หน้าแรก   เกี่ยวกับเรา   บริการของเรา  ติดต่อเรา  สนับสนุนเรา  สมุดเยี่ยม
    • ติดตาม lawyerthai ผ่านทาง /lawyerthai  /iamlawyerthai

แบ่งปันหน้านี้ให้เพื่อนของคุณ

 
Our Partners | รีวิว ร้านอาหาร เชียงใหม่ | รีวิว ที่เที่ยว เชียงใหม่ | รีวิว ที่พัก เชียงใหม่ | Chiang Mai Thailand | Chiang Mai Travel | Chiang Mai Travel Guide | Chiang Mai Boutique Hotel | กฎหมาย | ปรึกษากฎหมายฟรี | Detox Chiang Mai | Chiang Mai Wedding Planner | จัดงานเลี้ยง เชียงใหม่
Home
  ข้อมูลส่วนตัว(Profile)ข้อมูลส่วนตัว(Profile)   เข้าสู่ระบบ(Log in)เข้าสู่ระบบ(Log in)     สมัครสมาชิก(Register)สมัครสมาชิก(Register) 

เวลาขณะนี้ Fri 29 August 14 12:21

กระดานสนทนากฎหมาย

lawyerthai lawyerthai lawyerthai lawyerthai



การฝากขายจำเป็นต้องทำสัญญาแต่งตั้งตัวแทน ทุกสินค้า
Page •  1  

nanny9966
สมาชิก
ตอบ : 1

ต้องทำสัญญา ทุกชนิดสินค้าเลยหรือเปล่า

ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 29 March 07 , 12:02


kittichai_s@tlt.co.th

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 1


มาตรา 798 กิจการอันใดท่านบังคับไว้โดยกฎหมายว่าต้องทำเป็นหนังสือ การตั้งตัวแทนเพื่อกิจการอันนั้นก็ต้องทำเป็นหนังสือด้วย 
กิจการอันใดท่านบังคับไว้ว่าต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ การตั้งตัวแทนเพื่อกิจการอันนั้นก็ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือด้วย 

จากมาตรานี้หมายความว่า การจะทำสัญญาฝากขายอสังหาฯ การจะแต่งตั้งตัวแทนต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือด้วย หรือ การซื้อขายสังหาฯ ทีมีราคา 20,000 บาท ก้ต้องทำหลักฐานเป็นหนังสือครับ 
 

ชอบ + 130 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Wed 25 April 07 , 15:55


arkira

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 2

ไม่จำเป็นค่ะ

คุณสามารถแต่งตั้งตัวแทนให้ทำการแทนคุณได้ทุกอย่างได้

โดยคุณต้องตั้งเป็นตัวแทนทำการทั่วไป คือ ให้เขามีอำนาจทำการในสินค้าทุกชนิดได้ค่ะ


ชอบ + 128 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Tue 3 April 07 , 22:47


ไม่น่าฝากเล้ย

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 3

ถ้าก่อนขาย  เราทำหนังสือแจ้งยกเลิกสัญญาฝากขายล่ะค่ะ
จะมีผลอย่างไร แล้วต้องจ่ายค่านายหน้าอีกหรือไม่
ขอบคุณค่ะ

ชอบ + 92 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Mon 16 November 09 , 14:07


  arkira
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 1

ไม่จำเป็นค่ะ

คุณสามารถแต่งตั้งตัวแทนให้ทำการแทนคุณได้ทุกอย่างได้

โดยคุณต้องตั้งเป็นตัวแทนทำการทั่วไป คือ ให้เขามีอำนาจทำการในสินค้าทุกชนิดได้ค่ะ


ชอบ + 128   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 3 April 07 , 22:47


  kittichai_s@tlt.co.th
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 2


มาตรา 798 กิจการอันใดท่านบังคับไว้โดยกฎหมายว่าต้องทำเป็นหนังสือ การตั้งตัวแทนเพื่อกิจการอันนั้นก็ต้องทำเป็นหนังสือด้วย 
กิจการอันใดท่านบังคับไว้ว่าต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ การตั้งตัวแทนเพื่อกิจการอันนั้นก็ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือด้วย 

