในภาระ การจำนองติดไป ถ้าเราต้องการอยากจะทราบหนี้ที่ติดการจำนองไว้เท่าไหร่ เราจะมีวิธีที่จะทราบได้ยังไรครับ ช่วยแจ้งให้ทราบด้วยนะครับ

ชอบ + 113   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 17 August 09 , 02:08


  Euro
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 53

กรณีที่จะเข้าไปประมูลกับกรมบังคดี โดยไปลงชื่อเข้าประมูล แล้วประมูลได้ 
อยากถามว่า คนที่ประมูลได้ทำงานบริษัท แต่แฟนทำราชการไม่ได้ลงชื่อเข้าประมูลต้องการจะขอกู้จากกบข.จะทำได้รึไม่
เพราะจะเข้าประมูลวันที่26สคนี้ 
ปล.ยังไม่ได้จดทะเบียน 
จะให้แฟนยื่นกู้ร่วมโดยเข้ากองทุนกบข.ได้รึไม่ตอบด่วนค่ะ

ชอบ + 114   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 17 August 09 , 11:49


  kana
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 54

เรียน ท.ปกรณ์
มีข้อสงสัยอีกแล้วเกี่ยวกับงานขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี 
1.กรณีงดขายไม่มีผู้สู้ราคาแล้วเกิดสนใจจะเข้าสู้ราคาจะได้มั๊ยค่ะ
2.งานขายทอดตลาดของทรัพย์ที่จะขายเป็นนัดครั้งที่4  18/8/2552  ถ้าเราจะเข้าไปสนงพื้นที่เขตมีนฯที่เป็นผู้ดูแลต้องทำยังไง

ชอบ + 116   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 18 August 09 , 13:08


  kana
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 55

ม่ายเห็นซักที (จากความเห็นที่54)

ชอบ + 111   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 20 August 09 , 16:45


ท.ปกรณ์
สมาชิก
ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 56

1.เป็นกรณีการงดขายในครั้งที่ ๔ เพราะสามครั้งแรกนั้นยังไม่เคยมีผู้ใดเข้าสู้ราคา แล้วถ้าเกิดสนใจจะเข้าสู้ราคาก็ได้ครับโดยรอประกาศขายใหม่ในนัดหน้า หาตัวคนที่เป็นผู้แทนโจทก์มาดูแลการขายให้พบแล้วแจ้งเบอร์เขาไว้...บอกเขาด้วยล่ะว่าประกาศนัดหน้าอีกเมื่อไรให้แจ้งคุณด้วย...เดี๋ยวเขานึกว่าคุณให้เบอร์เฉยๆ 
2.งานขายทอดตลาดของทรัพย์ที่จะขายเป็นนัดครั้งที่ 4 18/8/2552  ถ้าเราจะเข้าไปสนงพื้นที่เขตมีนฯที่เป็นผู้ดูแลต้องทำยังไง...ดูจากแผนที่หรือโทรสอบถามจนท.ว่าสนง.อยู่ตรงไหนน่ะครับ...แต่ดูคำตอบข้อแรกด้วยครับ

ชอบ + 118   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 21 August 09 , 00:20


อีตากร
สมาชิก
ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 57

...ความเห็นที่ 50...คุณ onon...
...หนูก็ติดต่อกับธนาคารเพื่อส่งเงินใช้หนี้เงินกู้ต่อไปจนครบชื่อหนูก็จะออกจากระบบลูกหนี้ของธนาคาร...ตอนนี้ยอดค้างค่าบ้านประมาณ 600000 แสน แต่ทางธนาคารบอกว่าราคาประเมินอยู่ที่ 800000 แสน การที่บ้านถูกบังคับคดีแสดงว่าราคาประเมินนี้เป็นการขายติดจำนอง ถ้าขายแล้วหนูก็ไม่ต้องชดใช้หนี้อะไรกับธนาคารอีกเพราะคนซื้อเขาจัดให้...

...ความเห็นที่ 51...คุณ titiwan...
...ตอนนี้อยู่ในช่วงยึดทรัพย์เตรียมขอทอดตลาดกว่าจะประกาศก็นานอยู่...แต่ในกรณีที่จะให้ได้เป็นเข้าผู้ประมูลแล้วได้เป็นคนแรกนั้นมีหนทางเดียวคือให้ราคาประมูลที่สูงกว่าคนอื่นแค่นั้นละครับ...ลองส่งรายละเอียดสำนวนคดีเมล์มาผมว่าน่าจะมีหนทางดีกว่านี้...

...ความเห็นที่ 52...คุณ critja...
...สอบถามรายละเอียดกับเจ้าพนักงานบังคับคดีเจ้าของสำนวนครับ...

...ความเห็นที่ 53...Euro...
...คุณต้องไปถามรายละเอียดจากกบข.ว่าจะทำได้รึไม่แต่เมื่อจะเข้าประมูลวันที่ 26 สค คุณกับแฟนแม้ยังไม่ได้จดทะเบียนก็ร่วมกันลงชื่อเข้าประมูลได้แต่ถ้าหากแฟนทำงานไม่มีเวลาไปประมูลก็มอบอำนาจให้คุณไปเข้าทำการประมูลได้พร้อมกันกับตัวคุณเอง...

...บางทีผมไม่ได้เปิดมาดูหรืออาจไม่เห็นก็ส่งเมล์คำถามมาได้ผมช่วยตอบให้ครับ [email protected] หรือโทรสอบถามก็ได้ยินดีครับ...ท.ปกรณ์...

ชอบ + 125   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 21 August 09 , 01:03


  tk
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 58

 คำตอบของคุณเป็นประโยชน์มากๆเลยค่ะ 
ขอบคุณค่ะ
คนไม่รู้...

