หน้าแรก   เกี่ยวกับเรา   บริการของเรา  ติดต่อเรา  สนับสนุนเรา  สมุดเยี่ยม
    • ติดตาม lawyerthai ผ่านทาง /lawyerthai  /iamlawyerthai
close [x]
close [x]

Our Partners | รีวิว ร้านอาหาร เชียงใหม่ | รีวิว ที่เที่ยว เชียงใหม่ | รีวิว ที่พัก เชียงใหม่ | Chiang Mai Thailand | Chiang Mai Travel | Chiang Mai Travel Guide | Chiang Mai Boutique Hotel | กฎหมาย | ปรึกษากฎหมายฟรี | Detox Chiang Mai | Chiang Mai Wedding Planner | จัดงานเลี้ยง เชียงใหม่
Home
  ข้อมูลส่วนตัว(Profile)ข้อมูลส่วนตัว(Profile)   เข้าสู่ระบบ(Log in)เข้าสู่ระบบ(Log in)     สมัครสมาชิก(Register)สมัครสมาชิก(Register) 

เวลาขณะนี้ Thu 18 December 14 09:25

กระดานสนทนากฎหมาย

lawyerthai lawyerthai
 



มรดกที่ดิน ส.ป.ก. 4-01
Page •  1   2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22 

songwutsa
สมาชิก
ตอบ : 2

ปู่-ย่า และพ่อของผมเข้ามาทำประโยชน์ในที่ดินตั้งแต่ปี พ.ศ. 2504 ซึ่งในปี พ.ศ. 2507 มีการประกาศเป็นเขตพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติ ต่อมาในปี พ.ศ. 2518 ได้ถูกประกาศเป็นพื้นที่ปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร (ส.ป.ก. 4-01) ซึ่งปู่-ย่าได้แบ่งให้พ่อและอาๆคนละ 50 ไร่ ขณะที่พ่ออยู่กินกับแม่ และได้ให้กำเนิดผมบุตรคนโต และน้องสาวคนรอง ต่อมาพ่อได้อย่าขาดกับแม่โดยที่แม่ไม่ได้ร้องขอแบ่งปันทรัพย์สินใดๆ และพ่อได้สมรสใหม่และทำกิจการเลี้ยงโคนมเรื่อยมาตามโครงการส่งเสริมของ ส.ป.ก. และพ่อได้มีบุตรชายกับภรรยาใหม่ 1 คน ผมจบการศึกษาคณะเภสัชศาสตร์และน้องสาวจบการศึกษาคณะเศรษฐศาสตร์ ตั้งแต่จบการศึกษาตัวผมประกอบอาชีพอิสระตามวิชาชีพที่เรียนมา ส่วนน้องสาวไม่ได้ประกอบอาชีพจึงได้ไปช่วยพ่อและแม่เลี้ยงทำกิจการโคนมแต่ถูกกีดกันจากแม่เลี้ยงไม่ให้ไปช่วยงานภายในฟาร์มโคนม อาซึ่งเป็นน้องสาวของพ่อได้ยกโคนมให้ 3 ตัวและให้เลี้ยงและรีดนมภายในฟาร์มของอาเรื่อยมาโดยไม่ได้รับการแบ่งปันโคนมหรือทรัพย์สินจากพ่อและแม่เลี้ยงแต่อย่างใด ต่อมาเมื่อปลายปี พ.ศ. 2551 พ่อเริ่มมีอาการป่วยเนื่องจากทำงานหนักในการเลี้ยงโคนมจำนวนมากตัว เนื่องจากแม่เลี้ยงไม่เห็นด้วยที่จะจ้างคนงานขณะที่น้องชายคนเล็กอายุ 18-19 ปี ไม่เรียนหนังสือแต่ก็ไม่ได้ช่วยงานพ่อ ผมจึงตัดสินใจลาออกจากงานเพื่อจะไปช่วยพ่อทำงานการเกษตรเมื่อเดือน กันยายน พ.ศ. 2551 แต่ก็ถูกกีดกันจากแม่เลี้ยงไม่ให้เข้าไปช่วยงานและปัจจุบันผมก็ยังไม่สามารถหางานทำใหม่ได้เนื่องจากอายุค่อนข้างมาก (เกือบ 40 ปี) ส่วนใหญ่หน่วยงานเอกชนและหน่วยงานราชการซึ่งได้แก่โรงพยาบาลรัฐต่างกำหนดรับอายุไม่เกิน 35 ปี ทำให้ปัจจุบันผมจึงว่างงานอยู่ เมื่อไม่นานมานี้ทราบว่าพ่อเป็นไข้สูงแต่แม่เลี้ยงและน้องชายคนเล็กก็ไม่ได้เอาใจใส่พาไปพบแพทย์เพื่อให้การรักษาตามสมควร จนเมื่ออาๆทราบข่าวจึงพาไปโรงพยาบาลภายในเย็นวันเดียวกัน และพ่อก็อาการทรุดหนักลงอย่างรวดเร็วด้วยอาการติดเชื้อในกระแสเลือดรุนแรง และสิ้นใจหลังจากจัดพิธีศพของพ่อเสร็จ แม่เลี้ยงแสดงท่าทีที่จะไม่แบ่งทรัพย์สินใดๆให้ผมและน้องสาว โดยเฉพาะที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 ตาม พรบ.ปฏิรูปที่ดินมาตรา 39 บอกว่าเมื่อเจ้ามรดกถึงแก่ความตายให้ที่ดินตกเป็นของคู่สมรสเป็นอันดับแรก
ขอรบกวนถามผู้รู้จริงว่าผมสามารถฟ้องร้องให้แบ่งให้ผมกับน้องสาว หรือให้แบ่งเฉพาะน้องสาวซึ่งปัจจุบันอาศัยเลี้ยงโคนมอยู่กับฟาร์มของอาได้ไหมครับ

ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 12 April 09 , 17:56


มีปัญหาส.ป.ก

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 1

มีปัญหาส.ป.ก.สอบถามได้ที่ส.ป.ก.จังหวัดทุกแห่ง


ตอบน้องเล็ก
อาชีพรับราชการรับที่ส.ป.ก.ไม่ได้เมื่อมีการรับราชการภายหลังแนะนำให้โอนสิทธิให้บุคคลอื่นที่เป็นทายาทที่สามารถรับได้

ส.ป.ก.มีระเบียบการโอนสิทธิและรับมรดกสิทธิที่ต่างจากกฎหมายแพ่งไม่สามารถนำกฎหมายแพ่งมาบังคับใช้ได้
มติคปก.7/2544 เป็นระเบียบที่ใช้ปฏิบัติงานของเจ้าหน้าที่ส.ป.ก.

ชอบ + 454 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Fri 31 July 09 , 11:00


ภัทร

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 2

หนูเป็นผู้จัดการมรดกและเป็นผู้รับมรดก เรื่องมีอยู่ว่าทีดินสปก.แปลงที่หนูจะกล่าวถึงนี้มีปัญหาคืออาของหนูบอกหนูว่าคุณพ่อของหนูแอบไปแจ้งสปก.โดยเอาที่ดินของอาไป แต่ระหว่างที่คุณพ่อหนูยังมีชีวตอยู่อาหนูไม่ได้โต้แย้งหรือทำอะไรสักอย่าง หลังจากคุณพ่อหนูเสียชีวิตอาก็บอกหนูว่าคุณพ่อของหนูเอาทีดินสปก.ของอาไป แต่เอกสารสิทธิ์เป็นชื่อของคุณพ่อหนูทุกอย่าง และจากนั้นหนูก็ทราบในภายหลังว่าอาได้แอบเอาที่ดินสปก.บางส่วนไปขายแล้ว  โดยเอกสารสิทธิ์ทุกอย่างเป็นของคุณพ่อหนู สามารถตรวจสอบได้ หนูอยากทราบว่าหนูควรจะทำอย่างไร และอาของหนูสามารถทำได้หรือค่ะ หนูมีสิทธิ์ที่เอาคืนที่ดินสปก.ที่ขายไปคืนได้หรือเปล่าค่ะ

