หน้าแรก   เกี่ยวกับเรา   บริการของเรา  ติดต่อเรา  สนับสนุนเรา  สมุดเยี่ยม
    • ติดตาม lawyerthai ผ่านทาง /lawyerthai  /iamlawyerthai

แบ่งปันหน้านี้ให้เพื่อนของคุณ

 
Our Partners | รีวิว ร้านอาหาร เชียงใหม่ | รีวิว ที่เที่ยว เชียงใหม่ | รีวิว ที่พัก เชียงใหม่ | Chiang Mai Thailand | Chiang Mai Travel | Chiang Mai Travel Guide | Chiang Mai Boutique Hotel | กฎหมาย | ปรึกษากฎหมายฟรี | Detox Chiang Mai | Chiang Mai Wedding Planner | จัดงานเลี้ยง เชียงใหม่
Home
  ข้อมูลส่วนตัว(Profile)ข้อมูลส่วนตัว(Profile)   เข้าสู่ระบบ(Log in)เข้าสู่ระบบ(Log in)     สมัครสมาชิก(Register)สมัครสมาชิก(Register) 

เวลาขณะนี้ Fri 25 July 14 13:43

กระดานสนทนากฎหมาย

lawyerthai lawyerthai lawyerthai lawyerthai



การแยกโฉนดที่ดิน
Page •  1   2 

ntck790i
สมาชิก
ตอบ : 1

เจ้าของที่ดินแบ่งขายที่ดิน โดยแบ่งที่เป็น 2 ฝั่ง ฝั่งละ 5 แปลง แต่ทำการแยกโฉนดถูกต้องเพียงแค่ฝั่งเดียว โดยอ้างเหตุผลว่าอีกฝั่งหนึ่งติดปัญหาในส่วนของกฏหมายสาธารณูปโภค ต้องรออีก2-3ปี จึงจะทำการแยกโฉนดได้ หากผู้ซื้อสนในให้วางเงินดาวน์ และผ่อนส่งกับทางเจ้าของที่โดยตรง(ไม่ผ่านธนาคาร)
และผู้ซื้อสามารถปลูกบ้านในที่ดินได้เลย

จึงสงสัยว่าการทำเรื่องแยกโฉนดต้องรอถึง2-3ปี อย่างที่เจ้าของที่บอกจิงหรือไม่ หรือเป็นแค่ข้ออ้างของเจ้าของที่เท่านั้น
หากตัดสินใจจะซื้อจะมีปัญหาในการโอนกรรมสิทธิ์ในกายหลังมั้ยคะ
แล้วผู้ซื้อจะะสามารถตรวจสอบความถูกต้องได้อย่างไรบ้างคะ
เพราะในวันที่ดูที่เจ้าของที่มีเพียงแค่ผังที่ดินที่เจ้าของที่ทำขึ้นมาเองเท่านั้น

ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 6 August 09 , 14:24


ทนาย_ต
ตอบ : 2666

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 1

ความคิดเห็นคุณ sarr : ตอบเมื่อ Thu 20 May 10 , 00:13
แบ่งแยกที่ดินให้คู่สมรสได้ใหมคะ  ต้องทำอย่างไรบ้าง แล้วค่าใช้จ่ายล่ะคะ
 การแบ่งแยกที่ดินสามารถทำได้ถ้าได้รับความยินยอมจากคู่สมรส ไปดำเนินการยื่นคำร้องที่ที่ดินได้เลย

ชอบ + 379 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.71.59 ตอบเมื่อ : Thu 20 May 10 , 05:56


ทนายตี๋
ตอบ : 1364

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 2

ความคิดเห็นคุณ นิรนาม : ตอบเมื่อ Thu 10 February 11 , 14:26
อยากจะสอบถามว่ามีที่อย่  2  แปลง  แต่ปู่ผ็เป็นเจ้าของมรดกได้เสียชีวิตลง แล้ว    และพ่อของข้าพเจ้าเป็นบุตรก็ได้เสียชีวิตแล้วเหมือนกกัน  อยากทราบว่าขุตรอย่างข้าพเจ้ามีสิทธิ์ในมรดกนี้หรือไม่ ปล.  ปู่มีลูกที่หมด  6  คน  รวม  พ่อข้าพเจ้าด้วย   ที่เสียชีวิตเพียงคนเดียว
 คุณมีสิทธิได้รับมรดกแทนที่พ่อคุณได้ครับ



ชอบ + 301 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.70.98 ตอบเมื่อ : Tue 15 March 11 , 20:37


65262008
ตอบ : 1364

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 3

อยากทราบว่า ตอนนี้แม่ทำการแบ่งแยกที่ดินออกเป็น 2 โฉนดครับรังวัดแบ่งเขตเรียบร้อยแล้ว  จะใช้เวลากี่วันถึงจะได้รับไปโฉนดที่แบ่งแยกเสร็จแล้ว  และค่าใช้จ่ายประมาณกี่บาท  เนื้อที่แบ่งแล้วน่าจะประมาณ 34  ตารางวา 

ชอบ + 285 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 192.168.0.66 ตอบเมื่อ : Tue 15 March 11 , 11:31


ท.ปกรณ์
สมาชิก
ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 1

แบ่งแยกโอนให้ได้แต่มีค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นกว่าเดิมครับ
การตรวจสอบความถูกต้องก็ไปขอดูได้ ณ สนง.ที่ดินโดยขอตรวจดูที่สารบบเกี่ยวด้วยรายการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม...อีกจุดหนึ่งที่ต้องดูคือระวางแผนที่บอกตำแหน่งที่ดินครับ

ชอบ + 208   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 6 August 09 , 22:45


  ถามมา...ตอบไป
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 2

กรณีนี้  คุณควรไปตรวจสอบเอกสารสิทธิในที่ดินเป็นเบื้องต้นนะครับ  เพื่อจะได้ดูว่าที่ดินแปลงนี้เจ้าของนำไปสร้างภาระผูกพันกับที่อื่นหรือไม่  เช่น  เขาอาจเอาไปจำนอง  เอาไปค้ำประกันเงินกู้  ก็เป็นได้  คุณต้องสืบหาข้อมูลดูครับ  เพราการรออีก 2 - 3 ปี  มันไม่ปกติครับ  

ตรวจดูให้ชัดเจนก่อนดีที่สุดครับ

ได้ข้อมูลยังไง  นำมาเล่าสู่กันฟังด้วยนะครับ  ที่  [email protected]

ชอบ + 205   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 7 August 09 , 12:38


  Pan
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 3

แม่เสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรม ซึ่งเป็นที่ดินสปก แต่ในพี่น้องทั้งหมด5คนมีความประสงค์ยินยอมว่าต้องการแบ่งที่ดินสปกบางส่วนให้กับลูกของพี่สาวคนโตไม่ทราบว่าสามารถทำได้มั้ย ถ้าไม่ได้ต้องทำยังไงและถ้าได้ต้องทำยังไงเพราะพี่น้องทั้งหมด5คนยังมีฃีวิตอยู่แต่ทุกคนยินดีที่จะเซ็นโอนให้หลานที่เป็นลูกของพี่สาวคนโตและไม่ทราบว่าจะแบ่งแยกให้เป็นชื่อของแต่ละคนได้หรือไม่รบกวนช่วยตอบด่วน