ชอบ + 122   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 26 August 09 , 15:17


  kana
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 59

วันที่26สคที่ผ่านมาไปประมูลบ้านครั้งที่1ไม่ทัน  แต่ไม่มีผู้เข้าสู้ราคา ทางกรมบังคับคดี  งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
ต้องรอไปประมูลครั้งที่2 ได้ใช่หรือเปล่าค่ะ และประมูลครั้งที่2เริ่มที่50%ใช่หรือเปล่า 
ตอบด้วยค่ะเพราะจะได้ไปในวันที10กยให้ทันค่ะ
ขอบคุณค่ะ

ชอบ + 123   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 27 August 09 , 16:25


  kana
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 60

สอบถามอีกข้อค่ะ
ในการรายงานการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี
มีอยู่หลายรายการเหมือนกันที่อ่านแล้วไม่เข้าใจในการประมูลคือ
ตัวอย่างราคาประเมินอยู่ที่ 800,000บาท ประเมินคร้งที่2อยู่ที่ 50% คือ400,000 บาท แต่มีผู้ประมูลได้ในราคา 200,000บาท หมายความว่ายังไงค่ะ งงมากเลย 
ตอบด้วยค่ะจะได้เป็นความรู้ก่อนเข้าประมูลกะเค้า

ชอบ + 132   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 27 August 09 , 16:42


  kana
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 61

ถามไว้ก่อนจะได้เตรียมตัวทัน    
กรณีที่เราเข้าไปประมูลครั้งที่2 แล้วมีการผูกพันราคาเอาไว้ แล้วไม่ได้ไปดูประมูลครั้งที่3  กรณีที่ไม่มีผู้เข้าสู้ราคาแสดงว่าประมูลได้ใช่หรือไม่  แล้วจะทราบได้อย่างไร หรือจะต้องเข้าไปครั้งที่4อีก ตอบด้วยค่ะ
 จากผู้ไม่รู้จ๊ะ

ชอบ + 101   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 27 August 09 , 16:52


อีตากร
สมาชิก
ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 62

ครับ อาจเป็นการขายติดจำนองไปโดยยังมีหนี้จำนองอีกสองแสนที่ผู้ซื้อต้องไปชำระกับบุคคลที่เป็นเจ้าหนี้ผู้รับจำนอง จึงรวมเป็นเงินสี่แสน...ถ้าผูกพันราคาไว้แล้วครั้งต่อไปไม่มีผู้เข้าประมูลเราก็ได้ออโต้อยู่แร้วอ่ะครับ




แก้ไขเมื่อ : Thu 27 August 09 , 16:58

ชอบ + 104   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 27 August 09 , 16:56


  mong
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 63

เรียน คุณ ท.ปกรณ์ ค่ะ
       อยากทราบว่า ถ้าเราประมูลบ้านได้แล้ว เราไปทำเรื่องขอกู้กับทางแบงค์
ทาง ธ. จะประมาณราคาบ้านให้ เต็ม ตามจำนวนกู้ของบ้าน ที่ซื้อรึป่าว ค่ะ 
หรือว่า ประมาณบ้านให้ใหม่ รบกวนตอบทีนะค่ะ [email protected]
เพราะตอนนี้กำลังจะซื้อบ้าน ค่ะ  ขอบคุณค่ะ 

ชอบ + 102   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 27 August 09 , 18:28


อีตากร
สมาชิก
ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 64

กู้ได้ประมาณ ๗๕ - ๘๐ % แล้วแต่เงื่อนไขของธนาคารครับ

ชอบ + 93   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 27 August 09 , 18:42


  kana
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 65

เรียน ท.ปกรณ์
กรณีเราเข้าไปประมูลราคาครั้งที่2 ไว้แล้วไม่มีคนเข้าสู้ราคา  จะต้องมีการนัดประมูลรอบที่3หรือ4รึเปล่าค่ะ  หรือว่าทางกรมบังคับคดีสามารถเคาะราคาขายได้เลย 

อีกข้อค่ะ ตรงกันข้ามถ้ากรณีมีผู้เข้าสู้ราคากับเราแล้วให้ราคาดีกว่าเรา แล้วเราไปสู้ราคาอย่างนี้สามารถรับเงินคืน50,000 บาทได้เลยรึเปล่าค่ะ
ขอบคุณค่ะ 

ชอบ + 99   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 28 August 09 , 15:54


อีตากร
สมาชิก
ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 66

ประมูลได้ในครั้งที่ 2 หากไม่มีใครสู้ราคาก็ไม่มีการประมูลครั้งที่ 3,4,5 บังคับคดีจะเคาะราคาขายให้เลย แต่ต้องไม่มีบุคคลที่เป็นผู้มีส่วนได้เสียค้านราคาด้วยนะครับ  
กรณีเช่นนั้นคุณสามารถรับเงินคืน 50,000 บาท ได้ทันทีครับ

ชอบ + 96   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 28 August 09 , 19:44


  sunny
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 67

ติดหนี้กับทางธนาคารไม่ได้ ผ่อนชำระ เอาบ้านไปจำนองไว้ ตอนนี้ บ้าน โดน ขายทอดตลาดไปแล้ว และมี คนซื้อไปแล้วด้วยค่ะ 
มีทนายมาทำเรื่องให้ คือทำการฟ้องกลับว่า บ้านตำกว่าราคาที่ ควรจะเป็นจริง เพราะบ้านอยู่ใจกลางเมือง ตอนนี้จึงอยู่ในระหว่างศาล
คืออยากจะได้บ้านคือ พอมีวิธีไหนบ้างค่ะ ต้องไป ต่อรอง กับ ทางศาล หรือว่า ทางคนที่ซื้อบ้านเราไปค่ะ แล้ว ถ้าซื้อกลับ จะต้องจ่าย ราคา อันไหนค่ะ 
ราคาที่ เค้าประมูลซื้อไป หรือว่า ราคาใหม่ ที่เรายืนฟ้องไป ว่าตำกว่าที่ประเมิน
ปล ไม่ทราบเหมือนกัน คุณน้าที่อาศัยเป็นคนจัดการ เรื่อง แล้ววทำไม ต้องไป ยื่นฟ้องกลับใหม่ว่า  ราคาตำกว่าที่ประเมิน แล้ว อย่างนี้ ถ้าแพ้หรือชนะ ก้อต้อง โดนยึดบ้านอยู่ดีใช่ไหมค่ะ
มีทางไหน พอจะได้บ้านคือไหมค่ะ
ขอบพระคุณมากค่ะ ตอนนี้ เรื่องที่ ฟ้องไป เกือบจะครบปีแล้วค่ะ

ชอบ + 101   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 29 August 09 , 18:00


  มะปราง
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 68

อยากซื้อบ้านของ กรมบังคับคดี  
แต่ไม่อยากเข้าประมูล ต้องการซื้อเลยต้อง 
ติดต่อที่ไหน  
ขอข้อมูลผู้รู้ด้วยค่ะ ขอบพระคุณค่ะ   

ชอบ + 100   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 30 August 09 , 15:11


  DA
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 69

ขอปรึกษา  กรณีที่ทรัพย์ที่เราจะประมูลเป็นคอนโด ถ้าเจ้าของเดิมติดค่าส่วนกลางไม่จ่ายมาเป็น 10 ปี เวลาเราประมูลได้เป็นต้องจ่ายหนี้ในส่วนที่เค้าติดค้างค่าปรับต่างๆที่เจ้าของเดิมไม่จ่ายไว้ด้วยรึป่าวคะ  กฏหมายระบุไว้ด้วยรึป่าวคะ

