แบ่งปันหน้านี้ให้เพื่อนของคุณ

kik   ผู้เยี่ยมชม

ซื้อที่ดิน สองแปลง แต่ไม่เข้าใจว่า โฉนดโชว์ นส 4จ คืออะไร ถูกกฎหมายหรือไม่ ไม่อยากถูกหลอก เพราะกว่าจะซื้อที่ได้แต่ละแปลงก็เก็บเงินทั้งชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 185343af     ตอบเมื่อ : Tue 2 March 04 , 14:35

kung

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 1 อยากทราบ ความหมายของตราครุฑที่โฉนดมีสี หลายสี เช่นตราสีแดงหมายถึงอะไร ตราบนโฉนดเป็นสีเขียวหมายถึงอะไร ตราบนโฉนดเป็นสีดำหมายถึงอะไร บ้างค่ะ ช่วยอธิบายให้ด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะค่ะที่ให้ความรู้  + 296 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 49.228.94.169 ตอบเมื่อ : Fri 20 May 11 , 22:17

ทนายตี๋ ตอบ : 1364

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 2 ความคิดเห็นคุณ อยากรู้ : ตอบเมื่อ Sat 21 May 11 , 11:07 น.ส.4จ ถ้าด้านหลังไม่ระบุ ห้ามโอนภายใน 5 ปีหรือ 10 ปี แสดงว่าโอนได้ใช่มั๊ย  โอนได้ครับ + 286 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.66.53 ตอบเมื่อ : Sat 21 May 11 , 12:32

Phuket ตอบ : 1364

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 3 พอดีจะซื้อที่ดินที่เป็น 4 จ อยู่เหมือนกัน มีใครพอตอบเป็นภาษาชาวบ้านให้ฟังหน่อยเถอะค่ะ ว่า 4จ ใช้ทำประโยชน์อะไรได้บ้าง  + 268 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Mon 30 June 08 , 21:31

***   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 1 น.ส4ง. คือแบบพิมพ์ของโฉนดที่ดินชนิดหนึ่งที่ทางราชการได้กำหนดขึ้น เพื่อใช้หลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นๆ ซึ่งตั้งแต่ประกาศใช้ประมวลกฏหมายที่ดินเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2497 เป็นต้นมา ได้มีการออกโฉนดที่ดินมาแล้ว 6 แบบ คือ 1. โฉนดที่ดิน แบบ นส.4ก. , นส.4ข. และ นส.4ค. เป็นโฉนดที่ดินที่ออกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 5 (พ.ศ. 2497) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฏหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 2. โฉนดที่ดินแบบ นส.4 เป็นโฉนดที่ดินที่ออกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 15 (พ.ศ. 2510) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฏหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 3. โฉนดที่ดินแบบ นส.4ง. ออกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 17 (พ.ศ. 2514) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฏหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 [b:bb981523fa]4. โฉนดที่ดินแบบ นส.4จ. ออกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 34 (พ.ศ. 2529) และฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฏหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 ปัจจุบันโฉนดที่ดินที่ทางราชการออกให้ใหม่เป็นแบบ นส.4จ. ตามกฏกระทรวงฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) เท่านั้น[/b:bb981523fa] http://webboard.dol.go.th/~board/POST.ASP?ID=4806&pagenum=8 + 255   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: cb9c567a     ตอบเมื่อ : Mon 8 March 04 , 10:54

Phuket   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 2 พอดีจะซื้อที่ดินที่เป็น 4 จ อยู่เหมือนกัน มีใครพอตอบเป็นภาษาชาวบ้านให้ฟังหน่อยเถอะค่ะ ว่า 4จ ใช้ทำประโยชน์อะไรได้บ้าง  + 251   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 30 June 08 , 21:30

Phuket   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 3 พอดีจะซื้อที่ดินที่เป็น 4 จ อยู่เหมือนกัน มีใครพอตอบเป็นภาษาชาวบ้านให้ฟังหน่อยเถอะค่ะ ว่า 4จ ใช้ทำประโยชน์อะไรได้บ้าง  + 268   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 30 June 08 , 21:31