ชอบ + 426 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Thu 11 June 09 , 16:36


เจ้าหน้าที่ด้านกฎหมาส.ป.ก

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 3

ตอบคุณน้องเล็ก

ที่ส.ป.ก.ที่ได้รับเอกสารสิทธิส.ป.ก.4-01นั้นผู้ที่ได้รับสิทธินั้นมีเพียงสิทธิการเข้าทำประโยชน์ในที่ดินแต่กรรมสิทธิ์ยังเป็นของส.ป.ก.เมื่อเจ้าของทำผิดระเบียบส.ป.ก.อาจถูกสั่งให้สินสิทธิได้ในกรณีตายหรือมีการโอนสิทธิให้คนอื่นผู้ได้รับสิทธินั้นถือว่าสิ้นสิทธิเหมือนกันดั้งนั้นเมื่อสิ้นสิทธิแล้วก็ถือว่าไม่มีสิทธิในที่ดินนั้นแล้วคนที่รับที่ส.ป.ก.จากอาจึงมีสิทธิตามกฎหมายของส.ป.ก.เมื่อได้รับสิทธินั้นก็สามารถดำเนินการยกให้คนอื่นซึ่งต้องเป็นทายาทตามระเบียบกฎหมายแต่ตั้งมีเหตุตามที่ส.ป.ก.กำหนดให้ทำได้ระเบียบให้สอบถามส.ป.ก.จังหวัดที่กลุ่มงานกฎหมาย

ชอบ + 386 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Fri 31 July 09 , 10:51


  Natcha
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 1

เรียน คุณsongwutsa

ถ้าพิจารณาจากพระราชบัญญัติการปฎิรูปที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม พ.ศ. 2518 แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2519 พ.ศ. 2532 มาตรา ๓๙ นั้น จะเห็นได้ว่า
 (มาตรา 39  ที่ดินที่บุคคลได้รับสิทธิโดยการปฎิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะ ทำการแบ่งแยก หรือโอนสิทธิในที่ดินนั้นไปยังผู้อื่นมิได้ เว้นแต่เป็นการตกทอด ทางมรดกแก่ทายาทโดยธรรม หรือโอนไปยังสถาบันเกษตรกร หรือ ส.ป.ก. เพื่อประโยชน์ในการปฎิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ทั้งนี้ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขที่กำหนดในกฎกระทรวง ภายในเขตปฎิรูปที่ดิน) ไม่พบข้อเท็จจริงตามที่คุณอ้าง


  ป.พ.พ. มาตรา ๑๖๒๙ ทายาทโดยธรรมมี ๖ ลำดับคือ 
(๑) ผูสืบสันดาน
ป.พ.พ. มาตรา ๑๖๓๕ (๑) ถ้ามีทายาทตามาตรา ๑๖๒๙(๑)ซึ่งยังมีชีวิตอยู่หรือมีผู้รับมรดกแทนที่แล้วแต่กรณี คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่นั้น มีสิทธิไ้ด้รับส่วนแบ่งเสมือนหนึ่งว่าตนเป็นทายาทชั้นบุตร

จากข้อเท็จจริงตามปัญหาของคุณ จึงสรุปได้ว่า ถ้าคุณพ่อของคุณเสียชีวิตลงโดยที่ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ มรดกของท่านก็จะตกทอดมายังทายาทโดยธรรม ตามกฎหมาย(พ.ร.บ.การปฎิรูปที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม พ.ศ. 2518 แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2519 พ.ศ. 2532 ประกอบป.พ.พ.มาตรา ๑๖๒๙(๑) และป.พ.พ. มาตรา ๑๖๓๕(๑) ) ซึ่งหมายความว่า ตัวคุณ,น้องสาวของคุณ,น้องชายต่างมารดา และ แม่เลี้ยงของคุณ ย่อมมีสิทธิที่จะได้รับมรดกสิทธิ ส.ป.ก.4-01 ในส่วนที่เท่ากันทุกคน ซึ่งมีขั้นตอนดังนี้คือ