ชอบ + 109   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 31 August 09 , 15:24


  da
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 70

ขอสอบถาม กรณีประมูลสินทรัพย์ได้ เป็นคอนโด พบว่าเจ้าของรายเกาติดค้างค่าส่วนกลาง และมีค่าปรับ รวม 3แสน ผู้ประมูลได้ต้องรับชดใช้ส่วนนี้ด้วยหรือไม่มีกฏหมายกำหนดไว้มั๊ย  และ ถ้าต้องรับผิดชอบต้องจ่ายเงินเพิ่มต่างหากจากเงินที่ประมูลได้ใช่หรือไม่ 

ชอบ + 100   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 31 August 09 , 15:33


อีตากร
สมาชิก
ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 71

...กรณีของคุณ sunny ถ้าเกี่ยวข้องกับคดีล้มละลายก็ขอให้เพิกถอนกระบวนการที่ผิดระเบียบ แต่ถ้าไม่ใช่ก็ขอเพิกถอนกระบวนวิธีการบังคับคดีก่อนเสร็จสิ้นลง

...กรณีของคุณมะปรางก็สามารถติดต่อได้ที่ตัวลูกหนี้ตามคำพิพากษา อันนี้เพิ่มเติมจากเมล์ที่ส่งให้มานะครับ

...กรณีของคุณ DA หรือคุณ da ผมเพิ่มเติมให้นอกเหนือจากที่โทรมาว่าให้ดูที่สัญญาห้องชุด กับ ดูที่ประกาศเจ้าพนักงานบังคับคดีว่าขายโดยปลอดหนี้ภารผูกพันหรือไม่ ที่สำคัญคือสังเกตด้วยว่าในคดีที่ทอดตลาดนั้นมีเจ้าหนี้รายอื่นมายื่นขอรับชำระหนี้หรือขอเฉลี่ยหนี้บ้างหรือไม่ครับ

ชอบ + 93   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 31 August 09 , 18:47


  kana
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 72

เรียนท.ปกรณ์
อยากทราบว่าในการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี โดยทรัพย์ที่กรมบังคับคดีประกาศขายโดยปลอดการจำนอง แต่พอไปดูที่ทางBankเป็นโจทย์ยื่นฟ้องเค้าประกาศไว้ว่า ติดจำนองของแบงค์......(ต่างแบงค์)
เลยงง!!!ไปใหญ่และไม่กล้าเข้าไปประมูลดูแล้วเหมือนเอกสารไม่เคลียร์ ระหว่างBankกับกรมบังคับคดี  รบกวนตอบด้วยค่ะจะได้เคลียร์ก่อนจะเข้าไปประมูล
ขอบคุณค่ะ
จากผู้ไม่รู้
 

ชอบ + 96   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 1 September 09 , 11:24


นศ.รามฯ
สมาชิก
ตอบ : 37

ความเห็นที่ 73

อาทิตย์ก่อนหนูถามพี่เขาแบบนี้เลยกว่าจะได้คำตอบเจ็บตัวทุกที ถามแบบนี้ก็ดีไปอีกอย่างค่ะ พี่เขาตอบมาว่าถูกแล้วไม่งงเลย ขายโดยปลอดจำนอง แสดงว่าถ้ายังไม่ขายก็ยังไม่ปลอดจำนอง คือ ยังติดจำนองอยู่ค่ะ 

ชอบ + 127   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 1 September 09 , 16:25


  kana
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 74

งงกับความเห็นที่73 ค่ะ
เพราะที่เคยถามคุณท.ปกรณ์กรณีทรัพย์สินที่จะขายติดจำนองหมายถึงว่า บ้านหลังนั้นไปจำนองกับbankอื่น ถ้าเราประมูลได้เราต้องแบกภาระจำนองติดไปด้วย ต่างกันกับ
ที่เคยถามในความเห็นที่72ค่ะ
รบคุณท.ปกรณ์ตอบคำถามที่72ด้วยจ๊ะ
ขอบคุณค่ะ

ชอบ + 100   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 1 September 09 , 16:34


อีตากร
สมาชิก
ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 75

กรณีนี้คือแบงก์เป็นทั้งเจ้าหนี้ผู้รับจำนองอีกทั้งยังเป็นโจทก์ฟ้องคดีทำให้มีสถานะเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาด้วยอีกโสดหนึ่ง สรุปคือมีสองฐานะครับทรัพย์ที่คุณไปดูนั้นขณะนี้ยังมิได้ปรากฏมีผู้ใดซื้อ ดังนั้น เห็นได้ว่าด้านหลังโฉนดจึงยังคงมีปรากฏรายการจดทะเบียนจำนองซึ่งมิได้มีการไถ่ถอน เมื่อการขายเกิดมีขึ้นจึงค่อยไปไถ่จำนองพร้อมจดทะเบียนขายโดยเปลี่ยนชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนใหม่นั่นก็คือผู้ที่ประมูลได้นั่นเองครับ 
กรณีที่คุณถามคราวก่อนนั้นหมายถึงว่ามีเจ้าหนี้สองคนน่ะครับ

เด็กน้อยก็มักซนเป็นธรรมดาอยู่เองครับ

ชอบ + 93   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 1 September 09 , 23:24


  kana
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 76

เรียน ท.ปกรณ์
ยังงง!!กับคำตอบที่75อยู่ดีค่ะ  จะถามว่ากรณีที่ทางกรมบังคับคดีฯประกาศขายทอดตลาดทรัพย์สิน จะทำการขายโดยปลอดการจำนอง แสดงว่าผู้ประมูลได้สามารถโอนทรัพย์ได้เลย(กรณีชำระเงินตามจำนวนที่ประมูลได้)ใช่หรือไม่   แต่
การประกาศขายทอดตลาดของทรัพย์สินเดียวกันทางBankประกาศว่าติดจำนองธนาคาร....เลยไม่รู้จะเชื่อใคร จะใช้เอกสารไหนเป็นมาตรฐาน
แต่ที่จากสอบถามกับเจ้าหน้าที่แบงค์ แบงค์ที่เป็นโจทน์ยื่นฟ้องลูกหนี้ติดเงินน้อยกว่าแบงค์ที่ลูกหนี้ติดจำนอง ค่ะ

ชอบ + 109   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 2 September 09 , 11:25