จุ๋ม   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 4 นส.4 จ. ก็คือโฉนดที่ดินนั่นแหล่ะค่ะ (โฉนดที่ดินคือ นส.4 มีหลาย version ค่ะ แล้วแต่ว่าจะออกโดยใคร เมื่อไร) สามารถซื้อ ขาย โอนทางทะเบียนได้ค่ะ ไม่มีปัญหา แต่จะมีโฉนดอีกประเภทหนึ่งเรียกโฉนดหลังแดง คือมีตราครุฑแดงด้านหลังเป็นเครื่องหมายการห้ามโอน 5 ปี หรือ 10 ปี เอาไว้ค่ะ อันนี้ถ้าได้โฉนดไม่ครบระยะเวลา ก็ไม่สามารถโอนได้ค่ะ ก็สรุปว่า นส.4 จ. นั้น โอนทางทะเบียนได้แน่นอนค่ะ **ถ้ายังไม่แน่ใจ ให้ไปสอบถามที่สำนักงานที่ดินดูอีกทีนะคะ** + 132   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 30 June 08 , 23:00

จุ   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 5 ถ้าต้องการโอนที่ดิน  น.ส.4 โดยชื่อเจ้าของเป็นย่าที่เสียชีวิตแล้วต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ + 106   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 13 April 09 , 20:24

จุ๋ม   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 6 นส.4 เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน หากท้องที่นั้นมีระวางแผนที่ภาพถ่ายทางอากาศแล้ว ผู้ครอบครองสามารถขอออกโฉนดได้ค่ะ ก่อนอื่นก็ต้องตั้งผู้จัดการมรดกของย่าคุณก่อน  แล้วให้ผู้จัดการมรดกเป็นผู้จัดการรวบรวมทรัพย์สินและหนี้สินของผู้ตาย แล้วจึงนำมรดกที่เหลือมาแบ่งให้แก่ทายาทโดยธรรมอ่ะค่ะ + 113   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 14 April 09 , 19:37

อัน001   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 7 อยากทราบว่า ชื่อโฉนดเป็นของคนตาย แล้วจะโอนมาเป็นชื่อของเราอย่างไร + 104   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 22 April 09 , 15:32

อัน001   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 8 ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคับ  รวมแล้วเท่าไร + 98   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 22 April 09 , 15:37

จุ๋ม   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 9 ถ้าคุณเป็นทายาทโดยธรรมที่มีสิทธิรับมรดกของผู้ตาย ก็มีสิทธิร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกของผุ้ตายได้ค่ะ เมื่อเป็นผุ้จัดการมรดกแล้วก็ต้องมีหน้าที่รวบรวมทรัพย์สินและจัดการเกี่ยวกับทรัพย์สินและหนี้สินของผู้ตายแล้วนำมรดกมาแบ่งให้แก่ทายาทโดยธรรมอีกทีค่ะ (รวมทั้งโอนที่ดินที่เป็นชื่อของผู้ตายเป็นชื่อของตัวเองแล้วนำมาแบ่งให้ทายาทโดยธรรม) ถ้าเป็นคดีไม่มีทุนทรัพย์ ผู้ร้องดำเนินการเองเสียค่าธรรมเนียมศาล 200 บาท และค่าประกาศลงหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นอีก ประมาณ 500 บาท  แต่ถ้าให้ทนายจัดการให้ก็จะสะดวกกว่าค่ะ  + 106   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 22 April 09 , 16:10

pp   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 10 พ่อ(พ่อผมยังมีชีวิต)ผมมีโฉนด น.ส.4จ ด้านหลังระบุห้ามโอนภายใน10ปี ผมต้องการโอนมาเป็นของผมมีวิธีใดมั่งครับที่จะทำได้.โอนทางทะเบียนคืออะไรครับ(ต้องการโอนเพราะผมจะกู้ Bank สร้างบ้านครับ) + 123   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Wed 9 September 09 , 12:35