จากมาตรานี้หมายความว่า การจะทำสัญญาฝากขายอสังหาฯ การจะแต่งตั้งตัวแทนต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือด้วย หรือ การซื้อขายสังหาฯ ทีมีราคา 20,000 บาท ก้ต้องทำหลักฐานเป็นหนังสือครับ 
 

ชอบ + 130   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 25 April 07 , 15:55


  กูเอง
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 3

 
มีแต่อะไรก็ไม่รู้  ไม่ตรงกับที่ต้องการเลย 
ห่วยที่สุด

ชอบ + 76   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 17 October 09 , 09:51


  พีร์
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 4

คุณต้องการอะไร บอกที่ต้องการมาซิ 

เค้าก้อตอบถูกแล้ว 

นิติกรรมใดที่กฎหมายบังคับให้ต้องสัญญาเป็นหนังสือก้อต้องทำให้ทำเป็น

หนังสือจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ก้อต้องทำ เพื่อให้สมบุรณ์

ชอบ + 77   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 17 October 09 , 10:32


  จิน
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 5

อยากได้สัญญาแต่งตั้งตัวแทนที่ทำธุรกรรมซื้อบ้านให้ เพราะซื้อเองไม่ได้
เนื่องจากติดทะเบียนสมรสอยู่น่ะค่ะ และสามีก็ไม่ยอมหย่าให้ ฝากให้ช่วยคิด
และแนะนำด้วยค่ะ 
ขอบคุณมากค่ะ

ชอบ + 70   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 15 November 09 , 13:27


  ทนาย_ต.
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 6

เรียนคุณจิน
ลงหาในอินเตอร์เน็ตก็น่าจะมีนะครับ ค้นจากgoogle ดูก่อนนครับ  

ชอบ + 74   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 16 November 09 , 00:03


  ไม่น่าฝากเล้ย
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 7

สัญญาแต่งตั้งฝากขาย บ้าน สามารถยกเลิกได้ไหม
(ในสัญญาแจ้งว่าไม่ได้) ทำสัญญากันที่บ้าน
สัญญา 10 เดือน อีกไม่กี่เดือนก้อหมดสัญญา
ผู้ซื้อติดต่อมาจากการที่ ผู้ฝากขายไปลงอินเตอร์เน็ตเองภายหลัง
ผู้รับฝากขายไม่ได้หาลูกค้ามาให้ สอบไปแจ้งยกเลิกว่าไม่ได้
อยากถามว่าสามารถทำได้หรือไม่
ขอบคุณค่ะ

ชอบ + 79   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 16 November 09 , 11:48


  ทนายอภิชาต081-5522-971
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 8

ทางที่ดี  รอให้สัญญาหมดก่อนก้อได้  แล้วค่อยขายผู้ซื้อไม่ยากเลยครับ

ชอบ + 75   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 16 November 09 , 13:20


  ไม่น่าฝากเล้ย
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 9

สัญญาจะหมดประมาณไตรมาส 2 ของปีหน้าค่ะ
ผู้ซื้อต้องการซื้อภายในสิ้นปีนี้ (เรื่องการปล่อยกู้ของธนาคาร)
ถ้าต้องการขายก่อนหมดสัญญา จะต้องทำอย่างไรค่ะ

ชอบ + 73   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 16 November 09 , 13:43


  ทนายอภิชาต081-5522-971
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 10

ถ้าต้องการขายจริง  ๆ  ก้อขายเลยครับ  แต่จะมีปัญหากับนายหน้า เพราะในสัญญาที่ทำกับนายหน้า  เค้าไม่สนใจว่าเราขายเองหรือเกี่ยวกับเค้าในการขาย  แต่เค้าจะเรียกร้องค่านายหน้าครับ

ชอบ + 74   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 16 November 09 , 13:59


  ไม่น่าฝากเล้ย
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 11

ถ้าก่อนขาย  เราทำหนังสือแจ้งยกเลิกสัญญาฝากขายล่ะค่ะ
จะมีผลอย่างไร แล้วต้องจ่ายค่านายหน้าอีกหรือไม่
ขอบคุณค่ะ