  เกิดผล
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 77

ปลอดจำนองเฉพาะแบ๊งค์ที่เป็นโจทก์ ส่วนแบ๊งเจ้าหนี้อีกที่หนึ่งยังไม่ใข้สิทธิ์บังคับจำนอง ผู้ซื้อทรัพย์ไปต้องแบกรับภาระจำนองติดไปด้วยครับ

เช่น เจ้าของกรรมสิทธิ์ จำนองที่ดินไว้กับ ธนาคารกรุงไทย วันที่ 1 /8/51
และจำนองกับ ธนาคาร กสิกรไทย วันที่ 5/8/52  ตัวอย่างนี้ ธนาคารกรุงไทยอาจเป็นโจทก์และบังคับจำนอง สุดท้ายมีการขายทอดตลาด (โดยปลอดจำนอง จากธนาคารกรุงไทยได้) แต่ ธนาคารกสิกรไทย ยังคงติดจำนองอยู่ ผู้ซื้อไปต้องรับภาระจำนองของธนาคารกสิกรไทยไปด้วยนะครับ

ชอบ + 119   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 2 September 09 , 11:37


ท.ปกรณ์
สมาชิก
ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 78

กรณีที่ทางกรมบังคับคดีฯประกาศขายทอดตลาดทรัพย์สิน จะทำการขายโดยปลอดการจำนอง แสดงว่าผู้ประมูลได้สามารถโอนทรัพย์ได้เลย (กรณีชำระเงินตามจำนวนที่ประมูลได้) ใช่หรือไม่......ถูกต้องแล้วละครับ......

แต่ประกาศขายทรัพย์เดียวกันทาง Bank ประกาศว่าติดจำนองธนาคารเลยไม่รู้จะเชื่อใคร จะใช้เอกสารไหนเป็นมาตรฐาน...ไม่ถูกต้มหรอกครับ...เพราะธนาคารจะต้องอ้างแบบนี้ ไม่งั้นจะเอาทรัพย์ของคนอื่นมาขายไม่ได้แม้เป็นลูกหนี้ธนาคารก็ตามที 

ปกติการบังคับชำระหนี้เช่นนี้จักต้องดำเนินการทางเจ้าพนักงานบังคับคดี แต่คุณติดต่อกับธนาคารเจ้าหนี้ที่ปิดประกาศขายก็เพื่อเป็นการประชาสัมพันธ์ให้บุคคลทั่วไปได้ทราบเท่านั้น และถ้าหากคุณติดต่อซื้อกับธนาคารก็ได้เช่นกันแสดงว่าราคาที่ปิดประกาศขายนั้นธนาคารได้ตกลงไว้กับลูกหนี้แล้วว่า โอเค ราคานี้ตกลงขายได้ พอคุณทำสัญญาจะซื้อจะขายเรียบร้อยพร้อมกันกับตัวลูกหนี้จากนั้นธนาคารก็จะไปแถลงต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีว่าบ้านหลังนี้ของดการขายทอดตลาดเพราะธนาคารเจ้าหนี้ได้รับชำระหนี้ไปตามคำพิพากษาครบถ้วนแล้ว ซึ่งเจ้าพนักงานบังคับคดีก็จะมีหนังสือแจ้งถอนการยึดบ้านหลังดังกล่าวส่งไปยังเจ้าพนักงานที่ดินให้ทราบว่าถอนการยึดแล้วต่อไปใครมาทำนิติกรรมใดๆก็เชิญตามอัธยาศัย
ดังนั้น ถึงแม้ว่าตามเอกสารด้านหลังโฉนดที่ดินยังคงติดจำนองอยู่แต่เมื่อขั้นตอนที่กล่าวข้างต้นเรียบร้อยคุณจึงนำเอกสารไปจดทะเบียนโอน ณ สำนักงานที่ดินได้ทันที(ไม่ต้องกลัวครับขอให้มีตังส์ซะอย่างเจ้าหนี้ลูกหนี้จัดทำให้คุณเสร็จได้ภายในเวลาไม่ถึงชั่วโมง รวมถึงเจ้าพนักงานบังคับคดีเพราะทุกคนแฮบปี้เอ็นดิ้งครับ)