จุ๋ม   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 11 ที่ดินที่เป็นโฉนดครุฑแดงเนี่ย ได้มาเนื่องจากใบจองจะเข้าข่ายห้ามโอนระยะหลังเนี่ยเป็นที่ดินที่ทางการได้บริการสาธารณูปโภคจึงห้ามโอน 10 ปีหมดแหล่ะค่ะ  (ถ้าไม่มีสาธารณูปโภคจะห้ามโอน 5 ปี) ถ้าจะทำการโอนก็ต้องรอให้ครบ 10 ปีก่อนล่ะค่ะ  ถ้ากลัวว่าจะมีปัญหาก็ทำเป็นสัญญากันไว้ก็ได้ค่ะ โดยมีเงื่อนไขว่าหากพ้นกำหนดห้ามโอนแล้วก็จะไปโอนทางทะเบียนกันอีกทีค่ะ + 105   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 11 September 09 , 15:03

ท.ปกรณ์ สมาชิก ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 12    หนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิในที่ดินมีอยู่ 4 อย่าง     1. โฉนดแผนที่ เป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิในที่ดิน ฉบับแรกที่เกิดขึ้นในประเทศไทยออกเมื่อ ร.ศ.120 (พ.ศ. 2445) และ ร.ศ. 127 (พ.ศ. 2452) ออกโดยมีการรังวัดทำแผนที่ระวาง ป้องกันการเกิดการทับที่ซ้อนที่ ผู้ถือหนังสือนี้มีกรรมสิทธิในที่ดินของตนโดยสมบูรณ์ตลอดไปจนกระทั่งปัจจุบัน     2. โฉนดตราจรอง เป็นหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิในที่ดินออกตาม พระราชบัญญัติออกโฉนดตราจอง ร.ศ.124 ประกาศใช้ในมณฑลพิษณุโลก ที่เป็นจังหวัดพิษณุโลก พิจิตร อุตรดิตถ์ สุโขทัย และบางส่วนของนครสวรรค์ ในจังหวัดอื่นไม่มีการออกโฉนดตราจองการรังวัดทำแผนที่ไม่มีระวางยึดโยง ทำเป็นแผนที่รูปลอย เป็นแปลงๆ ไป     3. ตราจองที่ตราว่าได้ทำประโยชน์แล้ว ออกให้ในกรณีที่บุคคลได้รับอนุญาตให้จับจองเป็นใบเหยียบย่ำมีอายุ 2 ปี หรือผู้ได้รับตราจองที่เป็นใบอนุญาต มีอายุ 3 ปี และได้ทำประโยชน์ในที่ดินภายในกำหนดแล้วมีสิทธิจะได้รับตราจองที่ตราว่าได้ทำประโยชน์แล้ว     4. โฉนดที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน มี 6 แบบ น.ส.4 , น.ส. 4 ก. ,น.ส. 4 ข., น.ส. 4 ค.,น.ส. 4 ง. (ออกโดยกฎกระทรวงฉบับที่ 15,17 ปัจจุบันไม่ออกแล้ว) น.ส. 4 จ. (ออกโดยกฎกระทรวงฉบับที่ 34) ปัจจุบันโฉนดที่ดินออกตามแบบ น.ส.4 จ.  + 106   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 12 September 09 , 02:24

จุ๋ม   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 13 เพิ่ม สค.1 ไปอีกอย่างก็แล้วกัน เพราะอันดับ 1-3 ไม่มีเหลือแล้วในปรัจจุบันจ้า ที่มีเหลือแต่ สค.1 กับโฉนดน่ะแหล่ะ + 101   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 14 September 09 , 14:49

หนึ่ง   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 14 ทำไมตอ้งห้ามซื่อขายภายใน 5 ปี หรือ 10 ปี ครับ ผมจะซื่อที่ แต่ติดเงื่อนไข อีก 3 ปี + 108   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 19 September 09 , 20:25

อีตากร สมาชิก ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 15 ...เพราะว่าตกอยู่ภายใต้บังคับข้อกำหนดห้ามโอนตาม พ.ร.บ.จัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ.2511 มาตรา 12 วรรคหนึ่งครับ + 105   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 19 September 09 , 22:02