ขั้นตอนการขอรับมรดกสิทธิ ส.ป.ก.4-01

เมื่อผู้ได้รับ ส.ป.ก.4-01 ถึงแก่ความตายและทายาทประสงค์จะขอรับมรดกสิทธิต้องดำเนินการ ดังนี้
1. ยื่นคำขอพร้อมหลักฐานต่อเจ้าหน้าที่
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมรดกสิทธิ และของคู่สมรส
- บัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับมรดกสิทธิ
- ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- เอกสาร ส.ป.ก.4-01
- หลักฐานการมีที่ดินอื่น เช่น น.ส.3 , โฉนด , ส.ป.ก.4-01 ของผู้รับมรดกสิทธิ และคู่สมรส (ถ้ามี)
- มรณบัตร
- รายชื่อบุคคลในครอบครัวและคู่สมรสพร้อมอายุ (บัญชีเครือญาติ)
2. เจ้าหน้าที่รับคำขอพร้อมตรวจสอบหลักฐานและสอบสวนบุคคลที่เกี่ยวข้อง
- ผู้ขอรับมรดกสิทธิ
- ผู้มีสิทธิรับมรดกก่อน หรือมีสิทธิเท่าเทียมกับผู้ขอรับมรดกสิทธิ
(ต้องมาพบเจ้าหน้าที่)
3. เจ้าหน้าที่สรุปพร้อมรวบรวมหลักฐานทำความเห็นเสนอ ปฏิรูปที่ดินจังหวัด
- ผู้ใหญ่บ้านลงนามรับรองคุณสมบัติผู้รับมรดกสิทธิ
- สอบสวนบุคคล พยานเพิ่มเติม
- เสนอ ปฏิรูปที่ดินจังหวัด พิจารณา
4. ส.ป.ก. จังหวัดสรุปผลการสอบสวนข้อเท็จจริงนำเสนอ คปจ. พิจารณาอนุญาต
- จัดระเบียบวาระการประชุม
5. บันทึกรายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน ส.ป.ก.4-01
ระยะเวลาดำเนินการ 
ขั้นตอนที่ 1 และ 2 ภายใน 1 วัน 
ขั้นตอนที่ 3 ภายใน 30 วัน
ขั้นตอนที่ 4 ภายใน 45 วัน 
ขั้นตอนที่ 5 ภายใน 30 วัน,
ขั้นตอนที่ 6 ภายใน 7 วัน (ทั้งนี้ นับจากขั้นตอนดังกล่าวแล้วเสร็จตามลำดับ)
อนึ่ง หากผู้ขอรับมรดกสิทธิขอรับมรดกบางส่วน ส.ป.ก. จะทำการรังวัดก่อนนำผลดังกล่าวเสนอ คปจ. พิจารณาอนุญาต
หมายเหตุ การดำเนินการข้างต้นต้องยื่นหลักฐาน ตามข้อ 1 และนำบุคคลตามข้อ 2 ไปพบเจ้าหน้าที่ ณ ส.ป.ก. 

ซึ่งถ้ามีการโต้แย้งสิทธิเกิดขึ้น คุณจึงค่อยพิจารณาในเรื่องการฟ้องร้องทางกฏหมายต่อไป




ชอบ + 289   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 12 April 09 , 22:11


  songwutsa
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 2

ขอคุณคุณ Natcha มากครับ คำอธิบายของคุณ Natcha ชัดเจนและเป็นประโยชน์มากครับ ซึ่งผมจะได้ดำเนินการตามที่คุณ Natcha แนะนำครับ

ชอบ + 279   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 25 April 09 , 11:04


  ถามมา...ตอบไป
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 3

กรณีของคุณ มันเป็นมรดกครับ กฎหมายบัญญัติชัดเจนว่า  ให้ตกทอดทางมรดกเท่านั้น  ผู้มีสิทธิรับมรดก ก็คือ ตามที่คุณ natcha อธิบายไว้ ซึ่งก็คือ บุตรทั้งสามคน กับแม่เลี้ยงซึ่งจดทะเบียนสมรสกับพ่อคุณ   