ถ้าทุกคนพร้อมใจกันสุจริตจะไม่มีปัญหาต่างๆนาเกี่ยวด้วยการบังคับคดีนี้แต่อย่างใดตัวอย่างเช่นกรณีของคุณนี้ถ้าผมจะทำให้เกิดปัญหาเป็นต้นว่า
คราวนี้พอทราบราคาจากธนาคารสมมติ ๑ ล้านบาท และเจ้าพนักงานบังคับคดีประเมินราคาไว้ที่ ๑ ล้านบาทเช่นเดียวกัน แต่การทอดตลาดครั้งที่ ๒ นั้นเริ่มต้นที่ ๕๐ % ของราคาประเมินคือเริ่มต้นที่ ๕ แสนบาท ผมทราบแล้วจึงไม่ซื้อหรอกกับธนาคารแพงตั้ง ๑ ล้านบาทไว้คอยซื้อกับทางบังคับคดีดีกว่าเริ่มต้นที่ ๕ แสน ประมูลเพิ่มครั้งละ ๕ พัน ให้ ๕ หมื่นต่อครั้งด้วย ก็อาจจะยังไม่ถึง ๑ ล้านหวานหมูผมละทีนี้ พอถึงวันบังคับคดีขายทอดตลาดทรัพย์นั้นผมก็วางเงินเพื่อเข้าประมูลไว้ ๕ หมื่นบาท เจ้าหนี้ลูกหนี้เห็นแล้วมิได้ว่าอะไรเพราะเป็นสิทธิของผมทำได้โดยชอบตามกฎหมาย ฮะฮ้า ถึงตอนทอดตลาดผมยกมือเสนอราคา ๕ แสนบาทเริ่มต้น ดีจัง ไม่มีผู้เข้าร่วมประมูลแข่งขันกับผม อิอิ ผมเป็นผู้เสนอราคาได้สูงที่สุดสมควรขายให้กับผมได้แล้ว เร็ว ๆ เข้า ธนาคารยกมือขึ้นบอกว่าค้านราคานี้แบบไม่มีจำกัด เจ้าพนักงานบังคับคดีจึงว่างั้นรอ ชาติหน้า เอ๊ย นัดหน้าธนาคารต้องหาคนมาซื้อให้ได้สูงกว่าผม สำหรับผมก็ค้อนด้วยวิธีทำตาเขียวเล็กน้อยเพราะในใจคิดว่า มาเถอะ ใครหน้าไหนจะมาประมูลแข่งกับผมมีตังส์เยอะกว่าผมก็เอาไป คุณมีสิทธิตามกฎหมายอยู่นิดเดียวหากหาคนมาซื้อไม่ได้ผมก็ต้องได้อยู่ดี กาลเวลาผ่านไปไวเหมือนโกหก 
ถึงแระ นัดหน้าคือการทอดตลาดครั้งที่สาม เจ้าหนี้ธนาคาร มาครับ ลูกหนี้ มาค่ะ ผมตอบเองว่ามาเช่นกันครับ เจ้าพนักงานบังคับคดีตรวจสำนวนดูถามว่าท่านเจ้าหนี้ธนาคารหาผู้ใดมาซื้อได้หรือไม่ให้ลงชื่อได้ในทันใด ธนาคารเจ้าหนี้ตอบว่าไม่ครับ ส่วนลูกหนี้ก็ทำหน้าจ๋อยไปเท่านั้น เมื่อผมทราบดังนั้นจึงทำเต๊ะท่ายกโทรศัพท์ขึ้นมาพูดดังลั่นว่า "ลื้อเอาเงินในเก๊ะหยิบมา ๕ แสนอั๊วจะจ่ายเงินประมูลซื้อบ้านจากบังคับคดี เอามาให้อั๊วเดี๋ยวนี้เลยเร็วๆเข้า" ผมไม่รู้ตัวเลยครับว่าเหตุการณ์ทอดตลาดทั้งสองนัดนี้ตกอยู่ในสายตาของอีตากรซึ่งไม่เกี่ยวข้องอะไรเลยกับทรัพย์แปลงนี้ที่มองดูรูปการณ์เช่นนี้อยู่ จึงสรุปว่าการทอดตลาดในครั้งนี้ผมสามารถประมูลซื้อได้ราคา ๕ แสนบาท แหมกฎหมายนี่ดีจังถูกต้องยุติธรรมเป็นที่สุดแล้ว ผมไม่รอช้าจ่ายเงินสดๆจ้า ๕ แสนยิ้มแฉ่งหัวเราะร่าเริง เฮ้ย ลูกหนี้ ซื้อคืนมั๊ยขายไม่แพงถ้าตกลงกันวันนี้ขาย ๘ แสนเห็นว่าเป็นคนกันเองน๊ะเนี่ย แต่ถ้าลื๊อไม่ตกลงพรุ่งนี้อั๊วขายตรงเลย ๑ ล้านตามราคาประเมินสำหรับลูกหนี้แต่ถ้าคนอื่นอั๊วขาย ๑.๕ ล้าน แล้วถ้าไม่ตกลงก็จงรีบขนของออกไปภายใน ๑ วันอั๊วจะเข้าไปปัดฝุ่นแมลงวันอีกเยอะแยะมากมาย ลูกหนี้น้ำตาซึมตั้งแต่อยู่ข้างในห้องทอดตลาด เจอแบบนี้จึงปล่อยโฮเพราะไม่รู้จะทำงัย ไม่มีบ้านหลังไหนจะอยู่อาศัย สามีตายไปนานแล้วอยู่กับบุตรสาวสองคนที่ยังเรียนหนังสืออยู่
โผล่มาแว๊วมาจากไหนก็ม่ะรู้ครับอีตากรอีตาบ้านี่เข้ามาเองเลยแบบขอเสนอหน้าซึ่งก็มิได้ปรากฏว่ามีใครเชิญมาบอกว่า ป้า ป้า ผมให้ตังส์ป้าเป็นค่าตุ๊กๆกลับบ้าน ๕๐ บาท แล้วมอบอำนาจให้ผมดำเนินการช่วยแก้ไขเสร็จงานพวกนี้ให้ ๕๐๐ ก็พอ คุณแม่ เอ๊ย คุณป้าดีใจรับเงินลงชื่อในเอกสารไปส่วนอีตากรได้รอยยิ้มหวานๆตอบแทน อีตากรคงจะชื่นใจกล่าวกับผมโดยไวทำนองว่ามึงตายเสียเถอะ ณ บัดนี้ ไม่กี่วันให้หลังผมได้รับหมายศาลแจ้งให้ผมรับรู้ว่าลูกหนี้ขอให้ศาลมีคำสั่งให้ยกเลิกเพิกถอนกระบวนวิธีการบังคับคดีตาม ปวิพ.ม.๒๙๖ ว.๒ ประกอบกับ ม.๓๐๙ ทวิ ผมแทบเป็นลมเพราะเงินไปจม ๕ แสนแล้วขอคืนยังไม่ได้ไต่สวนเสร็จผลเป็นงัยค่อยว่ากัน ผมเป็นคนจนไม่รู้หนังสือหนังหาโดยเฉพาะขั้นตอนทางกฎหมายเจอใครรับร้องทุกข์ได้ก็ร้องไปหมดทุกคนที่ขวางหน้าว่าช่วยผมด้วยผมไม่ได้รับความเป็นธรรมอุตส่าห์ทำงาน งก งก มักเป็นประจำก็อีตากรตัวแสบมันนี่ละตัวดีแจ้งไปแล้วที่สภาให้เพิกถอนใบอนุญาตเพราะไม่มีคุณธรรม มันแก้ตัวหน้าตาเฉยเลยว่าแม้มันไม่มีแต่คุณนะทำคดีกว่าจะสิ้นกินเวลานานเป็นปีขอเงินคืนก่อนเพราะขาดประโยชน์ มันบอกว่าอสังหาริมทรัพย์มีแต่ราคาเพิ่มขึ้นหากผมชนะเหมือนได้เงินเก็บฟรี ผมว่าบ้านเสื่อมโทรมไม่ให้ใครอยู่ระหว่างนี้ มันว่ามีคนอยู่ซิดีจะได้มีคนช่วยกันดูแลรักษาบำรุงทะนุถนอมอีกสารพัด ผมก็ไม่ยอมเสียเงินจ้างทนายอีก ๑ แสนสู้คดีผ่านไปอีกปีครึ่ง มันไปทำเรื่องเอาบ้านราคา ๒ ล้านแล้วจดจำนองกู้เงินธนาคารมา ๑ ล้านจ่ายเจ้าหนี้ โอ๊ย แย่จังเลยจนบัดนี้ผลก็ยังไม่รู้ว่าจะหมู่หรือจ่ากันแน่...แล...