ธัญญ่า   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 16 ขอบคุณ คุณจุ๋ม คุณ ทปกรณ์ และ อีตากรนะคะ ทีช่วยตอบนะคะ ไม่ได้เป็นเจ้าของกระทู้หรอกคะ แต่พอดีมีคำถามในเรื่องโฉนด นส4 จ พอดีก็ได้คำตอบจากที่ช่วยตอบไว้ให้ ขอบคุณนะค่ะ  และเช่นเดียวกับคุณเจ้าของกระทู้เลยคะ เก็บเงินทังชีวิตกว่าจะมีทีดินกับเขาสักแปลง ก็เลยต้องคิดให้ดีๆ สงสัยก็ต้องหาข้อมูลก่อน ไม่อยากจะเสียใจกับเงินทีเก็บมาตลอดนะคะ  + 102   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 22 September 09 , 01:36

จุ๋ม   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 17 เหตุผลที่ห้ามโอนก็คือ ที่ดินที่เป็นโฉนดหลังแดงเป็นที่ดินที่เจ้าของเดิมได้มาจากใบจองซึ่งเขาไม่ได้เสียค่าใช้จ่ายอะไร แค่ไปแผ้วทางป่ารกร้าง หรือที่ดินมือเปล่า แล้วไปขอออกใบจอง หากเขาทำกินได้อย่างน้อย 3 ใน 4 ของที่ดินที่ขอออกใบจองภายใน 3 ปี เขาก็ขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือ นส.3 หรือ นส.4 ได้ ตาม ป.ที่ดิน ค่ะ  แต่ต้องมีเงื่อนไขห้ามโอนเอาไว้เพราะถ้าขายได้เขาก็จะไปแผ้วถางป่าที่ใหม่เพื่อนำมาขายอีกค่ะ อย่างนี้วนเวียนไปเรื่อย ๆ ดังนั้นเพื่อป้องกันผู้ที่จะมาหากินกับการแผ้วถางป่าก็ต้องห้ามโอนเอาไว้ก่อนล่ะค่ะ  คนซื้อก็ต้องทำสัญญาให้รัดกุมเอาไว้ก่อนค่ะว่าหากครบกำหนดห้ามโอน ผู้ขายจะต้องไปทำการโอนที่ดินให้เราค่ะ + 101   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 22 September 09 , 14:14

รัตร   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 18 ผมจะซื้อที่ดินซักแปลง เล็กๆครับ แต่ที่ดินหาเขตไม่เจอ แต่ดูได้คร่าวๆ   เจ้าของบอกว่าข้างๆเขาถมดินจนหาหลักเขตไม่เจอแต่บอกว่าวันโอนที่ที่ดินจะออกค่า รวงวัตร  ให้   ซื้อได้ไหมครับ  และควรซื้อรึเปล่า + 109   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 4 October 09 , 22:49

จำรัส   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 19 การทำสัญญาให้รัดกุม    ทำอย่าไรครับช้วยบอกทีครับ ผมชื้อ  ทีโฉนดครุฑแดงใว้อิก 6 ปีจึงจะโอนใด้ครับ     ตอนนี้ผมแยกโฉนดแล้วแต่ยังเป็นชื้อเจ้าของเก่าอยู่       ย้งไม่ใด้ทำส้ญญากันทีเป็นเพื้อนกัน  ผู้รู้ช้วยบอกทีครับ      ว่าทำสัญญาไห้รัตกุมอย่าไร    + 111   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 8 October 09 , 09:56

จุ๋ม   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 20 ก็ทำเป็นสัญญาจะซื้อขายธรรมดาโดยมีข้อความระบุว่าจะไปโอนกันเมื่อไรเอาไว้ด้วยค่ะ  บอกว่าราคาที่ดินที่ตกลงกันไว้เท่าไหร่ มัดจำกันไว้เท่าไหร่ เหลือเท่าไหร่จ่ายวันโอน ก็แล้วแต่จะตกลงกัน + 75   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 8 October 09 , 14:30