ชอบ + 202   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 9 August 09 , 11:32


  ถามมา...ตอบไป
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 4

ในทางทฤษฎี  สปก.สามารถโอนได้เฉพาะทางมรดกเท่านั้น  แต่กฎหมายมิได้กำหนดว่าผู้รับต้องเป็นทายาทลำดับที่เท่าใด

สรุปว่าเมื่อเป็นมรดกสามรถโอนได้ครับ

ชอบ + 211   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 9 August 09 , 16:45


  Panda
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 5

แล้วที่ดินสปกสามารถแบ่งแยกฉโนดได้หรือไม่คือที่ดินสปกมีเอกสารสิทธิ1ใบจำนวน8ไร่แต่ต้องการแบ่งแยกออกมาอย่างละครึ่งไม่ทราบว่าสามารถทำได้หรือไม่

ชอบ + 255   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 9 August 09 , 21:24


ท.ปกรณ์
สมาชิก
ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 6

พอดีผมได้ข่าวมาเหมือนกับว่าจะแบ่งแยกไม่ได้แต่ลงชื่อเป็นเจ้าของรวมได้ซึ่งผู้รับโอนมีแต่ในทางมรดกตกลงให้ใครกันระหว่างทายาทที่เป็นเกษตรกรก็แล้วแต่ละครับ...

ชอบ + 198   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 9 August 09 , 21:39


  ngoa
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 7

สวัสดีค่ะ
........อยากสอบถามเรื่องการแบ่งแยกโฉนดที่ดินต้องเสียค่าใช้จ่ายไรในการแบ่งแยก โดยจะแบ่งจากแม่โอนให้ลูก 2 คน เนื่อที่ประมาณ 2ไร่ อยากทราบค่าใช้จ่ายต่างๆในการแบ่งแยกประมาณเท่าไรค่ะ
                        ขอบคุณค่ะ

ชอบ + 225   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.120.210.137     ตอบเมื่อ : Mon 1 February 10 , 16:34


อีตากร.
สมาชิก
ตอบ : 573

ความเห็นที่ 8

ประมาณ ๑,๕๐๐ - ๒,๐๐๐ บาท นะขอรับ

ชอบ + 196   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 222.123.184.68     ตอบเมื่อ : Mon 1 February 10 , 17:03


  สิ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 9

สวัสดีค่ะ ดิฉันอยากจะรบกวนสอบถามเรื่องการแบ่งแยกโฉนดหน่อยน่ะค่ะ

คือมีที่อยู่ประมาณ 4 ไร่ค่ะอยู่สมุทรสงคราม

เป็นชื่อของน้ากับแม่ของดิฉันรวมกัน

ตอนนี้แม่ดิฉันเสียชีวิตไปแล้ว แต่ดิฉันต้องการแบ่งโฉนดออกมาจากน้าน่ะค่ะ

ต้องทำอย่างไรบ้างค๊ะ แล้วเสียค่าใช่จ่ายโดยรวมประมาณเท่าไรค๊ะ

แล้วอยากจะรบกวนถามอีกเรื่องนึงค่ะ

คือที่ตรงนี้ที่ดิฉันอยากจะแบ่ง

ปัจจุบันมีชาวบ้านแถวนั้นคนนึง ทำเรื่องขอทำถนนเข้าไปในที่ของเค้า

(ที่มันเป็นล่องสวนมะพร้าวน่ะค่ะ)

และมันก็ตัดถนนโดนที่ดินที่เป็นชื่อของน้ากับแม่ของดิฉันรวมกันด้วยค่ะ

โดยที่ชาวบ้านคนนั้นได้ทำการล่าลายเซ็นของเจ้าของที่แต่ละแปลงที่เค้าจะต้อง

ตัดถนนผ่านไปยังที่ของเค้าน่ะค่ะ 

ทุกคนเซ็นยินยอมหมดค่ะ รวมทั้งน้าของดิฉันด้วย แต่แม่ดิฉันไม่ทราบเรื่อง

มาทราบตอนหลังว่าน้าเซ็นยินยอมไป 

โดยที่แม่ดิฉันไม่ได้เซ็นยินยอมแต่อย่างไร และแม่ดิฉันก็ไม่ยินยอมด้วย

เพราะชาวบ้านคนนั้นเค้าเอาเปรียบค่ะ

ทำถนนกินที่เค้าแค่30% แต่จะเอาที่คนอื่น 70% 

แถมทำลายต้นมะพร้าวที่ปลูกไว้อีกด้วยค่ะ

เป็นแบบนี้ดิฉันจะทำอย่างไรดีค๊ะ เกลียดคนเห็นแก่ตัวมากค่ะ

และอีกอย่างดิฉันก็อยู่กทม.ด้วย แถมแม่ก็ดันมาเสียชีวิตไปอีก

ดิฉันเลยอยากจะแยกโฉนดกับน้า แล้วจะล้อมรั้วปิดที่ทั้งหมดของแม่ไปเลย

โดยไม่ให้ที่ทำถนนกับคนเห็นแก่ตัวแล้ว (เพราะแม่ดิฉันไม่ได้เซ็นยินยอม)

และจะทำประตูเข้า-ออกตรงที่คนเห็นแก่ตัวมันทำถนนตัดผ่าน

แล้วใช้ถนนนั้นด้วยเลยได้มั๊ยค๊ะ

เพราะน้าและป้าเซ็นยินยอมแบ่งที่ให้เค้าทำถนนน่ะค่ะ

รบกวนช่วยตอบด้วยนะค๊ะ เครียดมากเลย

ไม่ชอบคนเห็นแก่ตัวมากๆ 

ถ้าคุยกันดีๆ แชร์ที่ทำถนนกันคนละ 50-50 ก็โอเคอยู่หรอกค่ะ

แต่นี่เค้าจะกินที่คนอื่นเยอะๆ เสียที่เค้าน้อยๆ แถมมาทำลายข้าวของในที่คนอื่นอีก

ทำอย่างไรดีค๊ะ ช่วยตอบที

จักขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ

ชอบ + 203   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 180.180.103.44     ตอบเมื่อ : Thu 18 February 10 , 00:15


  ทนายอภิชาต081-5522-971
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 10

ความคิดเห็นคุณ สิ : ตอบเมื่อ Thu 18 February 10 , 00:15
สวัสดีค่ะ ดิฉันอยากจะรบกวนสอบถามเรื่องการแบ่งแยกโฉนดหน่อยน่ะค่ะ

คือมีที่อยู่ประมาณ 4 ไร่ค่ะอยู่สมุทรสงคราม

เป็นชื่อของน้ากับแม่ของดิฉันรวมกัน

ตอนนี้แม่ดิฉันเสียชีวิตไปแล้ว แต่ดิฉันต้องการแบ่งโฉนดออกมาจากน้าน่ะค่ะ

ต้องทำอย่างไรบ้างค๊ะ แล้วเสียค่าใช่จ่ายโดยรวมประมาณเท่าไรค๊ะ

แล้วอยากจะรบกวนถามอีกเรื่องนึงค่ะ

คือที่ตรงนี้ที่ดิฉันอยากจะแบ่ง

ปัจจุบันมีชาวบ้านแถวนั้นคนนึง ทำเรื่องขอทำถนนเข้าไปในที่ของเค้า

(ที่มันเป็นล่องสวนมะพร้าวน่ะค่ะ)