ชอบ + 101   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 2 September 09 , 15:21


  kana
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 79

เรียน เจ๊กร   
ขอบคุณมากสำหรับผู้ไม่รู้เรื่องกฏหมาย แต่ถ้าเกิดเหตุการณ์นั้นจริงจะมีวิธี
แก้ไขหรือแก้ลำกะคนจำพวกนี้ได้รึเปล่า เพราะนี่เป็นครั้งแรกที่ไปกรมบังคับคดีค่ะ
ปล.ไม่อยากให้ผู้บริโภคตาดำๆทุกคนเกิดเหตุการณ์ที่คุณกล่าวมาค่ะ
ขอบคุณค่ะ

ชอบ + 94   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 2 September 09 , 16:00


อีตากร
สมาชิก
ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 80

ไม่จำเป็นต้องเรียนให้รู้กฎหมายไปเสียทั้งหมดเพราะไม่มีใครเรียนรู้ได้หมดเพราะบางทีก็มีบ่อยเสมอไปว่ากฎหมายนั้นไม่ดีไม่ยุติธรรมจัดการคนเลวไม่ได้และบางครั้งยิ่งไปกว่านั้นคือคนดีแต่กฎหมายเล่นงานมีบ่อยไป หากเราจะหาทางดักเอาไว้หรือหาช่องทางการแก้กฎหมายต้องดักไปที่ปลายทางสุดท้ายของกฎหมาย กล่าวคือ ไม่ว่าจะพิจารณาแง่มุมของกฎหมายว่าเป็นกติกาที่ช่วยทำให้คนในสังคมได้อยู่ร่วมกันอย่างปกติสุข หรือเป็นเครื่องมือที่ทำให้ประเทศมีประสิทธิภาพมีความเจริญก้าวหน้าก็ตามที แต่จุดมุ่งหมายในท้ายที่สุดของกฎหมายก็ต้องอยู่บนหลักของความถูกต้องและความยุติธรรมความถูกต้องและความยุติธรรมเป็นสภาพนามธรรมที่บางครั้งไม่ใช่เรื่องง่ายที่คนทุกคนทุกหมู่เหล่าจะพิจารณาเห็นถูกต้องตรงกันทั้งหมดในแต่ละเรื่องแต่ละบุคคลก็อาจจะเห็นว่าสิ่งที่เป็นความถูกต้องและยุติธรรมแตกต่างกันไป ทั้งนี้เพราะบุคคลแต่ละคนมีเหตุมีผลและมีความรู้สึกผิดชอบไม่เสมอกัน ความถูกต้องกับความยุติธรรมจึงต้องเป็นความถูกต้องกับความยุติธรรมตามกฎหมายที่ได้บัญญัติขึ้นมิใช่ความถูกต้องหรือความยุติธรรมตามความเห็นของใครคนใดคนหนึ่งเมื่อจุดมุ่งหมายในท้ายที่สุดของกฎหมายเรารู้แล้วว่าจะต้องอยู่บนหลักของความถูกต้องกับความยุติธรรม กฎหมายนี้จึงต้องมีเพื่ออำนวยความยุติธรรมเสมอ ดังนั้น การที่เราทราบว่ากฎหมายที่บัญญัติขึ้นมาต้องยุติธรรม เราควรทำความเข้าใจให้ได้ว่าความยุติธรรมคือความเที่ยงธรรม ความชอบธรรม และความชอบด้วยเหตุและผล กล่าวง่ายๆได้เพียงว่าความยุติธรรมนั้นคือสิ่งที่บุคคลต่างมีเหตุและมีผลในเรื่องใดๆโดยใช้ความรู้สึกได้ว่าผิดชอบและเห็นว่าเป็นสิ่งที่ถูกที่ต้องและที่ชอบธรรมแล้วตรงนี้ตะหากที่เราสามารถอยู่เหนือกฎหมายและย่อมชนะในข้อกฎหมายได้ทุกครั้งไปเป็นความเห็นส่วนตัวผมนะครับ

ชอบ + 120   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 2 September 09 , 16:47


  ผมเปีย
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 81

ใครทราบช่วยตอบด้วยนะคะ / ดิฉันซื้อคอนโดจากสินทรัพย์รอการขายของธนาคาร แต่ว่าห้องที่ดิฉันซื้อมีผู้อาศัยอยู่ แต่ไม่ยอมออกโดยบอกว่าอีก 3 เดือนจะย้ายออกไปเอง ถ้าดิฉันไม่ยอม โดยให้เวลาเค้าแค่ 30 กย.52นี้ แล้วดิฉันจะขนของย้ายเข้าไปจะเป็นอย่างไรบ้างดิฉันจะมีความผิดหรือไม่คะ

ชอบ + 124   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 4 September 09 , 19:23


  การ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 82

ถ้าคุณได้กรรมสิทธิ์ในคอนโดนั้นแล้วคุณก็สามารถเข้าไปอยู่ได้เลยโดยไม่จำเป็นต้องกลัวการฟ้องร้องใดๆ แต่เมื่อห้องนั้นมีคนครอบครองอยู่ถ้าพูดแล้วเขาไม่ยอมออกดีๆก็จำเป็นต้องฟ้องร้องฐานบุกรุกได้เลย

ชอบ + 92   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 4 September 09 , 19:45


อีตากร
สมาชิก
ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 83

อืม น่าสนใจดีผมเก็บไว้เป็นข้อมูลในรูปคดีผมประเด็นที่ว่าใครบุกรุกใครได้ ขอบคุณครับ
แต่ผมว่ากรณีที่คุณผมเปียซื้อคอนโดจากสินทรัพย์รอการขายของธนาคาร แต่ห้องที่ซื้อมีผู้อาศัยอยู่ไม่ยอมออกบอกว่าอีก 3 เดือนจะออกเองคุณควรให้โอกาสเขาซะหน่อยดีกวามั๊ยครับ แต่หากคุณไม่ยอมโดยให้เวลาถึง 30 กย 52 แล้วคุณขนของย้ายเข้าไปอาจเข้าไปนอนในห้องขังได้คุณมีความผิด
(แต่จริงๆแล้วเป็นงัยผมม่ะรู้ลืมไปแล้วครับ)

ชอบ + 125   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 5 September 09 , 10:21


  rrrrr.....b
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 84

  อยากถามว่าในการประมูลครั้งที่ 2 ราคาบ้านที่บอกว่าร้อยละ 50ถ้าเราตั้งราคาร้อยละ50แล้วส่วนมากจะมีผู้ร่วมประมูลกับเราหรือเปล่าค่ะแล้วถ้าไม่มีผู้ร่วมประมูลเราจะได้บ้านในราคาร้อยละ50หรือเปล่ามีความเป็นไปไดกี่เปอร์เซนต์ค่ะ  กรุณาช่วยตอบด้วยค่ะขอบคุณค่ะ           ไม่เคยมีประสบการณ์