JJ   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 21 ถ้าเราทำสัญญาซื้อขายที่กับเจ้าของที่ดินเมื่อครบกำหนด(พ้นระยะห้างโอน)ถึงจะจ่ายเงินส่วนที่เหลือโฉนดที่ดินเป็น น.ส.3ก. แต่สลักหลังห้ามโอน 10 ปี เหลือระยะเวลาประมาณ 2 ปี ถึงจะพ้นระยะห้ามโอน แต่เราต้องการที่จะใช้ที่ดินตรงดังกล่าวมาทำการสร้างบ้าน และขอกู้จากทางธนาคาร สามารถทำได้ไหม และเจ้าของที่ที่ทำสัญญาซื้อขายกันในตอนแรกเสียชีวิตจะต้องดำเนินการไปอย่างไร + 65   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 9 October 09 , 10:33

ทนาย_ต.   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 22 เรียนคุณจำรัส สนใจให้ผมร่างสัญญาให้ก็ติดต่อมาได้ครับ  + 60   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Fri 9 October 09 , 11:31

จำรัส   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 23 เรียนคุณทนาย-ต.ครับ   มีค่าใช้จ่ายหรือเปล่าครับถ้ามีประมารเท่าไร่ครับ + 62   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 10 October 09 , 14:47

ทนายอภิชาต081-5522-971   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 24 ผมมองว่าข้อเท็จจริงเป็นอย่างไร  ยังไม่เครียร์เลยครับ  ที่ว่ามา + 55   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 10 October 09 , 15:51

จุ๋ม   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 25 ที่ดินเป็น นส.3 เป็นที่ดินที่ไม่ใช่กรรมสิทธิ มีเพียงสิทธิครอบครอง สามารถโอนกันได้ด้วยการส่งมอบ  เราก็ทำเป็นสัญญาซื้อขายกันไว้โดยจดทะเบียนต่อพนักงานที่ดิน บอกว่าจ่ายส่วนที่เหลือในวันโอนที่ดินซะ  แล้วเราก็เข้าไปปลูกบ้าน ทำกินบนที่ดินนั้นก็น่าจะโอเคแล้วนะคะ  + 66   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 10 October 09 , 18:05

จำรัส   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 26 ทีดินแปงนี้มี 4 ไร 1 งาน 86 ตรางวา แตมีเจ้าของ 3 คนครับ มีนาย (ก) นาย (ข) แล (ค)  แต่เขาใด้ตกลงกันไว้ว่าจะไช้ชื้อนาย(ก)ในใบโฉนดทีดินคนเดียว     โดยทำใบบันทึกกันไว้ว่าจะขายทีดินแล้วเอาเงินมาแบ่งกับ    หรือแบ่งทีกัน   นาย(ก)ใด้ 1ไร 2งาน 86 ตารางวา  นาย(ข)ใด้1ไร 2 งานนาย(ค)ใด้ 1 ไร 1 งาน   แต่ผมไปชื่อทีส่วนของนาย(ข)แต่ผมใด้แยกโฉนดทีออกเป็น 3 แปงแล้ว แต่ชื้อยังเป็นนาย(ก)อยู่   ผมจ่ายเงินไห้นาย(ข)ไปหมดแล้ว  แต่นาย(ก)กับผมเป็นเพื้อนกันครับ      ที่ผมคิดมากก็ตอนทีนาย(ก)เป็นอะไรไปก่อนปี 2558    จะมีปัญหากับเมียและลูกๆของนาย(ก)นะครับ   ผมจะไปจดจำนองไว้กับทีดินดีหรือเปล่าครับ + 57   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 10 October 09 , 19:57

ท.ปกรณ์ สมาชิก ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 27 ...ทำไมไม่ดำเนินการโอนใส่ชื่อของคุณไปเสียทีเดียวเลยละครับ + 55   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 10 October 09 , 23:31