และมันก็ตัดถนนโดนที่ดินที่เป็นชื่อของน้ากับแม่ของดิฉันรวมกันด้วยค่ะ

โดยที่ชาวบ้านคนนั้นได้ทำการล่าลายเซ็นของเจ้าของที่แต่ละแปลงที่เค้าจะต้อง

ตัดถนนผ่านไปยังที่ของเค้าน่ะค่ะ 

ทุกคนเซ็นยินยอมหมดค่ะ รวมทั้งน้าของดิฉันด้วย แต่แม่ดิฉันไม่ทราบเรื่อง

มาทราบตอนหลังว่าน้าเซ็นยินยอมไป 

โดยที่แม่ดิฉันไม่ได้เซ็นยินยอมแต่อย่างไร และแม่ดิฉันก็ไม่ยินยอมด้วย

เพราะชาวบ้านคนนั้นเค้าเอาเปรียบค่ะ

ทำถนนกินที่เค้าแค่30% แต่จะเอาที่คนอื่น 70% 

แถมทำลายต้นมะพร้าวที่ปลูกไว้อีกด้วยค่ะ

เป็นแบบนี้ดิฉันจะทำอย่างไรดีค๊ะ เกลียดคนเห็นแก่ตัวมากค่ะ

และอีกอย่างดิฉันก็อยู่กทม.ด้วย แถมแม่ก็ดันมาเสียชีวิตไปอีก

ดิฉันเลยอยากจะแยกโฉนดกับน้า แล้วจะล้อมรั้วปิดที่ทั้งหมดของแม่ไปเลย

โดยไม่ให้ที่ทำถนนกับคนเห็นแก่ตัวแล้ว (เพราะแม่ดิฉันไม่ได้เซ็นยินยอม)

และจะทำประตูเข้า-ออกตรงที่คนเห็นแก่ตัวมันทำถนนตัดผ่าน

แล้วใช้ถนนนั้นด้วยเลยได้มั๊ยค๊ะ

เพราะน้าและป้าเซ็นยินยอมแบ่งที่ให้เค้าทำถนนน่ะค่ะ

รบกวนช่วยตอบด้วยนะค๊ะ เครียดมากเลย

ไม่ชอบคนเห็นแก่ตัวมากๆ 

ถ้าคุยกันดีๆ แชร์ที่ทำถนนกันคนละ 50-50 ก็โอเคอยู่หรอกค่ะ

แต่นี่เค้าจะกินที่คนอื่นเยอะๆ เสียที่เค้าน้อยๆ แถมมาทำลายข้าวของในที่คนอื่นอีก

ทำอย่างไรดีค๊ะ ช่วยตอบที

จักขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ
 ควรร้องจัดการมรดกในส่วนทรัพย์สินของแม่
เจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมคือน้าคงไม่มีสิทธิจัดการคนเดียวตามลำพังให้ที่ดินเสียสิทธิ์ต่อเจ้าของร่วมคนอื่น  คือแม่เราและตัวเราในฐานะทายาทได้
เมื่อมีคำสั่งศาลแล้ว  จึงทำการขอแบ่งแยก  หากน้าไม่ยินยอมก้อต้องฟ้องขอแบ่งแยก  ต่อไปครับ

ชอบ + 238   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.120.3.76     ตอบเมื่อ : Thu 18 February 10 , 06:24


  สิ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 11

ขอบคุนมากค่ะ

ชอบ + 212   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.25.75.100     ตอบเมื่อ : Fri 19 February 10 , 22:03


  นาวิน
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 12

ยายมีที่ดิน22ไร่ แต่ยายเสียชีวิตแล้ว และไม่ได้ทำพินัยกรรม ยายมีลูก 10 คน
ลูกตาย 1 คน เหลือแต่หลาน ลูก 9 คนจะแยกโฉนดที่ดิน แต่ หลานมีปัญหา
ไม่ยอม ควรจะทำยังไงดีครับ

ชอบ + 206   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.25.111.148     ตอบเมื่อ : Wed 21 April 10 , 09:57


  อัยย์
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 13

ทายาทของยาย คนใดคนหนึ่งร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก เมื่อศาลสั่งก็ดำเนินการจัดการแบ่งมรดก แล้วดำเนินการขอแยกโฉนดต่อไป

ชอบ + 197   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 118.172.185.134     ตอบเมื่อ : Wed 21 April 10 , 10:43


  นาวิน
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 14

ขอบคุณมากครับ ที่กรุณาตอบ  
ถามต่อเลยนะครับว่า การตั้งผู้จัดการมรดก ต้องให้หลานเซ็นเอกสารอะไรหรือเปล่า  ตัวหลานเองก็ได้หนึ่งไร่ เท่ากับบรรดาลูกๆ ยกเว้นลูกคนสุดท้องที่ได้มากกว่าเพื่อน ช่วยตอบด้วยน๊ะครับ ขอบคุณ

ชอบ + 203   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.25.111.148     ตอบเมื่อ : Wed 21 April 10 , 11:04


  ทนายอภิชาต081-5522-971
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 15

ความคิดเห็นคุณ นาวิน : ตอบเมื่อ Wed 21 April 10 , 11:04
ขอบคุณมากครับ ที่กรุณาตอบ  
ถามต่อเลยนะครับว่า การตั้งผู้จัดการมรดก ต้องให้หลานเซ็นเอกสารอะไรหรือเปล่า  ตัวหลานเองก็ได้หนึ่งไร่ เท่ากับบรรดาลูกๆ ยกเว้นลูกคนสุดท้องที่ได้มากกว่าเพื่อน ช่วยตอบด้วยน๊ะครับ ขอบคุณ
 ปกติทายาททุกคนต้องเซ็นต์ยินยอมล่ะครับ/แต่ถ้าคนไหนมีปัญหามาก  ก็ไม่ต้องให้เซ็นต์ก็ได้ครับ  เป็นผู้มรดกแล้วแบ่งให้ถูกต้องตามกฎหมายก็พอครับ

ชอบ + 208   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.120.16.13     ตอบเมื่อ : Wed 21 April 10 , 11:10


  อัยย์
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 16

เรียน คุณ นาวิน  กฎหมายไม่บังคับให้ทายาททุกคนต้องลงให้การยินยอม

หลานจะลงชื่อด้วยก็ได้ ไม่ลงชื่อก็ได้ ในหนังสือยินยอมของทายาท ครับ 




ชอบ + 264   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 118.172.185.134     ตอบเมื่อ : Wed 21 April 10 , 11:23


  sarr
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 17

แบ่งแยกที่ดินให้คู่สมรสได้ใหมคะ  ต้องทำอย่างไรบ้าง แล้วค่าใช้จ่ายล่ะคะ

ชอบ + 200   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 10.250.237.195     ตอบเมื่อ : Thu 20 May 10 , 00:13