ชอบ + 100   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 8 September 09 , 16:23


อีตากร
สมาชิก
ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 85

การประมูลครั้งที่ 2 ราคาเริ่มต้นที่อัตราร้อยละ50 ส่วนมากจะมีผู้ร่วมประมูลกับเราหรือไม่...ไม่ทราบครับ ต้องรอถึงตอนประมูลนั่นละครับ...ถ้าไม่มีผู้ร่วมประมูลเราจะได้บ้านในราคาร้อยละ 50 หรือไม่มีความเป็นไปไดกี่เปอร์เซนต์...ถือว่ามีอัตราสูงเท่ากับ ๕๐ % เนื่องจากยังต้องรอดูว่าฝ่ายเจ้าหนี้ลูกหนี้ค้านราคาขายหรือไม่ด้วยในขณะทำการประมูลครับ

ชอบ + 92   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 9 September 09 , 02:42


  ไจ๋ไจ๋
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 86

การซื้อที่โดยการติดจำนองไปด้วย  สมมุติว่าเราประเมินได้ในราคา 50% เราต้องไปจ่ายเงินที่จำเลยติดจำนองอยู่ด้วยไช่ไหมค่ะ แล้วเราจะหาข้อมูลของราคาที่ติดจำนองอยู่ได้ที่ไหน  เมื่อซื้อแล้วจะมีปัญหาตามมาอย่างไรบ้างโอนได้เลยไหมค่ะ

ชอบ + 104   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 9 September 09 , 12:55


  สสสสสสสสสสส
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 87

เนื่องจากดิฉันต้องการซื้อบ้านของกรมบังคับคดีแต่ไม่ทราบว่าต้องติดต่อที่ไหน
แล้วต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
หากว่าได้บ้านที่ตกลงแล้วต้องวางเงินมัดจำหากประมูลแล้วไม่ได้เงินนั้นจะได้คืนหรือเปล่า
หากต้องการทราบข้อมูลต่างๆเข้าไปที่เวปไหน

ชอบ + 96   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 9 September 09 , 15:43


นศ.รามฯ
สมาชิก
ตอบ : 37

ความเห็นที่ 88

ความเห็นที่ 86 เรียน...คุณไจ๋ไจ๋...การซื้อที่โดยการติดจำนองไปเราก็ยังต้องไปจ่ายเงินที่จำเลยติดจำนองอยู่ด้วยถูกต้องแล้วค่ะ ส่วนข้อมูลราคาที่คงติดจำนองถามทางเจ้าพนักงานบังคับคดีหรือธนาคารเจ้าหนี้หรือที่เป็นผู้แทนโจทก์ หากซื้อได้แล้วก็จะไม่มีปัญหาอะไรสามารถโอนได้เลยเรียกว่าเป็นกรณีการโอนที่ระหว่างจำนองค่ะ

ความเห็นที่ 87 เรียน...คุณสสสสสสสสสสส...ซื้อบ้านจากกรมบังคับคดีติดต่อ สนง.บังคับคดีท้องที่ที่ประสงค์จะซื้อนั้น เตรียมเอกสารสำเนาทะเบียนบ้านบัตรประจำตัวประชาชนไปมอบให้พนักงานเจ้าหน้าที่ หากวางเงินมัดจำประมูลแล้วไม่ได้เงินนั้นได้คืน และถ้าต้องการทราบข้อมูลต่างๆเข้าไปที่เวป http://www.lawyerthai.com


ชอบ + 94   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 10 September 09 , 03:22


  tj
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 89

ขอรบกวนหน่อยค่ะ   ถ้าประมูลบ้านได้แล้วแต่เงินไม่พอ  จะติดต่อขอกู้จากแบงค์เพื่อนำเงินไปชำระให้กรมบังคับคดีได้หรือไม่  ทางบังคับคดีจะออกเอกสารที่เราสามารถนำไปยื่นขอสินเชื่อจากแบงค์โดยที่เราไม่ต้องหาเงินมาสำรองจ่ายให้กับกรมบังคับดคี  เพื่อนำโฉนดออกมาได้หรือไม่

ชอบ + 88   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 10 September 09 , 13:52


อีตากร
สมาชิก
ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 90

ได๋ครับ

ชอบ + 107   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 10 September 09 , 14:18


  ฟ้า
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 91

กำลังจะไปประมูลบ้านของกรมบังคับดคี  แต่ไปดูบ้านแล้วมีคนอยู่ค่ะ
แล้วเราจะทำอย่างไงดี ท่าทางเขาน่าจะย้ายออกจากบ้านยากด้วย
แล้วเรามีวิธีที่จะขับไล่ให้เขาย้ายออกจากบ้านเร็วๆๆได้ไหมค่ะ
ต้องการคำตอบนะค่ะ  แล้วถ้าฟ้องขับไล่จะนานถึง 1 ปีเลยเหรอ
อยากให้เขาย้ายออกแค่ 1 เดือนเป็นไปได้ไหมค่ะ

ชอบ + 86   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 11 September 09 , 14:10


ท.ปกรณ์
สมาชิก
ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 92

ได้ครับ แต่ก่อนอื่นคุณต้องประมูลบ้านให้ได้เสียก่อนครับ ไม่ยากหรอก

ชอบ + 92   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 12 September 09 , 02:40


  ฟ้า
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 93

กลุ้มใจจังซื้อบ้านจากบังคับคดีได้แล้ว  โทรไปบอกเจ้าของเก่า(ลูกหนี้)ว่าเราซื้อบ้านหลังนี้ได้แล้วน่ะ  ลูกหนี้หรือเจ้าของเก่ากลับตอบมาว่า  ถ้าใครมาซื้อบ้านหลังนี้จะฆ่าให้หมด   และเขาจะไม่ยอมออกจากบ้านหลังนี้เด็ดขาด เฮ่อจะทำไงดี  จ่ายไปแล้วตั้ง 1200000(กู้เขามา)

ชอบ + 98   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 13 September 09 , 17:06


อีตากร
สมาชิก
ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 94

กรณีเช่นนี้คุณไม่จำเป็นจะต้องไปจ้างทนายความเลยครับเสียตังส์ฟรี เชื่อผมซิ นู้นนนนครับ สนง.อัยการ กรมบังคับคดี หรือศาล กับธนาคารเจ้าหนี้ชัวส์ แว๊บเดียวเอง ตายยยเรียบ ใช่มั๊ยน้องฟ้า ฟังมาไม่ผิดแน่น๊ะ

ชอบ + 84   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 13 September 09 , 23:08