จ.ร   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 28 หลังแดงเขาห้ามขายโอนครับ + 93   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 19 October 09 , 12:53

na   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 29 ผมอยากถามว่าผมได้ขอเปลี่ยนเอกสารสิทธิ์จาก นส3ก. เป็นโฉนดไปแล้ว และอยู่มาวันหนึ่งที่ข้างเคียงซึ่งยังเป็น นส3ก. มาบอกว่าตรงแดนชนแดนกันนั้นเป็นทางสาธารณะ  แต่ตั้งแต่ในหนังสือนส3ก. ถึงโฉนด ของผม ตรงบริเวณนั้นก็ไม่มีระบุว่าเป็นที่ว่าง หรือทางสารธารณะเลย  แต่ในทางกลับกัน นส3ก. ของเขากลับมีระบุว่ามีทางว่างไว้ และเขาบอกว่าเขาได้เซ็นต์อุทิศทางนั้นให้กับราชการ  ถ้ากรณีนี้จะเท่ากับว่าทางสาธารณะดังกล่าวก็จะไม่อยู่ในแดนผมใช้หรือไม่ครับ  + 56   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 3 November 09 , 21:56

อีตากร สมาชิก ตอบ : 2068

ความเห็นที่ 30 ความเห็นที่ 29 โฉนดของคุณตรงบริเวณนั้นไม่มีระบุว่าเป็นที่ว่างหรือทางสาธารณะแต่ นส3ก. เขาระบุว่ามีทางซึ่งก็ไม่อยู่ในแดนคุณแน่ครับ คุณไม่อยากมีปัญหาไปแจ้งขออัพเดทรูปแผนที่ตามโฉนดที่ดินก็ได้ขอรับ + 54   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 3 November 09 , 23:22

บ้านสวน   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 31 ขอสอบถามค่ะ    พอดีซื้อที่ดินมา 4 แปลง  เป็นที่มีฉโนด 3 แปลง  อีก 1 แปลงไม่มีฉโนด  แต่ต้องซื้อเพราะคนขายไม่แบ่งขาย   สอบถามก่อนซื้อได้ความว่าที่ไม่มีฉโนดนั้นเพราะเจ้าหน้าที่รังวัดบอกว่าทับซ้อน  ต้องไปหาเจ้าของเดิมมาโอนให้  ปัญหาก็คือคนเก่าแก่บอกว่า  (1)เจ้าของเดิมเป็นคนแก่ตายไปนานมากแล้ว  และมีการขายต่อมาอีกเป็นป้า (2)ที่ตอนนี้ก็แก่มากแล้ว  ป้าคนนี้ก็ปลูกบ้านอยู่มา 10กว่าปีและก็มาขายต่อให้ลุงคนหนึ่ง(3)อีกทอดไม่ทราบว่ากี่ปี  เป็นการขายแบบไม่มีสัญญาอะไรและไม่มีใบอะไรเช่นกัน  ต่อมาปี 2542 ลุงคนนี้ได้ขายต่อให้กับน้า (4)อีกครั้งและได้มีการทำสัญญาซื้อขายกันเองมีเจ้าของที่ดินข้างเคียงลงชื่อเป็นพยาน  และในปี2549 น้าคนนี้ได้ขายต่อมาให้กับดิฉัน(5)  และเขียนว่าซื้อขายกันต่อท้ายใบเดิมจากลุงคนที่ (3)  ดิฉันได้ไปทำการเสียภาษีที่ดินแล้วทั้ง 4 แปลง  และตั้งแต่เค้าซื้อขายกันมา  ไม่เคยมีใครมาฟ้องร้องที่ดินแปลงนี้ และไม่เคยทราบว่าคนแก่คนแรกที่ตายไปมีหลักฐานหรือลูกหลานหรือไม่  กรณีนี้ถ้าดิฉันต้องการมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน  โดยไม่ผิดกฏหมายต้องทำอย่างไรคะ + 50   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Mon 7 December 09 , 20:56

jackkrit   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 32 รบกวนถามเพิ่มอีกสักข้อนะครับ อยากทราบข้อแตกต่างระหว่าง  นส.3ก  กับ  นส.4จ ขอบคุณมากครับ   + 52   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 58.137.94.76     ตอบเมื่อ : Tue 9 February 10 , 11:04