ทนาย_ต
สมาชิก
ตอบ : 2666

ความเห็นที่ 18

ความคิดเห็นคุณ sarr : ตอบเมื่อ Thu 20 May 10 , 00:13
แบ่งแยกที่ดินให้คู่สมรสได้ใหมคะ  ต้องทำอย่างไรบ้าง แล้วค่าใช้จ่ายล่ะคะ
 การแบ่งแยกที่ดินสามารถทำได้ถ้าได้รับความยินยอมจากคู่สมรส ไปดำเนินการยื่นคำร้องที่ที่ดินได้เลย

ชอบ + 379   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.71.59     ตอบเมื่อ : Thu 20 May 10 , 05:56


  คุณS
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 19

มีปัญหาว่า  เจ้าพนักงานรังวัดออกโฉนดให้แล้วค่ะ  แต่ออกฉนดร่วมในกระดาษแผ่นเดียวกันแต่แบ่งเป็นชื่อแต่ละคนแล้วค่ะ ต้องดำเนินการแย่งยังไงค่ะถ้าจะแยกเป็นของแต่ละคน  แล้วแต่ละคนต้องจ่ายค่าใช่จ่ายยังไงบ้างค่ะ

ชอบ + 201   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.49.205.132     ตอบเมื่อ : Wed 16 June 10 , 10:29


  นิรนาม
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 20

อยากจะสอบถามว่ามีที่อย่  2  แปลง  แต่ปู่ผ็เป็นเจ้าของมรดกได้เสียชีวิตลง แล้ว    และพ่อของข้าพเจ้าเป็นบุตรก็ได้เสียชีวิตแล้วเหมือนกกัน  อยากทราบว่าขุตรอย่างข้าพเจ้ามีสิทธิ์ในมรดกนี้หรือไม่ ปล.  ปู่มีลูกที่หมด  6  คน  รวม  พ่อข้าพเจ้าด้วย   ที่เสียชีวิตเพียงคนเดียว

ชอบ + 268   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 223.206.188.207     ตอบเมื่อ : Thu 10 February 11 , 14:26


  65262008
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 21

อยากทราบว่า ตอนนี้แม่ทำการแบ่งแยกที่ดินออกเป็น 2 โฉนดครับรังวัดแบ่งเขตเรียบร้อยแล้ว  จะใช้เวลากี่วันถึงจะได้รับไปโฉนดที่แบ่งแยกเสร็จแล้ว  และค่าใช้จ่ายประมาณกี่บาท  เนื้อที่แบ่งแล้วน่าจะประมาณ 34  ตารางวา 

ชอบ + 285   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 192.168.0.66     ตอบเมื่อ : Tue 15 March 11 , 11:31


ทนายตี๋
สมาชิก
ตอบ : 1364

ความเห็นที่ 22

ความคิดเห็นคุณ นิรนาม : ตอบเมื่อ Thu 10 February 11 , 14:26
อยากจะสอบถามว่ามีที่อย่  2  แปลง  แต่ปู่ผ็เป็นเจ้าของมรดกได้เสียชีวิตลง แล้ว    และพ่อของข้าพเจ้าเป็นบุตรก็ได้เสียชีวิตแล้วเหมือนกกัน  อยากทราบว่าขุตรอย่างข้าพเจ้ามีสิทธิ์ในมรดกนี้หรือไม่ ปล.  ปู่มีลูกที่หมด  6  คน  รวม  พ่อข้าพเจ้าด้วย   ที่เสียชีวิตเพียงคนเดียว
 คุณมีสิทธิได้รับมรดกแทนที่พ่อคุณได้ครับ



ชอบ + 301   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.70.98     ตอบเมื่อ : Tue 15 March 11 , 20:37


  อนิล
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 23

อยากสอบถามว่า

ผมมีที่ดินอยู่แปลง ประมาณ20 ไร่
อยากแบ่งขายเป็นแปลงย่อยๆ  แปลงละประมาณ1 ไร่ 
ส่วนนึงตัดเป็นถนนสาธาณะประโยชน์  
ที่วางผังไว้ น่าจะแบ่งได้ประมาณ 16 แปลง

ผมอยากหลีกกฏหมายเรื่องที่ดินจัดสรร

ดังนั้น...มีคนบอกว่า สามารถ แบ่งได้ครั้งละ8โฉนด  ต่อ 3 ปี
พอครบ3 ปีค่อยมาแบ่งต่อ  ซึ่ง 8 แปลงแรก สามารถ ขายโอน ไปก่อนได้

แล้วพอแบ่งได้อีก ค่อยขายต่อ...

อยากถามว่า..เป็นตามนี้รึเปล่าครับ
เพราะมีคนอื่นอีก มาบอกว่า พอครบ3 ปี แล้ว เจ้าของเดิมจะทำเรื่องขอแบ่งอีกไม่ได้  ต้องเป็นในนามผู้อื่น

ตรงลงมันเป็นยังไงกันแน่ครับ..

ช่วยอธิบาย กฏหมายในส่วนนี้หน่อยครับ

ชอบ + 126   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.168.95.131     ตอบเมื่อ : Sun 6 November 11 , 18:25


  แอม
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 24

สอบถามว่า ถ้าดิฉันมีที่ดิน+บ้านเป็นอาคารพาณิชย์ 2 หลัง(เลขที่เดียวกัน) แต่ต้องการแบ่งให้น้องสาว 1 หลัง จะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ และค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ (ที่ดินต่างจังหวัด)

ชอบ + 142   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 61.90.76.139     ตอบเมื่อ : Wed 23 November 11 , 11:15


  ภัสสร
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 26

เรื่องมีอยู่ว่า
เมื่อ30 ปีก่อน นางกอซื้อที่ดินร่วมกับนายคอ โฉนดเดียวกัน โดยนางกอใส่ชื่อให้กันนางขอคนเดียว แต่นายคอใส่ชื่อ 2 คนคือให้นายงอและนายชอ เนื้อที่ทั้งหมด 21 ไร่ 
โดยตกลงกันตอนที่ซื้อว่านางกอซื้อทั้งหมด12ไร่นายคอซื้อ 9ไร่
และได้ทำหลักเขตแบ่งกันเป็นหลักฐานของพื้นทีทำกิน
ปัจจุบันปี2555 ทั้งนางกอและนายคอจะแบ่งโฉนดที่ดินกัน แต่ผลปรากฏว่านายคอบอกว่ามีสิทธิ์ได้ที่ดินทั้งหมดสองส่วนเพราะใส่ชื่อไว้สองคน คือ14ไร่ จะทำอย่างไรทั้งที่ตอนซื้อขายตกลงกันตามที่บอกข้างต้น 

ชอบ + 128   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 192.168.30.86     ตอบเมื่อ : Sat 21 January 12 , 08:47


  ศิวาพร
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 27

สามีมีที่ดิน 10 ไร่ เป็นชื่อของสามี ได้มาโดยการให้จากป้า และสามีให้ดิฉันมีกรรมสิทธิรวม 400 ส่วน ในจำนวนทั้งสิ้น 4,000 ส่วน เพื่อปลูกบ้าน และนำโฉนดที่ดินจำนองไว้กับ ธอส. ขณะนี้สามีได้เสียชีวิต ป้าจะฟ้องขอที่ดินคืน (แต่ยังไม่มีหมายศาลมา) ตอนนี้ดิฉันได้รับแต่งตั้งจากศาลให้เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ควรจัดการอย่างไร พ่อแม่ของสามียังมีชีวิตอยู่ ดิฉันจดทะเบียนสมรส และมีบุตร 2 คน (อายุ 17 ปี และ 7 ปี) และถ้าหากภายหลังมีเจ้าหนี้ของสามีมาทวงหนี้ เช่น บัตรเครดิต หรือหนี้อื่นๆที่ดิฉันไม่มีส่วนรับรู้  ดิฉันจะต้องรับภาระหนี้นั้นหรือไม่ และควรจัดการอย่างไร ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