  ฟ้าค่ะ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 95

จากความเห็นที่ 93 ถ้าเจ้าของบ้านเก่า(ลูกหนี้)เขาอยากได้บ้านคืนเขาจะให้ญาติพี่น้องของเขามาซื้อสิทธิจากเราได้มั๊ยคะ  ส่วนคนที่ประมูลได้ก็ยอมให้เพราะไม่อยากมีปัญหา  ถ้าขายสิทธิได้ต้องทำยังไงใช้หลักฐานอะไรบ้างไปทำกันที่ไหน  ช่วยบอกให้ละเอียดด้วยคะ อีตากร

ชอบ + 118   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 15 September 09 , 21:05


ท.ปกรณ์
สมาชิก
ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 96

ไม่ใช่ครับ เป็นสิทธิเด็ดขาดของคุณที่สามารถดำเนินการได้สองกรณี คือ คุณจะซื้อเอาไว้เองหรือจะซื้อไว้ขาย หมายถึง หากคุณจะขายไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ณ สนง.ที่ดิน สำเนาทะเบียนบ้าน+บัตรประชาชน คุณกับสามี ใบสมรส และเอกสารโฉนด หรือหากเอาไว้เองก็เมล์เอกสารที่มีขณะนี้มาผมช่วยดูคำร้องให้ครับ

ชอบ + 77   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 15 September 09 , 22:24


  ฟ้าค่ะ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 97

คือเรื่องเป็นอย่างนี้คะ  เมื่อวันที่ 3 กย.52 ดิฉันได้ไปประมูลบ้านพร้อมที่ดินได้ 1หลังในราคา  1 ล้าน 2 แสนบาท  วันที่ประมูลโจทก์มาดูแลการขายและไม่คัดค้าน  ส่วนจำเลย(ลูกหนี้)ไม่มาดูแลการขาย ตกลงว่าดิฉันประมูลได้  ดิฉันก็ขอขยายเวลาในการจ่ายเงินทั้งหมดเป็น 3 เดือนเพื่อยื่นเรื่องขอกู้ธนาคาร ช่วงนี้ก็เลยโทรไปคุยกับเจ้าของบ้านเก่า(ลูกหนี้)ซึ่งตอนนี้เขาไม่ได้อยู่ที่บ้านหลังนั้นมีแต่ลูกน้องและข้าวของมากมายเต็มไปหมด ครั้งแรกที่โทรไปเขาขู่จะทำร้ายทุกคนที่มาซื้อบ้านหลังนี้  ดิฉันก็พูดกับเขาดีๆว่าดิฉันไม่รู้เรื่อง  ที่มาซื้อก็มาตามประกาศของทางบังคับคดีและต้องการที่อยู่อาศัยจริงๆ  ไม่ได้เอาไปขาย เขาก็บอกว่าจะไม่ยอมขนของออกจากบ้านหลังนี้  ทางตัวดิฉันและคอบครัวจึงเกิดความกลัวและไม่สบายใจ  เนื่องจากถ้าเข้าไปอยู่แล้วกลัวเขาจะมาทำร้ายเอาเนื่องจากลูกๆยังเล็กอยู่  และสามีก็ทำงานอยู่ไกล สองอาทิตย์กลับมาประมาณ 2 วัน  ก็เลยโทรไปหาเขา(ลูกหนี้)เป็นครั้งที่ 2  ครั้งนี้ลูกสาวเป็นคนรับโทรศัทพ์  เขาพูดดีกว่าคุณพ่อของเขา  และทางครอบครัวเขาคงไม่ยอมให้บ้านถูกยึด(ถูกยึดไปแล้ว) ที่ถูกยึดเพราะว่าครอบครัวเขาย้ายไปอยู่ไกลไม่ค่อยได้รู้ข่าวสารที่ทางบคด.หรือศาลแจ้งมา  แต่ทางเขาก็ไม่บอกว่าจะดำเนินการอย่างไรจะเอาอย่างไร  ส่วนทางดิฉันพร้อมที่จะคืนบ้านให้เขาโดยไม่คิดกำไร ขอเพียงค่ามัดจำ 50000หมื่นคืนเท่านั้น  ท่านผู้รู้ทั้งหลายช่วยกรุณาแนะนำด้วย ว่ามีวิธีไหนบ้างที่จะคืนบ้านให้เขาโดยไม่ต้องเสียค่ามัดจำ  ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ

ชอบ + 82   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 16 September 09 , 10:32


  กรณีศึกษาเพื่อซื้อบ้าน
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 98

 เศร้าจัง มีเงินน้อยนิด เก็บไว้ซื้อที่ซุกหัวนอน ซื้อแล้วยังมีปัญหา เข้าอยู่ไม่ได้คนเก่าไม่ยอมออก ประเทศอื่นเหมือนกับเราไหมหน้อ ไม่เป็นธรรมสำหรับคนซื้อเลย แล้วไม่มีกฎหมายเอาผิดที่เด็ดขาด กับเจ้าของเดิม 
เสียเวลาเนาะ   อืมมมมม   ถ้าเป็นอย่างนี้คงไม่มีใครอยากซื้อ เป้งกำลังใจให้ทุกคน สู้ต่อไป

ชอบ + 90   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 16 September 09 , 13:40


นศ.รามฯ
สมาชิก
ตอบ : 37

ความเห็นที่ 99

คุณต้องดำเนินการทางธนาคารต่อไปมิเช่นนั้นจะถูกยึดเงินมัดจำแล้วการขายครั้งหน้าถ้าราคาต่ำกว่าที่คุณซื้อมาคุณยังต้องรับผิดชอบในราคาส่วนต่างที่เกิดขึ้นอีกด้วย
การคืนบ้านให้แก่เจ้าของเดิมไม่เป็นหน้าที่ที่คุณจะต้องเป็นฝ่ายวิ่งเข้าไปหาเขา แต่ฝ่ายเจ้าของเดิมจะต้องนำเงินมัดจำมาให้กับคุณพร้อมทั้งต้องดำเนินขั้นตอนซื้อด้วย
หนูคิดว่าน่าจะเป็นแบบนี้ยังงัยรอดูพี่ๆเขาอีกทีนะค๊ะ

ชอบ + 82   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 16 September 09 , 17:29

Page  1  •  2   3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 
ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง LAWYERTHAI.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป

แสดงความคิดเห็น
Name :  
Special Tag : ปิดท้ายคำสั่ง
 
  :-D 8-| :-( :-) :-[ )-( B-) B-( :-P 8-.
Comment :

ใส่ตัวเลขในช่องว่าง :
   
ออกแบบเว็บไซต์โดย Gomew Co., Ltd.