ปัญหาของคุณ  คุณลังเลกับคำแนะนำของเจ้าหน้าที่ สปก.ที่ให้คำแนะนำไม่ถูกต้องตามที่กฎหมายบัญญัติไว้   

ขั้นตอนตามที่คุณ natcha แนะนำ  ก็เป็นขั้นตอนที่ต้องทำกับ สปก.  น่าจะสามารถนำไปดำเนินการได้ทันที  ในกรณีที่ทายาท ทุกคนตกลงยินยอมเรื่องการแบ่งมรดกกันได้

แต่ในกรณีนี้ ดูเหมือนจะตกลงกันไม่ได้ครับ

ผมจึงอยากจะแนะนำทางออกที่แน่นอนอีกทางหนึ่ง คือ ขอให้คุณนำเรื่องนี้ขึ้นสู่ศาล  เพื่อป้องกันปัญหา ความไม่ชอบมาพากล  ความไม่สุจริตของแม่เลี้ยง และการทุจริตของเจ้าหน้าที่ สปก. ตลอดจนปากคำของบุคคลรอบข้างที่จะให้การบิดเบือนข้อเท็จจริง ที่อาจทำให้คุณเสียประโยชน์  เหตุที่ผมกล่าวเช่นนี้ ก็เนื่องจากที่คุณบอกว่า เจ้าหน้าที่ สปก.แนะนำว่า ให้ตกทอดแก่คู่สมรสเท่านั้น  ซึ่งมันไม่ถูกต้องตามที่กฎหมายบัญญัติไว้ครับ  แค่นี้ก็พอมองเห็นอะไรลางๆที่ซ่ิอนอยู่ภายในครับ 
และที่สำคัญ เมื่อพยานทุกคนได้ให้การในศาลแล้ว เจ้าหน้าที่ก็ไม่สามารถบิดเบือนข้อเท็จจริงเป็นอย่างอื่นได้อีกครับ

ปัญหาต่อมาก็คือ คุณเคยได้ยินเรื่องการซื้อขาย สปก.มั๊ยครับ  การซื้อขาย สปก.กฎหมายบอกห้ามโอนครับ  
แต่ในความเป็นจริง มีการซื้อขายกันอย่างมากมาย  ซื้อแล้วก็ให้เข้าไปทำประโยชน์ต่อ  คนเก่าก็ไปยกเลิกสิทธิ  คนใหม่ก็ไปแจ้งสิทธิต่อ  ขั้นตอนมันง่ายนิดเดียวครับ

ปัญหาที่คุณควรระวังก็คือ  หากคุณไม่ร้องขอจัดการมรดกให้เร็วที่สุด เพื่อนำเอาที่ดินดังกล่าวเข้าไปในบัญชีทรัพย์มรดก เพื่อให้ปรากฎในสำนวนคดีไว้  แม่เลี้ยงคุณ อาจทำในสิ่งที่คุณคิดไม่ถึง  ด้วยการไปแจ้งสิทธิใน สปก.นั้น แต่เพียงผู้เดียว  แล้วคุณจะไม่ได้อะไรเลย  ถึงจะได้ก็ต้องสู้คดีกันนานครับ  

อีกประเด็นหนึ่ง  สปก.ถือเป็นที่ดินของรัฐ  รัฐเท่านั้นที่มีสิทธิจัดสรร  เพราะฉนั้น  รัฐจะจัดให้ใครก็ถือเป็นอำนาจเด็ดขาดของรัฐครับ  (การดำเนินการของรัฐ ก็ดำเนินการโดย เจ้าหน้าที่ สปก.นี่แหล่ะครับ)

เพิ่มเติมข้อมูลได้ที่ tentitle@gmail.com  หรือ  081-744-8463
ผมขอแนะนำให้คุณร้องต่อศาล เพื่อให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดกของพ่อคุณ  แล้วให้ผู้จัดการมรดกไปจัดการแบ่งให้แก่ทายาทต่อไป

ชอบ + 270   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 25 April 09 , 13:20


