หน้าแรก   เกี่ยวกับเรา   บริการของเรา  ติดต่อเรา  สนับสนุนเรา  สมุดเยี่ยม
    • ติดตาม lawyerthai ผ่านทาง /lawyerthai  /iamlawyerthai
close [x]
close [x]

Our Partners | รีวิว ร้านอาหาร เชียงใหม่ | รีวิว ที่เที่ยว เชียงใหม่ | รีวิว ที่พัก เชียงใหม่ | Chiang Mai Thailand | Chiang Mai Travel | Chiang Mai Travel Guide | Chiang Mai Boutique Hotel | กฎหมาย | ปรึกษากฎหมายฟรี | Detox Chiang Mai | blogger chiang mai | บล็อกเกอร์เชียงใหม่
Home
  ข้อมูลส่วนตัว(Profile)ข้อมูลส่วนตัว(Profile)   เข้าสู่ระบบ(Log in)เข้าสู่ระบบ(Log in)     สมัครสมาชิก(Register)สมัครสมาชิก(Register) 

เวลาขณะนี้ Sat 10 December 16 15:45

กระดานสนทนากฎหมาย

 
การแยกโฉนดที่ดิน
Page •  1   2  3  4  5  6  7  8  9  10 

ntck790i
สมาชิก
ตอบ : 1

เจ้าของที่ดินแบ่งขายที่ดิน โดยแบ่งที่เป็น 2 ฝั่ง ฝั่งละ 5 แปลง แต่ทำการแยกโฉนดถูกต้องเพียงแค่ฝั่งเดียว โดยอ้างเหตุผลว่าอีกฝั่งหนึ่งติดปัญหาในส่วนของกฏหมายสาธารณูปโภค ต้องรออีก2-3ปี จึงจะทำการแยกโฉนดได้ หากผู้ซื้อสนในให้วางเงินดาวน์ และผ่อนส่งกับทางเจ้าของที่โดยตรง(ไม่ผ่านธนาคาร)
และผู้ซื้อสามารถปลูกบ้านในที่ดินได้เลย

จึงสงสัยว่าการทำเรื่องแยกโฉนดต้องรอถึง2-3ปี อย่างที่เจ้าของที่บอกจิงหรือไม่ หรือเป็นแค่ข้ออ้างของเจ้าของที่เท่านั้น
หากตัดสินใจจะซื้อจะมีปัญหาในการโอนกรรมสิทธิ์ในกายหลังมั้ยคะ
แล้วผู้ซื้อจะะสามารถตรวจสอบความถูกต้องได้อย่างไรบ้างคะ
เพราะในวันที่ดูที่เจ้าของที่มีเพียงแค่ผังที่ดินที่เจ้าของที่ทำขึ้นมาเองเท่านั้น

ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 6 August 09 , 14:24


Panda

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 1

แล้วที่ดินสปกสามารถแบ่งแยกฉโนดได้หรือไม่คือที่ดินสปกมีเอกสารสิทธิ1ใบจำนวน8ไร่แต่ต้องการแบ่งแยกออกมาอย่างละครึ่งไม่ทราบว่าสามารถทำได้หรือไม่

ชอบ + 406 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Sun 9 August 09 , 21:24


ถามมา...ตอบไป

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 2

ในทางทฤษฎี  สปก.สามารถโอนได้เฉพาะทางมรดกเท่านั้น  แต่กฎหมายมิได้กำหนดว่าผู้รับต้องเป็นทายาทลำดับที่เท่าใด

สรุปว่าเมื่อเป็นมรดกสามรถโอนได้ครับ

ชอบ + 336 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Sun 9 August 09 , 16:45


ถามมา...ตอบไป

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 3

กรณีนี้  คุณควรไปตรวจสอบเอกสารสิทธิในที่ดินเป็นเบื้องต้นนะครับ  เพื่อจะได้ดูว่าที่ดินแปลงนี้เจ้าของนำไปสร้างภาระผูกพันกับที่อื่นหรือไม่  เช่น  เขาอาจเอาไปจำนอง  เอาไปค้ำประกันเงินกู้  ก็เป็นได้  คุณต้องสืบหาข้อมูลดูครับ  เพราการรออีก 2 - 3 ปี  มันไม่ปกติครับ  