ชอบ + 146   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 101.108.27.72     ตอบเมื่อ : Sat 4 February 12 , 11:35


  นวพล
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 28

ความคิดเห็นคุณ ศิวาพร : ตอบเมื่อ Sat 4 February 12 , 11:35
สามีมีที่ดิน 10 ไร่ เป็นชื่อของสามี ได้มาโดยการให้จากป้า และสามีให้ดิฉันมีกรรมสิทธิรวม 400 ส่วน ในจำนวนทั้งสิ้น 4,000 ส่วน เพื่อปลูกบ้าน และนำโฉนดที่ดินจำนองไว้กับ ธอส. ขณะนี้สามีได้เสียชีวิต ป้าจะฟ้องขอที่ดินคืน (แต่ยังไม่มีหมายศาลมา) ตอนนี้ดิฉันได้รับแต่งตั้งจากศาลให้เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ควรจัดการอย่างไร พ่อแม่ของสามียังมีชีวิตอยู่ ดิฉันจดทะเบียนสมรส และมีบุตร 2 คน (อายุ 17 ปี และ 7 ปี) และถ้าหากภายหลังมีเจ้าหนี้ของสามีมาทวงหนี้ เช่น บัตรเครดิต หรือหนี้อื่นๆที่ดิฉันไม่มีส่วนรับรู้  ดิฉันจะต้องรับภาระหนี้นั้นหรือไม่ และควรจัดการอย่างไร ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
 สวัสดีครับ
ถ้าที่ดินเป็นชื่อสามี ป้าก็มาเอาไม่ได้หรอกครับ เรื่องหนี้ของคนตาย คุณต้องรับผิดชิบเท่าที่คุณได้รับมรดกทรัพย์สินจากคนตายมาครับ ได้มา ๑ บาทก็ใช้หนี้แทนเขา ๑ บาทครับ
[email protected] 0821564989

ชอบ + 118   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 49.48.100.50     ตอบเมื่อ : Sat 4 February 12 , 20:01


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 4960

ความเห็นที่ 29

ความคิดเห็นคุณ ศิวาพร : ตอบเมื่อ Sat 4 February 12 , 11:35
สามีมีที่ดิน 10 ไร่ เป็นชื่อของสามี ได้มาโดยการให้จากป้า และสามีให้ดิฉันมีกรรมสิทธิรวม 400 ส่วน ในจำนวนทั้งสิ้น 4,000 ส่วน เพื่อปลูกบ้าน และนำโฉนดที่ดินจำนองไว้กับ ธอส. ขณะนี้สามีได้เสียชีวิต ป้าจะฟ้องขอที่ดินคืน (แต่ยังไม่มีหมายศาลมา) ตอนนี้ดิฉันได้รับแต่งตั้งจากศาลให้เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ควรจัดการอย่างไร พ่อแม่ของสามียังมีชีวิตอยู่ ดิฉันจดทะเบียนสมรส และมีบุตร 2 คน (อายุ 17 ปี และ 7 ปี) และถ้าหากภายหลังมีเจ้าหนี้ของสามีมาทวงหนี้ เช่น บัตรเครดิต หรือหนี้อื่นๆที่ดิฉันไม่มีส่วนรับรู้  ดิฉันจะต้องรับภาระหนี้นั้นหรือไม่ และควรจัดการอย่างไร ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
  สามีมีที่ดิน 10 ไร่ เป็นชื่อของสามี ได้มาโดยการให้จากป้า และสามีให้ดิฉันมีกรรมสิทธิรวม 400 ส่วน ในจำนวนทั้งสิ้น 4,000 ส่วน เพื่อปลูกบ้าน และนำโฉนดที่ดินจำนองไว้กับ ธอส. ขณะนี้สามีได้เสียชีวิต ป้าจะฟ้องขอที่ดินคืน (แต่ยังไม่มีหมายศาลมา) ตอนนี้ดิฉันได้รับแต่งตั้งจากศาลให้เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ควรจัดการอย่างไร พ่อแม่ของสามียังมีชีวิตอยู่ ดิฉันจดทะเบียนสมรส และมีบุตร 2 คน (อายุ 17 ปี และ 7 ปี) 
- ป้าฟ้องไม่ได้หรอกครับ เพราะสามีคุณเสียไปแล้ว แต่ถ้าฟ้องมาจริงๆ ก็สู้คดีไปครับ

และถ้าหากภายหลังมีเจ้าหนี้ของสามีมาทวงหนี้ เช่น บัตรเครดิต หรือหนี้อื่นๆที่ดิฉันไม่มีส่วนรับรู้  ดิฉันจะต้องรับภาระหนี้นั้นหรือไม่ และควรจัดการอย่างไร ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
- ทายาทรับผิดชอบไม่เกินทรัพย์มรดกที่ตกได้แก่ทายาทหรอกครับ  ทนายตี๋ 081-598-2209 [email protected]



ทนายตี๋ 081-598-2209 [email protected]




แก้ไขเมื่อ : Mon 22 October 12 , 16:44

ชอบ + 124   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.69.117     ตอบเมื่อ : Sun 5 February 12 , 16:19


  อุษา
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 30

อยากทราบว่าถ้าเราต้องการที่ดินที่ได้รับมรดก(แต่เจ้าของมรดกยังไม่ถึงแก้กรรม)เราสามารถยื่นคำร้องขอรับมรดกและแยกโฉนดได้ไหมค่ะจำนวนคนที่ได้รับทั้งหมดทีอยู่ 5 คน

ชอบ + 263   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 182.232.105.205     ตอบเมื่อ : Mon 21 May 12 , 18:52


  ปารนีย์
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 31

น้าแบ่งที่ไห้หลานสามงานต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ค่ะ

ชอบ + 106   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 223.206.40.52     ตอบเมื่อ : Fri 25 May 12 , 14:59


  เหมือนกัน
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 32

ความคิดเห็นคุณ 65262008 : ตอบเมื่อ Tue 15 March 11 , 11:31
อยากทราบว่า ตอนนี้แม่ทำการแบ่งแยกที่ดินออกเป็น 2 โฉนดครับรังวัดแบ่งเขตเรียบร้อยแล้ว  จะใช้เวลากี่วันถึงจะได้รับไปโฉนดที่แบ่งแยกเสร็จแล้ว  และค่าใช้จ่ายประมาณกี่บาท  เนื้อที่แบ่งแล้วน่าจะประมาณ 34  ตารางวา 
 อยากทราบเหมือนกันค่ะ เพราะทำเรื่องแบ่งแยกที่ดินเหมือนกันค่ะ  เห็นเค้าบอกว่าใช้ระยะเวลาประมาณ  2 เดือนนะคะ  คงต้องให้ผู้รู้จริง ๆ  ตอบค่ะ