  อ่อน
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 4

ผมอยากรบกวนสอบถามเกี่ยวกับข้อเท็จจริง
ผมมีภริยาเป็นข้าราชการ และได้รับที่ สปก 4-01 
จากแม่ ซึ่งเสียชีวิตแล้ว ภริยาอยู่คนละจังหวัดกัน 

ดังนี้แล้วผมมีสิทธิในที่ดินดังกล่าวหรือไม่ อย่างไร
จะต้องดำเนินการอย่างไรต่อ เพื่อให้ได้มาซึ่งสิทธิ

ขอบคุณมากครับ
อ่อน


ชอบ + 342   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 20 May 09 , 15:00


  ถามมา...ตอบไป
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 5

สิทธิแบบไหนครับที่คุณถามถึง

จะว่าเป็นสินสมรสหรือไม่  คำตอบคือ ไม่เป็นสินสมรสครับ

ที่เหลือต้องขึ้นอยู่กับความพอใจของ่ภรรยาคุณเท่านั้นครับ

จริงๆแล้วมันมีวิธีของคนที่อยากได้ของคนอื่นอยู่เหมือนกันนะ  
แต่ผมไม่บอกครับ

ชอบ + 277   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 21 May 09 , 09:02


  ***
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 6

ที่ดิน สปก เป็นของยาย แต่ยายเสียชีวิตแล้ว แต่ชื่อในกรรมสิทธิยังเป็นชื่อยายอยู่ ซึ่งยายมีลูกทั้งหมด 5 คน  และ ได้แบ่งที่กันทำ แต่ป้าได้บอกขายไปสามาถทำได้หรือไม่ ในเมือ ที่ยังเป็นชื่อของยาย ถ้าทำได้ทำอย่างไร

ชอบ + 269   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 4 June 09 , 16:01


  ภัทร
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 7

หนูเป็นผู้จัดการมรดกและเป็นผู้รับมรดก เรื่องมีอยู่ว่าทีดินสปก.แปลงที่หนูจะกล่าวถึงนี้มีปัญหาคืออาของหนูบอกหนูว่าคุณพ่อของหนูแอบไปแจ้งสปก.โดยเอาที่ดินของอาไป แต่ระหว่างที่คุณพ่อหนูยังมีชีวตอยู่อาหนูไม่ได้โต้แย้งหรือทำอะไรสักอย่าง หลังจากคุณพ่อหนูเสียชีวิตอาก็บอกหนูว่าคุณพ่อของหนูเอาทีดินสปก.ของอาไป แต่เอกสารสิทธิ์เป็นชื่อของคุณพ่อหนูทุกอย่าง และจากนั้นหนูก็ทราบในภายหลังว่าอาได้แอบเอาที่ดินสปก.บางส่วนไปขายแล้ว  โดยเอกสารสิทธิ์ทุกอย่างเป็นของคุณพ่อหนู สามารถตรวจสอบได้ หนูอยากทราบว่าหนูควรจะทำอย่างไร และอาของหนูสามารถทำได้หรือค่ะ หนูมีสิทธิ์ที่เอาคืนที่ดินสปก.ที่ขายไปคืนได้หรือเปล่าค่ะ

ชอบ + 426   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 11 June 09 , 16:36


  ฟ้าประทาน
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 8

อาซึ่งเป็นญาติห่างๆ จะขายที่ดินสปก.ให้
ต้องทำอย่างไรถึงจะถูกกฎหมายคะ

ชอบ + 283   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 14 June 09 , 09:53


  k
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 9

อยากจะรบกวนถามว่ามีที่ดิน ส.ป.ก.4-01 อยู่  แต่จะโอนให้บุคคลอื่นได้หรือไม่ ซึ่งไม่ได้เป็นบุตรหลาน ถ้าได้จะต้องทำอย่างไร

ชอบ + 262   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 23 June 09 , 08:09


  จุ๋ม
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 10

ที่ดิน สปก.4-01 ห้ามโอนแก่บุคคลภายนอก แต่สามารถตกทอดเป็นมรดกให้แก่ทายาทได้ค่ะ

ชอบ + 280   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 23 June 09 , 23:57