ชอบ + 92   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 16 November 09 , 14:07


  ทนายอภิชาต081-5522-971
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 12

อยากเห็นสัญญาก่อนครับ หรือพิมพ์สัญญาในที่นี้  ก้อได้ครับ

ชอบ + 73   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 16 November 09 , 14:11


  ไม่น่าฝากเล้ย
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 13

สัญญา มันยาวมากเลยค่ะ ขอเบอร์แฟ๊กไ ปให้ได้มั๊ยค่ะ

 

ชอบ + 75   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 16 November 09 , 14:53


ท.ปกรณ์
สมาชิก
ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 14

ตามความเห็นที่ 5 ให้ทำเป็นลักษณะของ "สัญญาตัวแทน" ทั้งนี้เพราะว่า 
๑. สัญญาตัวแทน คือ สัญญาซึ่งให้บุคคลคนหนึ่ง เรียกว่า “ตัวแทน” มีอำนาจทำการแทนบุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่า “ตัวการ” และตัวแทนตกลงที่จะทำการนั้น (มาตรา ๗๙๗) 
๒. ตัวแทนอาจมีได้ทั้งตัวแทนที่รับมอบอำนาจทั่วไปและตัวแทนที่รับมอบอำนาจเฉพาะการ ในกรณีที่เป็นตัวแทนที่รับมอบอำนาจทั่วไป ตัวแทนย่อมสามารถจัดการแทนตัวแทนได้ทุกอย่าง เว้นแต่กิจการบางอย่างซึ่งกฎหมายห้ามไว้ ส่วนในกรณีตัวแทนที่รับมอบอำนาจเฉพาะการย่อมทำการแทนตัวการได้เพียงเท่าที่จำเป็นเพื่อให้กิจการที่ได้รับมอบหมายนั้นสำเร็จลุล่วงไป (มาตรา ๘๐๐ ประกอบกับมาตรา ๘๐๑) 
๓. ตัวแทนไม่มีสิทธิได้รับบำเหน็จ เว้นแต่มีการตกลงในสัญญาว่าให้มีบำเหน็จหรือตามทางประพฤติปฏิบัติกันนั้นเห็นได้โดยปริยายว่ามีบำเหน็จ 
๔. ตัวแทนต้องทำการตามคำสั่งทั้งที่แสดงออกชัดแจ้ง หรือโดยปริยายของตัวการ และตัวแทนต้องทำการด้วยตนเอง เว้นแต่จะมีอำนาจใช้ตัวแทนช่วงทำการได้ 
๕. เงินและทรัพย์สินต่างๆที่ตัวแทนได้รับมาอันเนื่องมาจากการเป็นตัวแทนนั้นตัวแทนต้องส่งมอบให้แก่ตัวการทังหมดและสิทธิทั้งหลายซึ่งตัวแทนหามาได้ในนามของตนเองแต่โดยฐานะที่ทำการแทนตัวการ ตัวแทนก็ต้องโอนให้แก่ตัวการด้วยเช่นกัน หากตัวแทนเอาเงินที่ต้องส่งแก่ตัวการไปใช้เป็นประโยชน์ส่วนตัว ตัวแทนต้องเสียดอกเบี้ยในเงินนั้นนับแต่วันที่ได้เอาไปใช้ 
๖. หากตัวแทนมีความประสงค์ให้ตัวการต้องจ่ายเงินทดรองให้แก่ตัวแทนตามจำนวนที่จำเป็นเพื่อทำการอันมอบหมายแก่ตัวแทนนั้น และหากตัวแทนได้ออกเงินทดรองหรือเงินค่าใช้จ่ายไปก่อนตัวแทน ก็สามารถเรียกเอาเงินชดใช้จากตัวการพร้อมทั้งดอกเบี้ย และหากการปฏิบัติหน้าที่เป็นตัวแทนนั้นเป็นเหตุให้ตัวแทนต้องเสียหายอย่างหนึ่งอย่างใดโดยมิใช่ความผิดของตน ตัวแทนจะเรียกเอาค่าสินไหมจากตัวการก็ได้ 
๗. ตัวการย่อมมีความผูกพันต่อบุคคลภายนอกในกิจการทั้งหลายอันตัวแทนหรือตัวแทนช่วงได้ทำไปภายในขอบอำนาจในฐานะตัวแทน 
๘. สัญญาตัวแทนระงับไปโดย ก. ตัวการถอนตัวแทน ข. ตัวแทนบอกเลิกการเป็นตัวแทน ค. คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตาย หรือตกเป็นคนไร้ความสามารถ หรือล้มละลายเว้นแต่จะปรากฏว่าขัดกับข้อสัญญา หรือสภาพแห่งกิจการนั้น 
๙. ตัวการจะถอนตัวแทน และตัวแทนจะบอกเลิกเป็นตัวแทนในเวลาใดก็ได้ 
๑๐. เหตุที่ทำให้สัญญาตัวแทนระงับสิ้นไปไม่ว่าจะเกิดจากตัวการหรือตัวแทนก็ตาม ห้ามมิให้ยกเป็นข้อต่อสู้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งจนกว่าจะได้บอกกล่าวเหตุนั้นๆไปยังคู่สัญญาฝ่ายนั้นแล้ว หรือจนกว่าคู่สัญญาฝ่ายนั้นจะได้ทราบเหตุแล้ว 
๑๑. ความระงับสิ้นไปแห่งสัญญาตัวแทนมิให้ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้กระทำการโดยสุจริต เว้นแต่บุคคลภายนอกไม่ทราบความนั้น เพราะความประมาทเลินเล่อของตน 