ชอบ + 246   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 10.1.4.252     ตอบเมื่อ : Wed 30 May 12 , 13:51


  รวิวรรณ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 33

เรื่องคือว่า พี่สาวขอกู้ทางธนาคารแล้วแม่กลัวว่าถ้าเป็นชื่อแม่จะกู้ลำบาก เลยโอนเป็นชื่อพี่สาว (ตอนนั้นพี่สาวยังไม่แต่งงาน) ยื่นขอกู้ถึงขั้นตอนสุดท้ายแล้วทางธนาคารบอกว่าไม่ผ่าน เพราะเงินเดือนไม่ถึง ก็เลยไม่ได้กู้ตั้งแต่นั้นมา แม่เลยบอกให้ไปแยกโฉนดที่ดิน (แม่มีลูก 2 คน) ตัวดิฉันเป็นลูกคนที่ 2 ก็เลยบอกพี่สาวไปแยกโฉนดที่ดินกัน แต่พี่สาวไม่สนใจแถมทำน้ำเสียงไม่พอใจ ว่าจะรีบไปไหน เพราะดิฉันกลัวว่าถ้าพ่อกับแม่เสียชีวิตไปเรื่องจะยาก แล้วแบบนี้แม่มีสิทธิ์ในโฉนดที่ดินรึเปล่าเพราะแม่เป็นเจ้าของเดิม แล้วดิฉันจะทำยังไงดีถึงจะทำให้พี่สาวยอมแยกโฉนดที่ดินค่ะ เพราะอยากสร้างบ้านแล้วคะแต่ดิฉันไม่มีโฉนดไปยื่นทางธนาคาร ถ้าเอาชื่อพี่สาวยื่นกู้เขาคงไม่ยอม ช่วยตอบด้วยคะ ขอบคุณคะ

ชอบ + 120   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.24.43.127     ตอบเมื่อ : Mon 11 June 12 , 16:33


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 4960

ความเห็นที่ 34

ความคิดเห็นคุณ รวิวรรณ : ตอบเมื่อ Mon 11 June 12 , 16:33
เรื่องคือว่า พี่สาวขอกู้ทางธนาคารแล้วแม่กลัวว่าถ้าเป็นชื่อแม่จะกู้ลำบาก เลยโอนเป็นชื่อพี่สาว (ตอนนั้นพี่สาวยังไม่แต่งงาน) ยื่นขอกู้ถึงขั้นตอนสุดท้ายแล้วทางธนาคารบอกว่าไม่ผ่าน เพราะเงินเดือนไม่ถึง ก็เลยไม่ได้กู้ตั้งแต่นั้นมา แม่เลยบอกให้ไปแยกโฉนดที่ดิน (แม่มีลูก 2 คน) ตัวดิฉันเป็นลูกคนที่ 2 ก็เลยบอกพี่สาวไปแยกโฉนดที่ดินกัน แต่พี่สาวไม่สนใจแถมทำน้ำเสียงไม่พอใจ ว่าจะรีบไปไหน เพราะดิฉันกลัวว่าถ้าพ่อกับแม่เสียชีวิตไปเรื่องจะยาก แล้วแบบนี้แม่มีสิทธิ์ในโฉนดที่ดินรึเปล่าเพราะแม่เป็นเจ้าของเดิม แล้วดิฉันจะทำยังไงดีถึงจะทำให้พี่สาวยอมแยกโฉนดที่ดินค่ะ เพราะอยากสร้างบ้านแล้วคะแต่ดิฉันไม่มีโฉนดไปยื่นทางธนาคาร ถ้าเอาชื่อพี่สาวยื่นกู้เขาคงไม่ยอม ช่วยตอบด้วยคะ ขอบคุณคะ
  ก็คงต้องให้แม่ฟ้องเรียกคืนที่ดินแล้วละครับ ทนายตี๋ 081-598-2209 [email protected]




ทนายตี๋ 081-598-2209 [email protected]




แก้ไขเมื่อ : Mon 22 October 12 , 16:43

ชอบ + 104   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 171.99.111.194     ตอบเมื่อ : Tue 12 June 12 , 03:22


  bird
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 35

มีที่ดิน สามไร่ครับ ต้องการแบ่งฉโนดเพื่อ ก่อสร้างโกดัง ที่ละ1ไร่ ไม่ทราบว่าค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ และสามารถทำได้เลยหรือไม่ ที่ดินเป็นของคุณพ่อ ให้พ่อเซ็นมอบอำนาจมาได้หรือเปล่า หรือคุณพ่อควรจะโอนชื่อมาเป็นของผมก่อนถึงจะแบ่งได้ครับ และกรมที่ดินฯ ต้องไปทำการวัดในที่ดินอีกครั้งใช่หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ

ชอบ + 110   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 58.8.11.227     ตอบเมื่อ : Mon 22 October 12 , 13:37


  เทพ[email protected]
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 36

ความคิดเห็นคุณ bird : ตอบเมื่อ Mon 22 October 12 , 13:37
มีที่ดิน สามไร่ครับ ต้องการแบ่งฉโนดเพื่อ ก่อสร้างโกดัง ที่ละ1ไร่ ไม่ทราบว่าค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ และสามารถทำได้เลยหรือไม่ ที่ดินเป็นของคุณพ่อ ให้พ่อเซ็นมอบอำนาจมาได้หรือเปล่า หรือคุณพ่อควรจะโอนชื่อมาเป็นของผมก่อนถึงจะแบ่งได้ครับ และกรมที่ดินฯ ต้องไปทำการวัดในที่ดินอีกครั้งใช่หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ
 ค่าใช้จ่ายในการรังวัดเเบ่งเเยกสอบถามจากสำนักงานที่ดิน ค่าใช้จ่ายในการสร้างโกดังสอบถามจากผู้รับจ้าง ถ้าที่ดินเป็นของคุณพ่อ ให้คุณพ่อเป็นคนยื่นขอเพื่อรังวัดเเบ่งเเยก หรือมอบอำนาจให้บุคคลใดๆซึ่งบรรลุนิติภาวะเเล้วไปทำเเทนได้ พ่อจะโอนมาเป็นชื่อของคุณก่อนหรือไม่ ไม่เป็นปัญหา ถ้าโอนเเล้ว คุณก็ต้องทำด้วยตนเองหรือมอบอำนาจให้บุคคลใดๆซึ่งบรรลุนิติภาวะเเล้วไปทำเเทนได้เหมือนกัน เมื่อยื่นเรื่องขอรังวัด เจ้าพนักงานรังวัดก็ต้องไปรังวัดเเบ่งเเยกให้ตามวิธีการที่มีระเบียบของกรมที่ดินกำหนดไว้ครับ จะไปวัดที่ดินอีกครั้งหรือหลายครั้ง แล้วเเต่มาตราฐานงานของเขาครับ



ชอบ + 107   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.168.92.198     ตอบเมื่อ : Mon 22 October 12 , 16:17