  น้องเล็ก
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 11

ได้รับการโอนสิทธิ สปก.4-01 จากอามาเป็นชื่อน้องเล็กเมื่อปี 47 พอปี 51 น้องเล็กสอบข้าราชการได้แล้วน้องเล็กยังมีสิทธิถือครองอยุ่ไหม หรือว่าน้องเล็กต้องโอนสิทธิไปให้คนอื่น เช่น น้องสาว
แล้วอาสามารถยื่นคัดค้านเรื่องสิทธิของน้องเล็กไหม เพราะตอนนี้กำลังมีปัญหากันอยู่

ชอบ + 311   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 15 July 09 , 09:42


  นะจ๊ะ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 12

แต่ที่ สปก. กระจายสิทธิ ได้

ชอบ + 280   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 15 July 09 , 11:58


  เจ้าหน้าที่ด้านกฎหมาส.ป.ก
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 13

ตอบคุณน้องเล็ก

ที่ส.ป.ก.ที่ได้รับเอกสารสิทธิส.ป.ก.4-01นั้นผู้ที่ได้รับสิทธินั้นมีเพียงสิทธิการเข้าทำประโยชน์ในที่ดินแต่กรรมสิทธิ์ยังเป็นของส.ป.ก.เมื่อเจ้าของทำผิดระเบียบส.ป.ก.อาจถูกสั่งให้สินสิทธิได้ในกรณีตายหรือมีการโอนสิทธิให้คนอื่นผู้ได้รับสิทธินั้นถือว่าสิ้นสิทธิเหมือนกันดั้งนั้นเมื่อสิ้นสิทธิแล้วก็ถือว่าไม่มีสิทธิในที่ดินนั้นแล้วคนที่รับที่ส.ป.ก.จากอาจึงมีสิทธิตามกฎหมายของส.ป.ก.เมื่อได้รับสิทธินั้นก็สามารถดำเนินการยกให้คนอื่นซึ่งต้องเป็นทายาทตามระเบียบกฎหมายแต่ตั้งมีเหตุตามที่ส.ป.ก.กำหนดให้ทำได้ระเบียบให้สอบถามส.ป.ก.จังหวัดที่กลุ่มงานกฎหมาย

ชอบ + 386   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 31 July 09 , 10:51


  มีปัญหาส.ป.ก
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 14

มีปัญหาส.ป.ก.สอบถามได้ที่ส.ป.ก.จังหวัดทุกแห่ง


ตอบน้องเล็ก
อาชีพรับราชการรับที่ส.ป.ก.ไม่ได้เมื่อมีการรับราชการภายหลังแนะนำให้โอนสิทธิให้บุคคลอื่นที่เป็นทายาทที่สามารถรับได้

ส.ป.ก.มีระเบียบการโอนสิทธิและรับมรดกสิทธิที่ต่างจากกฎหมายแพ่งไม่สามารถนำกฎหมายแพ่งมาบังคับใช้ได้
มติคปก.7/2544 เป็นระเบียบที่ใช้ปฏิบัติงานของเจ้าหน้าที่ส.ป.ก.

ชอบ + 454   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 31 July 09 , 11:00


  ตอบคุณออ่น
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 15

ภริยาของพี่รับที่ส.ป.ก.ไม่ได้เนื่องจากับราชการ
ส่วนพี่ก็รับที่จากแม่ยายไม่ได้ดังนั้นบุคคลที่รับที่แทนได้มีแต่บุตรของพี่
บุตรที่จะรับได้
ต้องบรรลุนิติภาวะแล้ว
เป็นเกษตรกร
ไม่ได้ศึกษาและไม่มีอาชีพอื่นที่ไม่ใช่เกษตรกร
ไม่มีที่ดินเกิน50ไร่(ส.ป.ก.และเอกสารของกรมที่ดิน)
ให้ไปยื่นคำขอที่ส.ป.ก.จังหวัดถ้ามีคุณสมบัตรครบถ้วน
ไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเมียมใดดทั้งสิ้น

จากเจ้าหน้าที่ส.ป.ก.ผู้ซื่อสัตย์

ชอบ + 292   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 31 July 09 , 11:15