ตรวจดูให้ชัดเจนก่อนดีที่สุดครับ

ได้ข้อมูลยังไง  นำมาเล่าสู่กันฟังด้วยนะครับ  ที่  tentitle@gmail.com

ชอบ + 331 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Fri 7 August 09 , 12:38


ท.ปกรณ์
สมาชิก
ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 1

แบ่งแยกโอนให้ได้แต่มีค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นกว่าเดิมครับ
การตรวจสอบความถูกต้องก็ไปขอดูได้ ณ สนง.ที่ดินโดยขอตรวจดูที่สารบบเกี่ยวด้วยรายการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม...อีกจุดหนึ่งที่ต้องดูคือระวางแผนที่บอกตำแหน่งที่ดินครับ

ชอบ + 324   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 6 August 09 , 22:45


  ถามมา...ตอบไป
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 2

กรณีนี้  คุณควรไปตรวจสอบเอกสารสิทธิในที่ดินเป็นเบื้องต้นนะครับ  เพื่อจะได้ดูว่าที่ดินแปลงนี้เจ้าของนำไปสร้างภาระผูกพันกับที่อื่นหรือไม่  เช่น  เขาอาจเอาไปจำนอง  เอาไปค้ำประกันเงินกู้  ก็เป็นได้  คุณต้องสืบหาข้อมูลดูครับ  เพราการรออีก 2 - 3 ปี  มันไม่ปกติครับ  

ตรวจดูให้ชัดเจนก่อนดีที่สุดครับ

ได้ข้อมูลยังไง  นำมาเล่าสู่กันฟังด้วยนะครับ  ที่  tentitle@gmail.com

ชอบ + 331   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 7 August 09 , 12:38


  Pan
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 3

แม่เสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรม ซึ่งเป็นที่ดินสปก แต่ในพี่น้องทั้งหมด5คนมีความประสงค์ยินยอมว่าต้องการแบ่งที่ดินสปกบางส่วนให้กับลูกของพี่สาวคนโตไม่ทราบว่าสามารถทำได้มั้ย ถ้าไม่ได้ต้องทำยังไงและถ้าได้ต้องทำยังไงเพราะพี่น้องทั้งหมด5คนยังมีฃีวิตอยู่แต่ทุกคนยินดีที่จะเซ็นโอนให้หลานที่เป็นลูกของพี่สาวคนโตและไม่ทราบว่าจะแบ่งแยกให้เป็นชื่อของแต่ละคนได้หรือไม่รบกวนช่วยตอบด่วน

ชอบ + 322   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 9 August 09 , 11:32


  ถามมา...ตอบไป
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 4

ในทางทฤษฎี  สปก.สามารถโอนได้เฉพาะทางมรดกเท่านั้น  แต่กฎหมายมิได้กำหนดว่าผู้รับต้องเป็นทายาทลำดับที่เท่าใด

สรุปว่าเมื่อเป็นมรดกสามรถโอนได้ครับ

ชอบ + 336   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 9 August 09 , 16:45


  Panda
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 5

แล้วที่ดินสปกสามารถแบ่งแยกฉโนดได้หรือไม่คือที่ดินสปกมีเอกสารสิทธิ1ใบจำนวน8ไร่แต่ต้องการแบ่งแยกออกมาอย่างละครึ่งไม่ทราบว่าสามารถทำได้หรือไม่

ชอบ + 406   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 9 August 09 , 21:24


ท.ปกรณ์
สมาชิก
ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 6

พอดีผมได้ข่าวมาเหมือนกับว่าจะแบ่งแยกไม่ได้แต่ลงชื่อเป็นเจ้าของรวมได้ซึ่งผู้รับโอนมีแต่ในทางมรดกตกลงให้ใครกันระหว่างทายาทที่เป็นเกษตรกรก็แล้วแต่ละครับ...

ชอบ + 309   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 9 August 09 , 21:39

Page •  1   2  3  4  5  6  7  8  9  10 
ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง LAWYERTHAI.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป

แสดงความคิดเห็น
Name :  
Special Tag : ปิดท้ายคำสั่ง
 
  :-D 8-| :-( :-) :-[ )-( B-) B-( :-P 8-.
Comment :

ใส่ตัวเลขในช่องว่าง :
   
ออกแบบเว็บไซต์โดย Gomew Co., Ltd.