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 4960

ความเห็นที่ 37

ความคิดเห็นคุณ bird : ตอบเมื่อ Mon 22 October 12 , 13:37
มีที่ดิน สามไร่ครับ ต้องการแบ่งฉโนดเพื่อ ก่อสร้างโกดัง ที่ละ1ไร่ ไม่ทราบว่าค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ และสามารถทำได้เลยหรือไม่ ที่ดินเป็นของคุณพ่อ ให้พ่อเซ็นมอบอำนาจมาได้หรือเปล่า หรือคุณพ่อควรจะโอนชื่อมาเป็นของผมก่อนถึงจะแบ่งได้ครับ และกรมที่ดินฯ ต้องไปทำการวัดในที่ดินอีกครั้งใช่หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ
 มีที่ดิน สามไร่ครับ ต้องการแบ่งฉโนดเพื่อ ก่อสร้างโกดัง ที่ละ1ไร่ ไม่ทราบว่าค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ 
- เรื่องค่าใช้จ่ายให้ไปติดต่อสอบถามจากสำนักงานที่ดินจะดีกว่านะครับ

และสามารถทำได้เลยหรือไม่ 
- ต้องดูคิดรางวัดของที่ดินด้วยนะครับ

ที่ดินเป็นของคุณพ่อ ให้พ่อเซ็นมอบอำนาจมาได้หรือเปล่า หรือคุณพ่อควรจะโอนชื่อมาเป็นของผมก่อนถึงจะแบ่งได้ครับ 
- เซ็นมอบอำนาจมาได้ครับ

และกรมที่ดินฯ ต้องไปทำการวัดในที่ดินอีกครั้งใช่หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ
- ใช่ครับผม

ทนายตี๋
081-598-2209
[email protected]


ชอบ + 117   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 171.99.13.235     ตอบเมื่อ : Mon 22 October 12 , 16:42


  bird
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 38

อยากทราบเกี่ยวกับ ภาษีธุรกิจจำเพาะ กรณี มีคอนโด ถ้าจะขายก่อนห้าปี โดยไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านต้องเสียภาษี ธุรกิจจำเพาะ แต่ถ้าผมเอาชื่อคนอื่นที่ไม่ใช่ชื่อผมอยู่ในทะเบียนบ้าน เกิน หนึ่งปีต้องเสียภาษีตรงนี้หรือไม่ครับ ถ้าไม่ใช่ชื่อของผมเองครับ เป็นชื่อของเพื่อน หรือ ญาติพี่น้อง

ชอบ + 112   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 27.55.8.244     ตอบเมื่อ : Wed 24 October 12 , 11:00


  วารีทิพย์
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 39

ดิฉันอยากทราบว่าการแบ่งแยกโฉนดมันใช้เวลานานมากรึเปล่าคะ ที่ดินแปลงของดิฉันมันเป็นมรดกแต่คุณแม่ท่านเสียแล้วตอนนี้ใช้เวลาแบ่งแยกมา 11 เดือนแล้วเรื่องยังไม่รู้ไปถึงไหน ถามเขาเขาก็บอกว่าที่ดินจังหวัดปลดเกษียณ คนใหม่ยังไม่มารับตำแหน่ง ดิฉันอยากทราบว่าใช้เวลาอีกนานมั้ย แล้วเราจะต้องทำอย่างไรต่อไป ท่าโฉนดแบ่งเสร็จแล้ว ดิฉันอยากทราบเพราะตอนนี้ดิฉันไม่มีที่ อยู่

ชอบ + 104   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 223.204.175.93     ตอบเมื่อ : Thu 8 November 12 , 10:27


  คนทำมาหากิน
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 40

สวัสดีค่ะ
ดิฉันอยากซื้อที่่ดิน  แต่ที่ดินมีปัญหา ฉันขอเล่ารายละเอียดก่อนนะค่ะ คือที่ที่จะขายเขามี  6 ไร่ เขาจะแบ่งขาย 1 ไร่ แต่ที่ของเขาติดธนาคาร ธ.ก.ส.  4 แสน 5หมื่นบาท แถมโฉนดที่ดินนั้นเป็นชื่อลุงคนที่จะขาย ที่ตรงนั้นเป็นมรดกยังไม่แบ่ง แม่ของคนที่จะขายก็เป็นน้องของลุง และลุงก็เป็นผู้จัดการมรดก  เขาจะให้ดิฉันจ่ายเงินที่ติดธนาคารก่อน เพราะเขาอยากขายแต่ไม่มีเงินจ่ายธนาคาร แล้วแบ่งโฉนดขายให้ฉัน 1 ไร่ ที่ดินเขาจะขาย1 ล้านบาท ต่อ 1 ไร่ ฉันอยากได้ที่ตรงนี้มาก เพราะฉันทำธุรกิจแถวนั้นและเช่าบ้านใกล้กันมาหลายปีแล้ว เลยอยากได้ที่และสร้างบ้านเอง  ฉันควรทำไงดีีค่ะกลัวโดนโกงมาก ตอบด้วยนะค่ะ ขอบคุณค่ะล่วงหน้าาค่ะ

ชอบ + 94   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 49.48.131.108     ตอบเมื่อ : Mon 14 January 13 , 18:37


  ปอย
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 41

ดิฉันอยากแยกโฉนดที่ดินจากน้อง น้องเป็นผู้จัดการมรดก เป็นที่นา2 ไร่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่คะ

ชอบ + 106   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.25.237.14     ตอบเมื่อ : Thu 31 January 13 , 13:08


pung2530
สมาชิก
ตอบ : 1

ความเห็นที่ 42

อยากสอบถามว่ามีที่ดินหนึ่งแปลง30ไร่ต้องการแบ่งให้พี่น้องนามสกุลเดียวกันต้องทำอย่างไรคะ

ชอบ + 86   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 27.55.172.181     ตอบเมื่อ : Thu 31 January 13 , 18:24


  May
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 43

อยากทราบว่าซื้อที่ดินมา 1 ไร่กว่า จ่ายเงินไปครึ่งหนึ่งเพราะที่ติดธนาคารอยู่ตกลงกันว่าอีกครึ่งหนึงจะจ่ายให้ตอนโอนที่ดินให้ แต่เจ้าของที่ไม่ยอมไปจ่ายธนาคาร ถ้าที่ดินโดนยึดเราจะมีสิทธิในที่ดินนั้นไม่ ที่ดินทั้งหมด 30 ไร่ค่ะ ซื้อมา5 ปีกว่าแล้ว

ชอบ + 82   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.49.235.184     ตอบเมื่อ : Thu 21 March 13 , 11:11


  ถามแทนสามี
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 44

อยากทราบว่าพ่อสามีมีที่ดินพร้อมบ้านอยู่ที่นึง พ่อสามีต้องการที่จะแบ่งขายที่หลังบ้าน แต่ชื่อในโฉนดมีอยู่3คนคือพี่ของพ่อนั้นเอง ตอนนี้พี่ของพ่อ1คนไปอยู่กินที่เมืองนอกแล้วส่วนอีกคนหายสาบสูญ อยากจะทราบว่าต้องทำเรื่องยังไงถึงจะขายที่ได้แล้วต้องแบ่งเงินที่ขายได้ให้พี่ของพ่อสามีมั้ยคะ รบกวนด้วยเรื่องด่วนมากค่ะ