  มีปัญหาส.ป.ก.สอบถามได้
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 16

มีปัญหาส.ป.ก.สอบถามได้บริการตอบทางเมลล์ถ้าสามารถให้คำแนะนำได้
จากเจ้าหน้าที่ส.ป.ก.ได้ที่   spk-thailand@hotmail.com บริการตอบปัญหาให้ถ้าสามารถตอบได้

ชอบ + 270   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 31 July 09 , 11:28


  ตอบคุณภัทร
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 17

คุณภัทรมีสิทธิที่จะไปแจ้งผู้ซื้อว่าที่ดินแปลงดังกล้าวไม่ใช่ของอา
และสิทธินั้นคุณอาไม่สามารถทำได้
คนที่มีสิทธิในที่ดินคือทายาท
มีอันดับแรกภริยาเกษตรกรทั้งที่จดหรือไม่ได้จดทะเบียน
บุตรตามความจจริงเกษตรกร
พ่อแม่เกษตรกร
พี่น้องพ่อแม่เดียวกันเกษตรกร
พี่น้องร่วมพ่อหรือแม่เดียวกันเกษตรกร
หลานของเกษตรกร
ตามระเบียบมติคปก.7/2544  8 พ.ย.2544
เจ้าหน้าที่ส.ป.ก.
ถ้ามีการพิพาทเรื่องการรับสิทธิที่ดินส.ป.ก.อำนาจการพิจารณาคือคปจ.จังหวัดเป็นผู้พิจารณา

ชอบ + 271   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 31 July 09 , 12:04


ท.ปกรณ์
สมาชิก
ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 18

ดีจังครับบางครั้งคำถามเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนลงในส่วนย่อยของกฎหมายถ้าหากว่าได้มีเจ้าหน้าที่ในส่วนเกี่ยวข้องมาช่วยกล่าวแจ้งให้ผู้ถามนั้นได้เข้าใจผมว่าเป็นการดีมิใช่น้อยหาใช่เพียงแต่เรื่อง ส.ป.ก.4-01 ไม่เพราะเรื่องอื่นยังมีอีกเยอะทั่วไป คือถ้าเจ้าหน้าที่คนใดว่างก็เข้ามาข่วยตอบตามอัธยาศัย หากเห็นว่าธุระไม่ใช่ก็คงเป็นอัธยาศัยอยู่เช่นเดิมครับ 

ชอบ + 282   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 31 July 09 , 13:27


  ปรีดา
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 19

ผมได้ไปซื้อที่ดินไว้1แปลงในปี2551 จากเจ้าของที่ซึ่งมีหลักฐานภบท.5 ที่สำรวจปี2549  แต่ต่อมาได้ทราบว่ามีเจ้าของอีกคนหนึ่งก่อนหน้านั้นซึ่งถือหลักฐานภบท.5ที่สำรวจตั้งแต่ปี2545ได้ไปยื่นเรื่องขอทำสปก.ไว้ แต่ยังมิได้มีการชี้วัดออกเอกสารสปก.ใดๆให้ และได้ขายที่ต่อไปหลายปีแล้ว ถ้าผมจะไปยื่นเรื่องขอเอกสารสิทธิ์สปก.จะทับซ้อนหรือไม่  หรือถ้าเจ้าหน้าที่ออกเอกสารสปก.มีการดำเนินการต่อโดยแจ้งไปยังผู้ยื่นเรื่องไว้เขาจะยังมีสิทธิ์ในที่ดินและมีสิทธิ์ในเอกสารสปก.ที่จะออกให้ได้ไหมครับ

ชอบ + 275   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 11 August 09 , 15:12

Page •  1   2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22 
ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง LAWYERTHAI.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป

แสดงความคิดเห็น
Name :  
Special Tag : ปิดท้ายคำสั่ง
 
  :-D 8-| :-( :-) :-[ )-( B-) B-( :-P 8-.
Comment :

ใส่ตัวเลขในช่องว่าง :
   
ออกแบบเว็บไซต์โดย Gomew Co., Ltd.