หลงไหล   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 33 เศร้าจัยจัง + 66   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 192.168.200.164     ตอบเมื่อ : Mon 15 February 10 , 12:07

ratta   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 34 ซื้อที่ดิน นส.4จ และทำสัญญาซื้อขายกันแล้วหากวันเจ้าของที่เกิดตุ๊กติกขึ้นมาเขาสามารถโกงเราได้มั้ยค่ะ(ห้ามโอน 5 ปีค่ะ แต่ตอนนี้เหลือ 4 ปีค่ะ) และที่เป็นที่แปลงใหญ่ เมื่อเจ้าหน้าที่มารังวัด และแบ่งโฉนดแล้ว ที่ว่าห้ามโอน 5 ปี ต้องเริ่มใหม่หรือเปล่าค่ะ + 61   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.24.182.180     ตอบเมื่อ : Sun 14 March 10 , 14:03

ratta   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 35 อยากรู้จริงๆคะ ทำงัยถึงโอนเป็นชื่อเราได้เลย กลัวโดนโกงค่ะ ช่วยแนะนำกันด้วยนะค่ะ + 51   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.25.129.65     ตอบเมื่อ : Sun 28 March 10 , 15:36

หนึ่ง   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 36 แม่ผมมีที่ดินนส4จแม่ได้เสียชีวิตแล้วยากทราบว่าใครจะได้มรดกบ้างแล้วต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรที่จะโอนมาให้ลูกทั้ง2คน + 72   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 192.168.200.124     ตอบเมื่อ : Sat 10 April 10 , 22:42

สมบัติ   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 37 กำลังจะซื้อที่ดินครับแต่เป็น นส4ง  แปลงเดียว พื้นที่ 5 ไร่  มี่ชื่อเจ้าของเพียงคนเดียว(เจ้าของฉโนด) แต่ต้องการจะซื้อเพียงแค่ 2 ไร่ จะซื้อได้หรือไม่ครับ  หากซื้อได้จะต้องดำเนินการอย่างไรครับ + 54   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 119.31.54.76     ตอบเมื่อ : Wed 12 May 10 , 20:34

Robert   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 38 เล่นเอาผมงงไปเลยเหมือนกัน      สรุป นส.4 จ  มันก็คือ โฉนดที่ดิน  ที่มีการซื้อขายกันทั่วประเทศนั่นเอง บางคนก็เรียกว่า โฉนด แต่บางคนคิดลึกไปเรียก " นส.4 จ. "      เลยสับสนกันไปใหญ่     ท่านใดที่ยังสงสัย  ให้ไปเอาโฉนดที่ดินของตัวเอง หรือของญาติมาดูก็ได้ ให้สังเกตุที่มุมขวาบน ของโฉนด เขาจะเขียนไว้ในวงเล็บว่า      "  ( น.ส.4 จ.)  "      เล่นเอาผมงงไปเหมือนกัน + 48   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.25.168.32     ตอบเมื่อ : Fri 18 June 10 , 14:55

พรแก้ว   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 39 อ่านแล้วได้ประโยชน์มากค่ะ + 54   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 1.46.106.88     ตอบเมื่อ : Fri 13 August 10 , 14:04

กุ้ง   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 40 ผมมีโฉนด น.ส.4ง. 1ฉบับ ยังใช้ได้ไหมครับ  เห็นว่ายกเลิกไปแล้ว + 234   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.121.61.27     ตอบเมื่อ : Sat 28 August 10 , 17:48