ชอบ + 75   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 58.11.59.250     ตอบเมื่อ : Fri 5 April 13 , 20:14


ip2520
สมาชิก
ตอบ : 755

ความเห็นที่ 45

ความคิดเห็นคุณ : ตอบเมื่อ Thu 6 August 09 , 14:24
เจ้าของที่ดินแบ่งขายที่ดิน โดยแบ่งที่เป็น 2 ฝั่ง ฝั่งละ 5 แปลง แต่ทำการแยกโฉนดถูกต้องเพียงแค่ฝั่งเดียว โดยอ้างเหตุผลว่าอีกฝั่งหนึ่งติดปัญหาในส่วนของกฏหมายสาธารณูปโภค ต้องรออีก2-3ปี จึงจะทำการแยกโฉนดได้ หากผู้ซื้อสนในให้วางเงินดาวน์ และผ่อนส่งกับทางเจ้าของที่โดยตรง(ไม่ผ่านธนาคาร)
และผู้ซื้อสามารถปลูกบ้านในที่ดินได้เลย

จึงสงสัยว่าการทำเรื่องแยกโฉนดต้องรอถึง2-3ปี อย่างที่เจ้าของที่บอกจิงหรือไม่ หรือเป็นแค่ข้ออ้างของเจ้าของที่เท่านั้น
หากตัดสินใจจะซื้อจะมีปัญหาในการโอนกรรมสิทธิ์ในกายหลังมั้ยคะ
แล้วผู้ซื้อจะะสามารถตรวจสอบความถูกต้องได้อย่างไรบ้างคะ
เพราะในวันที่ดูที่เจ้าของที่มีเพียงแค่ผังที่ดินที่เจ้าของที่ทำขึ้นมาเองเท่านั้น
 การซื้อที่ดินลักษณะนี้เป็นการเสี่ยงอย่างมากครับ การทำลักษณะนี้เหมือนเป็นการทำเลี่ยงกฎหมาย พรบ. จัดสรรที่ดิน ครับ การตรวจสอบเอาเลขโฉนดที่ดินที่ผู้ขายอ้างว่าทำการจัดผังการจัดสรรมาแล้วเอาไปที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่เพื่อขอตรวจสอบว่ามีการจัดสรรถูกต้องหรือไม่  
การซื้อที่ดินที่มีการจัดสรรถูกต้องตามกฎหมายจะได้รับความคุ้มครองตาม พรบ.จัดสรรที่ดินครับ และที่สำคัญต้องดูให้ดีว่าผู้ทำการจัดสรรมีความน่าเชื่อถือขนาดไหน  ทนายพี  084-3602694

ชอบ + 78   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 172.16.2.196     ตอบเมื่อ : Sun 7 April 13 , 15:24


ip2520
สมาชิก
ตอบ : 755

ความเห็นที่ 46

ความคิดเห็นคุณ ngoa : ตอบเมื่อ Mon 1 February 10 , 16:34
สวัสดีค่ะ
........อยากสอบถามเรื่องการแบ่งแยกโฉนดที่ดินต้องเสียค่าใช้จ่ายไรในการแบ่งแยก โดยจะแบ่งจากแม่โอนให้ลูก 2 คน เนื่อที่ประมาณ 2ไร่ อยากทราบค่าใช้จ่ายต่างๆในการแบ่งแยกประมาณเท่าไรค่ะ
                        ขอบคุณค่ะ
 ค่าจดทะเบียนโอนมรดกหรือให้ ทั้งนี้  เฉพาะในระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบ
สันดาน  หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ตามประมวลกฎหมายที่ดินกำหนด ค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 0.50 บาทของราคาประเมินที่ดินที่ทางราชการประเมินพ่อแม่จะโอนที่ดินให้ลูกเมื่อไรก็ได้แต่ กรณีลูกได้รับโอนที่ดินมาไม่เกิน 5 ปี หรือมีบ้านอยู่ด้วย หากถือครองไม่เกิน 5 ปีนับจากวันจดทะเบียน หากโอนให้พ่อแม่ จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีก 3.3 เปอร์เซนของราคาประเมิน ทนายพี 084-3602694

ชอบ + 75   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 172.16.2.196     ตอบเมื่อ : Sun 7 April 13 , 15:53


  sak
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 47

อยากทราบว่าการรังวัดที่ดิน เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน ที่ออกไปรังวัด  เรียกร้องเงินจากผู้ขอรังวัดมากจนเกินตวามจำเป็น  พูดง่ายๆคือเรียกร้องเงินใต้โต๊ะ  มากเหมือนที่ดินจังหวัดใดจังหวัดหนึ่งทางอีสานหรือไม่

ชอบ + 80   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 1.4.247.193     ตอบเมื่อ : Thu 11 April 13 , 11:52


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 4960

ความเห็นที่ 48

ความคิดเห็นคุณ sak : ตอบเมื่อ Thu 11 April 13 , 11:52
อยากทราบว่าการรังวัดที่ดิน เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน ที่ออกไปรังวัด  เรียกร้องเงินจากผู้ขอรังวัดมากจนเกินตวามจำเป็น  พูดง่ายๆคือเรียกร้องเงินใต้โต๊ะ  มากเหมือนที่ดินจังหวัดใดจังหวัดหนึ่งทางอีสานหรือไม่
 จริงๆเขาก็ทำไม่ถูกต้องที่มาเรียกรับเงิน ถ้าเห็นว่าไม่รับความเป็นธรรมก็ร้องเรียนที่สำนักงานที่ดินนั้นๆได้ครับ

ทนายตี๋
081-598-2209
[email protected]

ชอบ + 75   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 115.67.195.151     ตอบเมื่อ : Sun 14 April 13 , 08:29


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 4960

ความเห็นที่ 49

ความคิดเห็นคุณ ถามแทนสามี : ตอบเมื่อ Fri 5 April 13 , 20:14
อยากทราบว่าพ่อสามีมีที่ดินพร้อมบ้านอยู่ที่นึง พ่อสามีต้องการที่จะแบ่งขายที่หลังบ้าน แต่ชื่อในโฉนดมีอยู่3คนคือพี่ของพ่อนั้นเอง ตอนนี้พี่ของพ่อ1คนไปอยู่กินที่เมืองนอกแล้วส่วนอีกคนหายสาบสูญ อยากจะทราบว่าต้องทำเรื่องยังไงถึงจะขายที่ได้แล้วต้องแบ่งเงินที่ขายได้ให้พี่ของพ่อสามีมั้ยคะ รบกวนด้วยเรื่องด่วนมากค่ะ
 คนที่หายสาปสูญน่าจะร้องขอต่อศาลให้เป็นคนสาปสูญ แล้วทำเรื่องจัดการทรัพย์สินเขาต่อไป
ส่วนคนที่อยู่เมืองนอกก็ให้เขามอบอำนาจมาทำเรื่องขายก็ได้ครับ

ทนายตี๋
081-598-2209
[email protected]

ชอบ + 76   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 115.67.195.151     ตอบเมื่อ : Sun 14 April 13 , 08:50

Page •  1   2 
ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง LAWYERTHAI.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป

แสดงความคิดเห็น
Name :  
Special Tag : ปิดท้ายคำสั่ง
 
  :-D 8-| :-( :-) :-[ )-( B-) B-( :-P 8-.
Comment :

ใส่ตัวเลขในช่องว่าง :
   
ออกแบบเว็บไซต์โดย Gomew Co., Ltd.