ข้อพึงระมัดระวัง 
๑. การตั้งตัวแทนนั้นอาจเป็นการแต่งตั้งโดยชัดแจ้ง หรือโดยปริยายก็ได้ กิจการใดที่มีกฎหมายกำหนดว่าต้องทำเป็นหนังสือ การตั้งตัวแทนเพื่อกิจการนั้นก็ต้องทำเป็นหนังสือด้วย ส่วนกิจการใดที่ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ การตั้งตัวแทนเพื่อกิจการนั้นก็ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือด้วย 
๒. หากไม่ได้รับความยินยอมของตัวการ ตัวแทนจะเข้าทำนิติกรรมในนามของตัวการทำกับตนเอง หรือในฐานะที่เป็นตัวแทนของบุคคลภายนอกไม่ได้ เว้นแต่ในกรณีของการชำระหนี้ 
๓. หากมีความเสียหายเกิดขึ้นเพราะความประมาทเลินเล่อของตัวแทนหรือเพราะไม่ทำการเป็นตัวแทนหรือทำการโดยปราศจากอำนาจหรือนอกเหนืออำนาจตัวแทนจะต้องรับผิดต่อตัวการ 
๔. ถ้าตัวแทนกระทำการใดโดยปราศจากอำนาจหรือนอกเหนือขอบอำนาจ การที่กระทำนั้นย่อมไม่ผูกพันตัวการ เว้นแต่ตัวการจะให้สัตยาบัน ถ้าตัวการไม่ให้สัตยาบัน ตัวแทนต้องรับผิดต่อบุคคลโดยลำพัง เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าบุคคลภายนอกนั้นรู้อยู่ว่าตนทำการโดยปราศจากอำนาจหรือทำนอกเหนือขอบอำนาจ 
๕. ถ้าตัวแทนทำสัญญากับบุคคลภายนอกโดยเห็นแก่อามิสสินจ้าง หรือทรัพย์สินใดๆ ตัวการไม่ต้องผูกพันตามสัญญาซึ่งตัวแทนได้กระทำนั้น เว้นแต่ตัวการจะได้ยินยอมด้วย

ชอบ + 86   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 16 November 09 , 15:38

Page •  1  
ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง LAWYERTHAI.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป

แสดงความคิดเห็น
Name :  
Special Tag : ปิดท้ายคำสั่ง
 
  :-D 8-| :-( :-) :-[ )-( B-) B-( :-P 8-.
Comment :

ใส่ตัวเลขในช่องว่าง :
   
ออกแบบเว็บไซต์โดย Gomew Co., Ltd.