M0   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 41 สนใจจะซื้อที่มี นส.4จ   ซื้อขายครั้งล่าสุดปี 2545  สามารถซื้อ-ขาย ได้ไหม_ โอนได้หรือไม่.._ + 65   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.49.193.153     ตอบเมื่อ : Fri 7 January 11 , 20:59

door   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 42 ผู้อื่นใช้ที่ดินทำมาหากินในที่ดินของเราเป็นเวลา 10 กว่าปี และเขามีหนังสือรับรอง การทำประโยชน์ในที่ดินนั้น โดยทีเรามีโฉนดที่ดินแบบ น .ส4 เรามีสิทธิ์ที่จะทวงคืนได้ใหมครับ + 58   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 223.207.181.238     ตอบเมื่อ : Mon 24 January 11 , 12:28

kung   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 43 อยากทราบ ความหมายของตราครุฑที่โฉนดมีสี หลายสี เช่นตราสีแดงหมายถึงอะไร ตราบนโฉนดเป็นสีเขียวหมายถึงอะไร ตราบนโฉนดเป็นสีดำหมายถึงอะไร บ้างค่ะ ช่วยอธิบายให้ด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะค่ะที่ให้ความรู้  + 296   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 49.228.94.169     ตอบเมื่อ : Fri 20 May 11 , 22:17

ปราณี   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 44 ขออนุญาตเรียนถามและขอความกรุณาตอบด่วนได้มั๊ยคะ  จะขายที่ดิน โฉนด น.ส.4จ แต่เป็นชื่อลูก (ย่าโอนให้หลาน) ลูกอายุ 18-19 ปีจะโอนกันได้มั๊ย (ลูกกับแม่ประสงค์จะขาย) + 61   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.26.161.146     ตอบเมื่อ : Sat 21 May 11 , 10:48

อยากรู้   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 45 น.ส.4จ ถ้าด้านหลังไม่ระบุ ห้ามโอนภายใน 5 ปีหรือ 10 ปี แสดงว่าโอนได้ใช่มั๊ย + 52   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.26.161.146     ตอบเมื่อ : Sat 21 May 11 , 11:07

ทนายตี๋ สมาชิก ตอบ : 1364

ความเห็นที่ 46 ความคิดเห็นคุณ อยากรู้ : ตอบเมื่อ Sat 21 May 11 , 11:07 น.ส.4จ ถ้าด้านหลังไม่ระบุ ห้ามโอนภายใน 5 ปีหรือ 10 ปี แสดงว่าโอนได้ใช่มั๊ย  โอนได้ครับ + 286   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.66.53     ตอบเมื่อ : Sat 21 May 11 , 12:32

ไม่ระบุ   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 47 มีที่อยู่ในที่เขตเทศบาลพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เนื้อที่2งาน 67ตารางวา แต่ประเมินราคาไห้แค่77000บาท โหขนาดที่ว่างเนื้อที่แค่2งาน ยังขายได้ตั้ง7แสน แต่ที่ของเราก้ออยู่ใกล้เคียงกันแต่ประเมินให้แค่หลักหมื่น น่าเกียจที่สุด กรมที่ดิน + 91   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 118.172.147.174     ตอบเมื่อ : Thu 17 November 11 , 20:05

คนไม่รู้ครับ   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 48 มีโฉนดที่ดินเป็น น.ส.4จ.แต่ด้านหลังมีข้อความว่า  ที่ดินแปลงนี้ออกตามนโยบายการแปลงสินทรัพย์เป็นทุนของรัฐบาล..มันหมายความว่าไงครับ นำไปเป็นหลักทรัพย์  กู้เงิน..จำนอง..หรือว่าขายขาย + 49   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 118.173.160.67     ตอบเมื่อ : Fri 13 January 12 , 15:48

แนว   ผู้เยี่ยมชม

ความเห็นที่ 49 ขอเรียนถาม คุณ ท.ปกรณ์ หรือคุณ อีตากร ครับ ผมมี น.ส.3 คำว่าต้นไร่ปลายนา คือมีบ่อน้ำที่หน้าโฉนดมาตั้งแต่รุ่นปู่ย่าแล้ว และผมได้ที่ดินมา ไม่ทราบว่าเราจะเป็นผู้ดูแลบ่อน้ำต่อได้ใหมครับ + 47   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 66.172.97.180     ตอบเมื่อ : Fri 9 March 12 , 22:55

Page •  1   •  2

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง LAWYERTHAI.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป

แสดงความคิดเห็น

Name :   Special Tag : ปิดท้ายคำสั่ง     Comment : ใส่ตัวเลขในช่องว่าง :